Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2014 ~ М-707/2014 от 26.03.2014

Решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2014г.

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева А.Е. к Бурлака Т.И. о признании права собственности на земельный участок

Установил :

Киселев А.Е. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под принадлежащим ему гаражом по адресу : <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Реваев С.А. поддержал исковое заявление, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом Киселевым А.Е. и ответчиком ФИО2 был заключен письменный договор купли- продажи кирпичного гаража с погребом, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м. и полезной площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу. <адрес>

Решением мирового судьи судебного участка №64 Кинельского района Самарской области от 22.08.2013 было постановлено признать за истцом Киселевым А.Е. право собственности на гараж по указанному выше адресу,

После признания в судебном порядке права собственности на гараж истец обращался в ФГБУ ФКП по Самарской области для предоставления сведений о земельном участке, на котором расположен перешедший в его собственность объект недвижимого имущества.

17 04.2013 г. в его адрес из ФГБУ ФКП было направлено уведомление, в котором указывается на отсутствие сведений в кадастре недвижимости на запрашиваемый земельный участок в государственном кадастре недвижимости.

Однако впоследствии было установлено, что Постановлением Администрации города Кинель Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ бывшему собственнику гаража Бурлака Т.И. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража.

Также ДД.ММ.ГГГГ г. по указанному выше постановлению Комитетом по земельной реформе бывшему собственнику Бурлака Т.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Учитывая, что в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок иным способом и просит удовлетворить иск.

Бурлака Т.И. в судебное заседание не прибыла, о дне слушания была надлежаще извещена.

Администрация городского округа Кинель и управление Росреестра в судебное заседание своих представителей не направили, в отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании решения суда от 22 августа 2013г. договор купли- продажи кирпичного гаража с погребом общей застроенной площадью <данные изъяты> кв.м. и полезной площадью <данные изъяты> кв.м., между Киселевым А.Е. и Бурлака В.А., находящийся в Кинеле <адрес>, считается заключенным и за Киселевым А.Е. было признано право собственности на указанный гараж с погребом.

В соответствии с требованиями ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2ст.218 ГК РФ Права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных в судебном заседании документов установлено, что Бурлака Т.И. указанный земельный участок был отведен на законных основаниям- на основании постановления администрации города Кинеля от ДД.ММ.ГГГГ № и передан ей впоследствии, а именно ДД.ММ.ГГГГ в собственность площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, иск является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Киселевым а.е. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под принадлежащим ему гаражом по адресу : <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья -подпись