Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-950/2016 ~ М-749/2016 от 24.03.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Иваново 29 апреля 2016 года

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Богуславской О. В.

при секретаре Родионовой Н. В.

с участием:

старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Иваново –

Щепеткова В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал к ФИО3, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ООО КИТ Финанс Капитал обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 Истец просит признать ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Заявленное требование мотивировано следующими обстоятельствами.

ООО КИТ Финанс Капитал является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. По указанному адресу на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6 ООО КИТ Финанс Капитал направило ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6 телеграмму об освобождении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> десятидневный срок, однако ФИО3, ФИО2, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, жилое помещение не освобождают, в связи с чем ООО КИТ Финанс Капитал было вынуждено обратиться в суд за защитой своих законных прав на свободное распоряжение квартирой, находящейся в его собственности.

В судебное заседание ООО КИТ Финанс Капитал представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества (л.д. 3-5).

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) по адресу регистрации (л.д. 42-43а), в судебное заседание не явились, направленная в их адрес судом корреспонденция возвратилась с отметкой «по истечении срока хранения», в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, усматривает основания считать извещения доставленными.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, УФМС России по Ивановской области, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления (л.д. 46).

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, получив заключение прокурора, который считал, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве правообладателя объекта – квартиры с кадастровым (или условным) номером <адрес>, расположенной по адресу: г <адрес>, <адрес>, <адрес>, значится КИТ Финанс Капитал (ООО) (л.д. 9).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ООО КИТ Финанс Капитал приобрело право собственности на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче не реализованного в принудительном порчдке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Ивановского областного суда (л.д. 73-74)) решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу по иску ФИО3 к <адрес> <адрес>, судебного приставу-исполнителю <адрес> России по <адрес> об оспаривании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю установлены следующие обстоятельства, имеющего в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассмотрения вопросов, которые входят в предмет доказывания по рассматриваемому делу. На основании исполнительного листа, выданного Октябрьским районным судом г. Иваново по решению Октябрьского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО КИТ Финанас Капитал к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Иваново УФССП России по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО3 возбуждено исполнительное производство по взысканию в пользу ООО КИТ Финанс Капитал задолженности в размере 2177790 рублей 23 копеек и обращению взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> установлением начальной продажной цены в размере 1767200 рублей. Судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП <адрес> УФССП России по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю – ООО КИТ Финанс Капитал. Разрешая заявленный ФИО3 к <адрес> <адрес>, судебному приставу-исполнителю <адрес> <адрес>, суд пришел к выводу, что действия судебного пристава-исполнителя по вынесению постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ совершены судебным приставом-исполнителем в целях надлежащего и своевременного исполнения вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ в полном соответствии с требованиями ст. ст. 56, 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и положений Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.200 «Об исполнительном производстве».

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела у суда отсутствуют основания сомневаться в наличии у ООО КИТ Финанс Капитал прав на владение, пользование и распоряжение жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.237Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.292Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 78 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ООО КИТ Финанс Капитал ДД.ММ.ГГГГ направило ответчикам телеграммы с требованием освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> срок десять рабочих дней с момента получения уведомления (л.д. 12-17). Однако по истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу, ответчики не предпринимают.

Принимая во внимание, что ООО КИТФинансКапиталявляется собственником спорной квартиры, в силу закона оно имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц; переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором. Иные обстоятельства, в силу которых за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением, не установлены.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом требований ст. 321 ГК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях: 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал к ФИО3, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

Признать ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 14-е Почтовое Отделение, <адрес>.

Выселить ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, 14<адрес> <адрес>, ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал государственную пошлину в размере 2000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. В. Богуславская

№