Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2015 (2-6962/2014;) ~ М-6052/2014 от 07.11.2014

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2015 года

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Агафоновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ногинского муниципального района Московской области к Степановой Е. Е., Иванову А. А.ичу об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, восстановлении границ земельных участков, обязании перенести забор,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Ногинского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Степановой Е.Е., Иванову А.А. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, восстановлении границ земельных участков, обязании перенести забор, обосновывая заявленные требования следующим.

Степановым А. П. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Парновым В.А., приобретен в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности Степанова А.П. на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ Также Степановым А.П. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Ляшевым А.А., приобретен в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности Степанова А.П. на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства.

На основании Распоряжения Главы администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ. по письму Ногинской городской прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ. № назначена внеплановая выездная проверка с целью уточнения площади земельных участков: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно Акту проверки администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате проверки выявлено несоответствие площади земельных участков данным ГКН, по факту ограждение установлено дальше от границы участков по сведениям ГКН, в связи с чем площадь используемых Степановым А.П. земельных участков оказалась больше, соответственно на <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. По факту нарушения земельного законодательства Черноголовским отделом Управления Росреестра по Московской области в отношении Степанова А.П. возбуждено дело об административном правонарушении №, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. Степанов А.П. признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, ответственность за которое предусмотрена ст.<данные изъяты> КоАП РФ, и назначено административное наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей. Вышеуказанное постановление Степановым А.П. не обжаловалось, вступило в законную силу. Дополнительно Черноголовским отделом Управления Росреестра по Московской области в отношении Степанова А.П. вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, срок исполнения которого неоднократно продлялся. В соответствии с Актом проверки соблюдения земельного законодательства Ногинского отдела Управления Росреестра по Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ на момент окончания срока исполнения предписания - на ДД.ММ.ГГГГ Степанов А.П. не представил никаких правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на запользованные земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. По факту неисполнения в установленный срок предписания Ногинским отделом Управления Росреестра по Московской области в отношении Степанова А.П. составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ. по ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> КоАП РФ.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, является Иванов А.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного со Степановым А.П., и прошедшего государственную регистрацию <адрес> На основании договора определения долей и дарения доли земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, является Степанова Е.Е. (жена Степанова А.П.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В рамках гражданского дела № по иску Степанова А.П. и Иванова А.А. к администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское», Администрации Ногинского муниципального района о признании недействительными постановления Главы администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское» от ДД.ММ.ГГГГ. № и утвержденного им проекта планировки территории была проведена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ реализации вышеуказанного проекта планировки препятствуют фактические границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (владелец Степанова Е.Е.), и участка №, кадастровый номер № (владелец Иванов А.А.). Местоположение фактических границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> кадастровый номер №, и уч.№, кадастровый номер № представлено в плановом материале - Приложении к Заключению эксперта №, которым подтверждается самовольное запользование Степановой Е.Е. и Ивановым А.А. земельного участка, являющегося большей частью земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного КУИ администрации Ногинского муниципального района в аренду. Истец на основании ст.ст.301 ГК РФ, ст.60 ЗК РФ, п.10 ст.3 Федерального Закона№137-ФЗ от 25.10.2001г. с учетом уточнения исковых требований просил суд истребовать из незаконного владения Степановой Е.Е. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, прилегающий с фасадной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, в границах установленных судебной землеустроительной экспертизой; истребовать из незаконного владения Иванова А.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, прилегающий с фасадной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, в границах установленных судебной землеустроительной экспертизой; восстановить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 3-4 в соответствии с данными ГКН; восстановить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 4-5 в соответствии с данными ГКН; обязать Степанову Е.Е. перенести забор с фасадной части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив его в соответствии с данными ГКН; обязать Иванова А.А. перенести забор с фасадной части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив его в соответствии с данными ГКН.

В судебном заседании представитель истца Администрации Ногинского муниципального района Московской области Гальцова О.Е. исковые требования поддержала по доводам искового заявления, дополнительно пояснив, что их полномочия по распоряжению земельными участками подтверждаются ч.2. ст.3.3 Федерального закона РФ 137-ФЗ, в соответствии с которой распоряжение земельным участком, право собственности на который не разграничено, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. Закон МО о распоряжении земельным участком подразумевает действия по передаче прав на земли, которые не разграничены, связанные с отчуждением из государственной собственности. Все остальные действия, связанные с владением, пользованием, они осуществляют на прямую. Кроме того в данном случае Правительство Московской области привлечено к участию в деле и никаких возражений от него не поступило.

