Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6870/2013 ~ М-6287/2013 от 15.08.2013

Решение

Именем Российской Федерации

01 октября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.

при секретаре Калининой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Еремина .., Ереминой .., Ереминой .. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ереминой .. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обосновании которого указали, что постоянно проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение, истцы вселились октябре 1989 года.

В марте 2013 года истцы обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о передачи занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, на которое, ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом городского округа Самара письмом № отказал истцам в приватизации спорного жилого помещения, ссылаясь на то, что указанный объект был передан в муниципальную собственность на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ. До регистрации права собственности (в порядке приватизации) необходимо проведение государственной регистрации права муниципального образования городского округа Самара. Считая данный отказ нарушением их прав на приватизацию, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве за каждым.

Истцы Еремина Л.Н., Еремина Д.Е. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, суду доверяют.

Представитель истца Еремина Е.И. по доверенности Екимова Н.З. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г/о Самара по доверенности Клевцур С.Н., исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самары Зольникова Т.А. в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из представленной справки ПЖРТ Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Еремин Е.И с ДД.ММ.ГГГГ, Еремина Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Еремина Д.Е с ДД.ММ.ГГГГ Еремина Е.С 2003г.р. с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>

На имя Еремина Е.И. открыт лицевой счет № на квартиру по адресу: <адрес>

Истцы с момента вселения исполняют права и обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги.

Истцы обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Департамент управления имуществом городского округа Самара письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказал истцам в заключении вышеуказанного договора ввиду того, что указанный объект был передан в муниципальную собственность на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права муниципального образования городского округа Самара не проведена.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Распоряжения Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ

Следует учитывать, что в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что применительно к жилым помещениям, которые имеют общий правовой режим, отсутствуют объективные основания для установления различий в праве на их приватизацию. В том числе на введение общего правила, запрещающего их приватизацию. Такой запрет, по мнению Конституционного суда РФ, фактически означал бы закрепление неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречит ст. 19 Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед законом, вне зависимости от каких либо обстоятельств.

    Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    По мнению суда, факт то, что до настоящего момента право муниципальной собственности не зарегистрировано, не должно являться препятствием в реализации истцам своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно справке ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Самаре истцы приватизированного жилья в г. Самаре не имеют, право на приватизацию не использовали.

    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в городе Самаре в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

    Исковые требования Еремина .., Ереминой .., Ереминой .. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ереминой .. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ереминым .., Ереминой .., Ереминой .., Ереминой ФИО21 право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 65,60 кв.м., жилой площадью 39,30 кв.м., по 1/4 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено 07.10.2013г.

Председательствующий:          подпись             Митина И.А.

Решение вступило в законную силу__________________

Копия верна. Судья:

Секретарь: