Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3009/2021 от 22.07.2021

№70RS0002-01-2021-002037-69

№ 2-3009/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2021 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Мелентьевой Т.А..,

с участием представителя ответчика Арсентьева И.В., выступающего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Галицкой С.В.,

помощник Агафонкина Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске по гражданское дело по иску администрации Ленинского района Города Томска к Ершову Са о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района Города Томска обратилась в суд с иском, в котором просила возложить на Ершова С.А. обязанность предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра данного жилого помещения на предмет проведенного в нем переустройства или перепланировки и составления акта осмотра.

В обоснование заявленных требований указано, что Ершов С.А. является собственником жилого помещения <адрес> В администрации Ленинского района Города Томска имеется обращение, в котором указано, что в квартире <адрес> выполнена самовольная перепланировка жилого помещения. Сотрудниками жилищно-коммунального отдела неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ) были осуществлены выезды по вышеуказанному адресу для составления акта осмотра жилого помещения, однако доступ в квартиру так и не был предоставлен. Также собственнику направлялось письмо с требованием предоставить доступ в жилое помещение, до настоящего времени доступ не предоставлен.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что Ершов С.А. не отказывал истцу в допуске в жилое помещение, поскольку не получал ни писем, ни уведомлений от истца с указанием конкретной даты и времени проведения осмотра жилого помещения.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковое требование не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с требованиями ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Судом на основании выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> является Ершов С.А.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Ленинского района Города Томска поступило обращение собственника квартиры <адрес> по вопросу незаконной перепланировки и переустройства квартиры №

В соответствии с пунктом 3.1.3. Положения об администрации Ленинского района Города Томска, утвержденного решением Думы города Томска от 15.09.2005 № 1000, районная администрация осуществляет согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно пункту 2.3 Порядка приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние на территории муниципального образования «Город Томск», утвержденного постановлением Мэра города Томска от 19.11.2008 № 894 «О мерах по организации приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние», в случае поступления обращений (заявлений, жалоб) государственных и муниципальных органов и организаций, физических и юридических лицв объеме, недостаточном для достоверного установления факта наличия самовольной перепланировки переустройства, Уполномоченный территориальный орган предпринимает меры по проверке сведений, изложенных в обращениях, и получению документов, необходимых для достоверного установления указанного факта, в том числе путем: направления запросов в жилищные организации; непосредственного осмотра специалистами Уполномоченного территориального органа жилых помещений и составления актаоб установлении наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства; в случае отказа собственника (нанимателя) в допуске специалистов Уполномоченного территориального органа в занимаемое жилое помещение – путем обращения в суд с требованием об обязании предоставить жилое помещение для осмотра.

В соответствии с пунктом 1.3 указанного Порядка, Уполномоченный территориальный орган - администрация Ленинского района Города Томска, на территории которого расположено жилое помещение, подлежащее приведению в прежнее состояние.

Жилое помещение по адресу: <адрес> территориально находится на территории Ленинского района г. Томска.

Следовательно, истец – администрация Ленинского района Города Томска - просит суд дать разрешение на проникновение в жилище без согласия собственника с целью реализации своих полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, для выполнения возложенных на него обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, указывая на наличие данных о самовольном переустройстве и перепланировке жилого помещения в жилом доме.

Истец указывает, что сотрудники администрации неоднократно осуществляли выезд на квартиру <адрес> с целью осмотра жилого помещения на предмет установления перепланировки и переустройства.

Так из актов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сотрудниками администрации осуществлены выезды в квартиру ответчика с целью обследования указанного жилого помещения. Проверить доводы, изложенные в обращении от ДД.ММ.ГГГГ, не представилось возможным, в связи с тем, что дверь квартиры не открыли.

Вместе с тем, представленные акты не свидетельствую об уклонении ответчика в осуществлении доступа в жилое помещение.

В подтверждение уведомления ответчика о необходимости предоставления доступа в жилое помещение представлено письмо администрации Ленинского района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ, которым Ершова С.А. просили предоставить доступ сотруднику администрации района в жилое помещение для составления акта осмотра в срок до ДД.ММ.ГГГГ (дату и время можно согласовать по телефону ...).

Вместе с тем, доказательств того, что ответчик получил, либо уклонился от получения вышеуказанного письма в материалы дела не представлено.

Боле того, из вышеуказанного письма администрации Ленинского района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ, не следует установления определенной даты и времени, в которые ответчик должен был предоставить доступ в жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, у суда не имеется достаточных и законных оснований для удовлетворения иска, поскольку отсутствуют доказательства согласования с ответчиком даты и времени для проведения осмотра жилого помещения, уклонения от получения уведомлений о таком согласовании. Удовлетворение иска с учётом вышеуказанных обстоятельств нарушало был положения ст. 25 Конституции РФ, в соответствии с которой, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковоготребованияадминистрации Ленинского района Города Томска к Ершову Са о предоставлении доступа в жилое помещение <адрес>,ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Т.А. Мелентьева