Ответчики Степанова Е.Е., Иванов А.А., третье лицо Степанов А.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Иванов А.А. представил в суд письменные возражения, в которых он исковые требования не признал, ссылаясь на то, что решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены его исковые требования к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское Московской области», суд признал частично недействительными постановление Администрации Ногинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ., постановление № Главы администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ., сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и об исключении из ГКН сведений. Соответственно заключенный Комитетом по управлению имуществом договор аренды на указанный земельный участок с Григорьевым С.Н. должен в силу ст. 432 и п.3 ст. 607 ГК РФ считаться незаключенным в отсутствие существенного условия о предмете аренды, а земельный участок, смежный с принадлежащим ему земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м может быть им выкуплен на основании ст. 28 Земельного кодекса РФ, о чем им подано заявление в Администрацию Ногинского муниципального района.

Представители ответчиков и третьего лица Степанова А.П. – Корницкая М.А., Шарковский Р.Е. исковые требования Администрации Ногинского муниципального района Московской области не признали, ссылаясь на то, что по смыслу ч. 1, 3 ст. 6 ЗК РФ, ст. 301 ГК РФ с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющаяся у незаконного владельца в натуре (Определение Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N 57-КГ 13-9, Определение Верховного Суда РФ от 11.02.2014 N 4-КГ13-35). Между тем, из материалов дела не усматривается, что истребуемые части земли является (-ются) выделенным(-и) в натуре земельным(-и) участком (-ами). В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 11.02.2014 N 4-КГ 13-35 по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также то обстоятельство, что конкретное лицо (лица) владеет этим земельным участком или его частью незаконно. В случае недоказанности одного из перечисленных обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может. Таким образом, заявленные исковые требования в отношении земли, не являющейся выделенным(-и) в натуре земельным(-и) участком (-ами), не подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Исковые требования истца основываются на существовании земельного участка с к/н № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - в границах в соответствии с кадастровым паспортом на праве аренды в соответствии с договором, заключенным Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района с Григорьевым С.Н. ДД.ММ.ГГГГ. В числе доказательств наличия у истца прав на истребуемое имущество к материалам дела приложены кадастровый паспорт на земельный участок с к/н № и договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. С даты вступления в законную силу решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка с к/н № площадью <данные изъяты> кв.м, могут быть признаны недействительными и исключены из ГКН, а договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района и Григорьевым С. Н., - в силу ст. 432 и ч. 3 ст. 607 ГК РФ считаться незаключенным в отсутствие существенного условия о предмете аренды. Кроме того, в производстве Ногинского городского суда находится дело № о признании указанного договора аренды недействительным, при этом рассмотрение дела отложено до вступления в силу решения Ногинского городского суда по делу №. Доказательств того, что истребуемое имущество не находится в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, следовательно, на основании ч. 1 ст. 16 ЗК РФ является государственной собственностью - истцом не представлено. Ссылки на Проект планировки территории, утв. Постановлением Администрации «Сельское поселение Ямкинское Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ. №, в отношении которого заявлено требование о признании недействительным в рамках производства по делу № 2-2293/14, несостоятельны.

Третье лицо Григорьев С.Н. и его представитель Орехов В.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В суд представитель третьего лица Григорьева С.Н. – Орехов В.Н. представил письменные пояснения, в которых исковые требования Администрации Ногинского муниципального района Московской области поддержал.

Представитель третьего лица Правительства Московской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав заключение судебной землеустроительной экспертизы, письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФправа на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с пунктом 7 названной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что Степановым А. П. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Парновым В.А., приобретен в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности Степанова А.П. на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ Также Степановым А.П. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ляшевым А.А., приобретен в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности Степанова А.П. на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства.

На основании Распоряжения Главы администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ. по письму Ногинской городской прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ. № назначена внеплановая выездная проверка с целью уточнения площади земельных участков: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно Акту проверки администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате проверки выявлено несоответствие площади земельных участков данным ГКН, по факту ограждение установлено дальше от границы участков по сведениям ГКН, в связи с чем площадь используемых Степановым А.П. земельных участков оказалась больше, соответственно, на <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. По факту нарушения земельного законодательства Черноголовским отделом Управления Росреестра по Московской области в отношении Степанова А.П. возбуждено дело об административном правонарушении №, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. Степанов А.П. признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ, и назначено административное наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей. Вышеуказанное Степановым А.П. не обжаловалось, вступило в законную силу.

Дополнительно Черноголовским отделом Управления Росреестра по Московской области в отношении Степанова А.П. вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, срок исполнения которого неоднократно продлялся. В соответствии с Актом проверки соблюдения земельного законодательства Ногинского отдела Управления Росреестра по Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ на момент окончания срока исполнения предписания - на ДД.ММ.ГГГГ Степанов А.П. не представил никаких правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на запользованные земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. По факту неисполнения в установленный срок предписания Ногинским отделом Управления Росреестра по Московской области в отношении Степанова А.П. составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ. по ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> КоАП РФ.

