Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2013 ~ М-431/2013 от 19.08.2013

Дело № 2-423/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 сентября 2013 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова В.Г. к Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, Никишиной Р.С. и ЗАО «Покровское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Калашников В.Г. проживает по договору социального найма жилого помещения, заключенному в 2006 году с ЗАО «Покровское», по адресу: <адрес>. На данной жилой площади совместно с истцом зарегистрированы и проживают Никишина Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и Никишин В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Не имея возможности приватизировать жилое помещение в установленном порядке ввиду отсутствия собственника жилья, Калашников В.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Калашников В.Г. заявленные требования поддержал на основании приведенных доводов, указал, что кроме него и ответчика Никишиной Р.С. других лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется.

Третье лицо Никишин В.А. пояснил, что с 2002 г. проживает отдельно от матери, членом семьи которой не является, сохраняет только регистрацию в квартире, представил письменное заявление, в котором подтвердил отказ от долевого участия в приватизации части жилого дома и согласие на ее приватизацию истцом.

Ответчик Никишина Р.С. иск признала и пояснила, что состоит с истцом в фактических семейных отношениях, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Иных лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется. От участия в приватизации отказывается, согласна на приватизацию жилого помещения Калашниковым В.Г.

Представитель ответчика Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явился, извещен, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Судебное разбирательство проведено в отсутствие ответчика ЗАО «Покровское», в отношении которого в материалах дела представлены сведения о ликвидации вследствие банкротства.

Изучив требования истца, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Калашников В.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Никишина Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Никишин В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения, заключенным в 2006 году, ЗАО «Покровское» предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, Никишиной Р.С. и членам ее семьи.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.18 Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиала по Приморскому краю отделение №9 право собственности на часть жилого дома по адресу <адрес>, зарегистрировано за мясо – молочным совхозом «Покровский» РАПО Аргопромышленного комитета Госагропрома РСФСР; за Калашниковым В.Г. право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Октябрьского района Приморского края не зарегистрировано, в приватизации жилья он не участвовал.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 24.06.2013 г. ЗАО «Покровское» прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией и снято с учета в налоговом органе 28.12.2009 года.

На основании представленных в деле документов жилое помещение по адресу: <адрес>, в Реестрах муниципальной собственности Галенкинского сельского поселения и Октябрьского района не числится, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Приморскому краю отсутствуют.

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует, в связи с чем истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья.

Никишина Р.С. и Никишин В.А. не желают приобретать спорное жилое помещение в собственность, о чем представили письменные заявления.

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.1,2 и 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Калашникова В.Г. удовлетворить.

Признать за Калашниковым В.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Р.Н.Задесенец