Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1494/2013 ~ М-683/2013 от 30.01.2013

Решение

Именем Российской Федерации

05 апреля 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Афанасьевой С.Н.,

при секретаре Кирьяновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРП № 11» к Литвинову И.А. и Сысоевой Ю.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что 04.12.2009 года между ООО «ПЖРП №11» и Департаментом управления имуществом г.о. Самары заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором дом №, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11».

Согласно п.3.1.4. Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сборы платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п.п.3.2.1-3.2.5 вышеуказанного договора, управляющая компания ООО «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определить порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму платежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией и на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от 11.01.2010г., согласно которого ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищных кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно справке о составе семьи от 26.12.2012 года предоставленной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. Как следует из Выписки и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.02.2013 года, ответчики владеют квартирой № в <адрес> на праве общей долевой собственности. Третий собственник – Мещерякова Т.И. ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается сведениями, представленными 27.03.2013 года УФМС России по Самарской области. Судом установлено, что в права наследства после умершей никто не вступил. Как видно из материалов дела, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане, владеющие собственностью по вышеуказанному адресу, производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с января 2010 года по декабрь 2012 года образовалась задолженность в сумме 56 338 рублей 18 копеек. В указанный период ответчики владели жилым помещением на праве собственности. Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета № 04740 от 17.12.2012 г.и сверкой расчетов с жильцами.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 56 338 рублей 18 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 1890 рублей 14 копеек.

Представитель ООО «ПЖРП № 11» по доверенности Агапова Е.Н. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики Ларионов И.А., Сысоева Ю.В. в судебном заседании иск признали.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики владеют жилым помещении на праве общей долевой собственности по адресу <адрес>; открыт лицевой счет №. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.02.13 г., собственниками данного жилого помещения являются ответчики. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом, как следует из норм, установленных ст. 292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Как указано в ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Статья

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

.

Судом установлено, что по состоянию за период с января 2010 года по декабрь 2012 года образовалась задолженность в сумме 56 338 рублей 18 копеек. Расчет задолженности, представленный истцом, у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов квартиры <адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» (ООО «ПЖРП № 11) удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сысоевой Ю.В. и Литвинова И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» (ООО «ПЖРП № 11) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 56 338 (пятидесяти шести тысяч трехсот тридцати восьми) рублей 18 копеек.

Взыскать солидарно с Сысоевой Ю.В. и Литвинова И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» (ООО «ПЖРП № 11) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1890 (одной тысячи восьмисот девяноста) рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Промышленный районный суд города Самары.

Председательствующий: С.Н.Афанасьева