Решение по делу № 2-1147/2016 ~ М-1006/2016 от 25.05.2016

Дело №2-1147/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 04 июля 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием представителя истца Цынгина В.В., по доверенности от 30.04.2016г.,

рассмотрев дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АвтоРегион» к Кузнецову М.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ООО «АвтоРегион» обратилось в суд с иском к Кузнецову М.А. о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование указав, что **.**.** года между ними был заключен договор аренды нежилого помещения площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., с помесячной оплатой в размере ... рублей. Оплата должна производиться не позднее последнего числа соответствующего месяца. В нарушение условий договора, в период с **.**.** ответчик не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате нежилого помещения. С учетом уточнения, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за период с **.**.**. в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.**. в размере ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «АвтоРегион» Цынгин В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Кузнецов М.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «АвтоРегион» на праве собственности принадлежит производственное нежилое подготовительно-окрасочное помещение (по плану БТИ №4), площадью ... кв.м., находящееся на первом этаже одноэтажного здания, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по ... от **.**.**

**.**.** года между ООО «АвтоРегион» и Кузнецовым М.А., был заключен договор аренды нежилого помещения, по которому истец предоставил ответчику вышеуказанное нежилое помещение во временное пользование, на срок с **.**.**. При этом, договор считается возобновленным на тех же условиях на новый срок, если арендатор продолжает пользоваться помещением после истечения вышеназванного срока (п. п. 1.1, 4.4).

По условиям договора, стоимость аренды составляет ... руб. Арендная плата вносится арендатором наличными деньгами через кассу арендодателя не позднее ... числа текущего месяца (п. п. 2.1, 2.2).

Нежилое помещение передано Кузнецову М.А. на основании передаточного акта от **.**.**

Согласно акту сверки расчетов от **.**.** года, задолженность Кузнецова М.А. перед ООО «АвтоРегион» по договору аренды от **.**.**. по состоянию на **.**.**. составила ... руб., что послужило основанием для обращения ООО «АвтоРегион» с иском в суд.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

За вышеуказанный период ответчиком не была произведена оплата по договору аренды, что отражено в акте сверки от **.**.**., таким образом, за период с **.**.** г. общий размер арендной платы составил ...

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности требований истца и о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в сумме ... руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с **.**.** г. в размере ... руб.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Федеральным законом от 08 марта 2015 г. N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" в статью 395 ГК РФ были внесены изменения. Указанный Федеральный закон вступил в силу с 01.06.2015г.

Согласно действующей с 01.06.2015г. редакции п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В период с **.**.**. средняя ставка банковского процента по Северо-Западному федеральному округу, применяемая для п. 1 ст. 395 ГК РФ, составляла: 7,08; 7,72; 8,72; 8,41; 7,85; 7,58; 7,86 % годовых.

С учетом того, что по договору аренды оплата должна была производиться в размере ... руб. ежемесячно до ... числа, проценты за пользование чужими денежными средствами за вышеназванный период, с нарастающим долгом по аренде, составляют ... руб., исходя из следующего расчета:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Итого: ... руб.

Иного расчета ответчик не представил, приведенный истцом расчет не оспорил.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить в заявленном размере в сумме ... руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

От удовлетворенной части денежных требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб., оплаченной по чеку-ордеру от **.**.**. №..., от **.**.**. №...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «АвтоРегион» удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова М.А. в пользу ООО «АвтоРегион» задолженность по арендной плате за период с **.**.** в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ... руб., всего в размере ... руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2016г.

Судья Т.Ю. Арефьева