Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10081/2015 ~ М-9355/2015 от 21.08.2015

Дело № 2-10081/15

                                                                     РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

24 сентября 2015 г.                                                                                          гор. Волгоград

Центральный районный суд гор. Волгограда в составе

председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

при секретаре Беликовой К.А.,

с участием истцов,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Наумова А. Н., Наумовой Е. В.    к Симакову С. В. о признании    права собственности,

                                                                     УСТАНОВИЛ:

         Истцы обратились в суд с иском к Симакову С. В. о признании    права собственности. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Симаковым С. В. (далее - Цедент) и Наумовым А. Н. (далее - Цессионарий), Наумовой Е. В. (далее - Цессионарий -2), заключен договор уступки права требования (далее - Договор).

          Согласно п. 1 договора, цедент возмездно передает цессионарию и цессионарию- 2 в равных долях, по ? доли соответственно, право на получение в собственность 2-х комнатной ... общей площадью 49 кв. м. в ... Центрального района г. Волгограда от Волгоградского Облпотребсоюза (ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ, между Симаковым С.В, и Волгоградским Облпотребсоюзом заключен договор долевого участия в строительстве вышеуказанного многоквартирного дома, согласно которому Волгоградский Облпотребсоюз за денежную плату предоставил Симакову С.В. двухкомнатную ..., общей площадью 49 кв. м, расположенную в ... г. Волгограда).

           На основании п. 2.4 вышеуказанного договора „уступки права требования, с момента подписания договора и после передачи документов, удостоверяющих право требования, цессионарий и цессионарий-2 в соответствии со ст. 384 ГК РФ принимают на себя все права и обязанности дольщика (в равных долях) по отношению к застройщику в том объеме и на тех условиях, которые существуют на момент перехода права, а цедент слагает все права и обязанности.

         Со стороны Наумова А.Н. и Наумовой Е.В. обязательства по договору исполнены в полном объеме в установленный срок, стоимость квартиры по

договору оплачена.

            Так как вышеуказанный договор уступки прав требования не был зарегистрирован в установленные законом порядке и срок, в настоящее время Наумов А.Н., Наумова Е.В. вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанную квартиру.

            Просят суд признать за Наумовым А. Н., Наумовой Е. В. право общей долевой собственности (по ? доли соответственно) на двухкомнатную ..., общей площадью 49 кв. м., расположенную в жилом многоквартирном ... г. Волгограда.

         Истцы Наумов А.Н., Наумова Е.В. в судебном заседании на требованиях настаивали.

         Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

          Выслушав истцов,     исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

          В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

          В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

          Статья 12 Гражданского кодекса РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

          По смыслу ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по следке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Симаковым С. В. и Наумовым А. Н., Наумовой Е. В., заключен договор уступки права требования.

          Согласно п. 1 договора, цедент возмездно передает цессионарию и цессионарию- 2 в равных долях, по ? доли соответственно, право на получение в собственность 2-х комнатной ... общей площадью 49 кв. м. в ... Центрального района г. Волгограда от Волгоградского Облпотребсоюза (ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ, между Симаковым С.В, и Волгоградским Облпотребсоюзом заключен договор долевого участия в строительстве вышеуказанного многоквартирного дома, согласно которому Волгоградский Облпотребсоюз за денежную плату предоставил Симакову С.В. двухкомнатную ..., общей площадью 49 кв. м, расположенную в ... г. Волгограда).

           На основании п. 2.4 вышеуказанного договора „уступки права требования, с момента подписания договора и после передачи документов, удостоверяющих право требования, цессионарий и цессионарий-2 в соответствии со ст. 384 ГК РФ принимают на себя все права и обязанности дольщика (в равных долях) по отношению к застройщику в том объеме и на тех условиях, которые существуют на момент перехода права, а цедент слагает все права и обязанности.

         Со стороны Наумова А.Н. и Наумовой Е.В. обязательства по договору исполнены в полном объеме в установленный срок, стоимость квартиры по

договору оплачена.

         Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

         В соответствии со статьей 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

            Частью 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

            В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.

             Учитывая, что Наумов А.Н., Наумова Е.В. не имеют возможности реализовать свое право на приобретение в собственность жилого помещения, возникшее на законных основаниях, реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от оформления государственными учреждениями соответствующих документов, а также учитывая, что признание за истцами права собственности на спорное жилое помещение не нарушит чьих-либо прав и интересов, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы.

           На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

                                                                        РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░.    ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ) ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 49 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ... ░. ░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

     ░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...