Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2014 (2-2014/2013;) ~ М-1877/2013 от 19.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Наумовой Е.А.,

с участием истца ФИО9,

представителя истца ФИО2, допущенного к участию по заявлению истца в силу ст. 53 ГПК РФ,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по тем основаниям, что ее отцом ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи был приобретен ДД.ММ.ГГГГ году вышеуказанный жилой дом, который в установленном законом порядке не был зарегистрирован. После смерти отца на протяжении 31 года домом владел и пользовался как своим собственным ее брат ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни право собственности на данный жилой дом в установленном законном порядке не зарегистрировал, к нотариусу о вступлении в права наследства после смерти отца не обращался, но фактически владел его имуществом. После смерти ее брата наследников первой очереди нет, наследниками второй очереди являются ее родные сестры, которые отказались от вступления в наследство. Поскольку является универсальным правопреемником ФИО3, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО9 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что в настоящее время она предпринимает меры по сохранности имущества, владеет и пользуется жилым домом, производит оплату коммунальных платежей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании повторил доводы, изложенные в иске, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску в суд не поступало, заявлений об отложении судебного заседания не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений по иску, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца и ее представителя, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и месте рассмотрения гражданского дела путем вручения судебной повестки, получения определения путем направления почтовой корреспонденции.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленного кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., объект, находящийся по адресу <адрес> представляет собой домовладение – жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, имеет кадастровый номер №, является недвижимым имуществом, право собственности на указанный дом не зарегистрировано \л.д.8-9,17,18\.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, закон – ГК, из общего правила о возникновении права собственности на недвижимое имущество, определенном моментом государственной регистрации, устанавливает исключения, касающиеся момента возникновения права собственности в частности на жилой дом – момент его постройки. Кроме того, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР ( в ред. 1964 г., действующей на момент возникновения правоотношений) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, является объектом недвижимого имущества, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приобрел вышеуказанный жилой дом /л.д. 16/.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает, что в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, жилой дом является наследственным имуществом, подлежащим включению в состав наследства после смерти ФИО4

Положениями ст. 1142, 1143 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из материалов дела следует, что отцом ФИО5 является ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении /л.д.13/, после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была присвоена фамилия ФИО9 /л.д.11/.

Согласно свидетельства о рождении ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в графе отец указан ФИО4 /л.д.12/

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что истец ФИО5 является полнородной сестрой умершего ФИО3.

Согласно пояснениям истца, полнородными сестрами умершего ФИО3 так же являются ФИО6, ФИО7 и ФИО8, которые отказались от вступления в наследство путем подачи соответствующих заявлений к нотариусам нотариальных округов по месту своего жительства, притязаний на имущество наследодателей не имеют.

Из справки нотариуса Нотариальной палаты <адрес> Назаровского нотариального округа ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Судом установлен и подтверждается нотариально заверенными заявления наследников наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, их отказ от наследственного имущества /л.д.23,24,25/.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд считает, что истица является единственными наследником после смерти ФИО4, ФИО3 и иных наследников, которые могут претендовать на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

В силу ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из справок Дороховского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован в похозяйственной книги за отцом истца - ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, в вышеуказанном жилом доме проживали и были зарегистрированы отец истца ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и брат истца – ФИО3 до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.20, 21/.

Судом установлено, что жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год владел и пользовался отец истца - ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года владел и пользовался как своим собственным брат истца - ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время владеет, пользуется данным жилым домом, оплачивает коммунальные и иные платежи, следит за его сохранностью.

Факт добросовестного и непрерывного владения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> не оспаривается ответчиком.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на жилой дом, отсутствуют.

Поскольку без судебного решения истец по объективным причинам не имел возможности разрешить настоящий спор, суд считает, что государственная пошлина, которая была оплачена истцом при подаче иска не подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО9 на недвижимое имущество на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Заочное решение может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней с даты получения решения при указании уважительных причин неявки с невозможности сообщения о них суду.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты окончания срока, предоставленного ответчику для отмены решения.

Председательствующий: подпись Наумова Е.А.

мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

копия верна

судья Наумова Е.А.