Указанные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями сторон, но и выписками из кадастра на земельные с кадастровым номером № и с кадастровым номером № (л.д.№,т.№), копиями акта проверки администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№,т.№), постановления о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№,т.№), предписания (л.д.№,т.№), акта проверки Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.№), протокола об административной правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№,т.№), землеустроительными делами на земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №(л.д.№,т.№), копией административного дела № (л.д.№,т.№).

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, является Иванов А.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного со Степановым А.П., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора определения долей и дарения доли земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, является Степанова Е.Е. (жена Степанова А.П.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № ООО «Мегалэнд» граница, разделяющая земельные участки № и № по <адрес>, на местности не закреплена.Поэтому при проведении экспертизы определялись границы и площадь общего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которая составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв..м, однако площадь вычисленная по координатам составляет <данные изъяты> кв.м, Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, однако площадь вычисленная по координатам составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, расхождение фактической площади общего земельного участка ответчиков с площадью по сведениям ГКН составляет <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> кв.м – <данные изъяты> кв.м -<данные изъяты> кв.м). Также экспертом определены площадь и границы запользованного участка собственником земельного участка с кадастровым номером № Степановой Е.Е., (<данные изъяты> кв.м) и собственником земельного участка с кадастровым номером № Ивановым А.А. (<данные изъяты> кв.м).

У суда нет оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы № ООО «Мегалэнд», поскольку оно является технически обоснованным, не противоречит совокупности исследованных судом доказательств.

Увеличение площади земельных участков ответчиков произошло за счет запользования земель общего пользования, распоряжение которыми относится к компетенции администрации Ногинского муниципального района Московской области.

Ответчиками суду не представлено никаких доказательств владения указанными земельными участками на законном основании.

Что касается доводов представителей ответчиков о том, что Администрация Ногинского муниципального района не вправе заявлять указанные требования, ввиду отсутствия у нее права собственности на спорные земельные участки, то суд считает их необоснованными.

Общий порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен ст.ст. 28 - 38.2 Земельного кодекса РФ.

Какие-либо доказательства, подтверждающие предоставление ответчикам Степановой Е.Е. и Иванову А.А., либо их правопредшественнику Степанову А.П. земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, в установленном законом порядке, отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно п. 2, 3 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района;

Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения. Согласно пп.6 ч.1 ст. 2 Закона Московской области от 24 июля 2014 года № 107/2014-03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области» органы местного самоуправления муниципальных районов, наделяются государственными полномочиями по 6) распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Таким образом, земельные участки площадью <данные изъяты>кв.м и <данные изъяты> кв.м относится к неразграниченной государственной собственности, право на распоряжение которым входит в компетенцию администрации Ногинского муниципального района Московской области.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиками Степановой Е.Е. и Ивановым А.А. не представлено суду никаких доказательств в подтверждение выделения им дополнительных земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно, указанные земельные участки относятся к землям общего пользования, суд приходит к выводу, что ответчики самовольно запользовали указанные земельные участки.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Пункт 34 вышеуказанного Постановления предусматривает, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворению исковых требований к Администрации Ногинского муниципального района к Степановой Екатерине Евгеньевне, Иванову Александру Александровичу об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, восстановлении границ земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно иобязании перенести забор.

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Ногинского муниципального района Московской области к Степановой Е. Е., Иванову А. А.ичу об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, восстановлении границ земельных участков, обязании перенести забор удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Степановой Е. Е. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, прилегающий с фасадной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> в границах и конфигурации установленных в соответствии со схемой № судебной землеустроительной экспертизы № ООО «Мегалэнд»: <данные изъяты>.

Истребовать из незаконного владения Иванова А. А.ича земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, прилегающий с фасадной стороны к земельном;- участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации установленных в соответствии со схемой № судебной землеустроительной экспертизы № ООО «Мегалэнд»: <данные изъяты>.

Восстановить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 3-4 в соответствии с данными ГКН.

Восстановить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 4-5 в соответствии с данными ГКН.

Обязать Степанову Е. Е. перенести забор с фасадной части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, установив его в соответствии с данными ГКН и в соответствии со схемой № судебной землеустроительной экспертизы № ООО «Мегалэнд»: <данные изъяты>.

Обязать Иванова А. А.ича перенести забор с фасадной части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив его в соответствии с данными ГКН и в соответствии со схемой № судебной землеустроительной экспертизы № ООО «Мегалэнд»: <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 июля 2015 года.

Судья: