Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1689/2011 ~ М-678/2011 от 17.02.2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1689/11 по иску к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, администрации с/п <...>, администрации Раменского муниципального района Московской области, ГУП МОБТИ Раменский филиал, 3-е лицо нотариус о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, которым просила признать за собой право собственности на жилой дом, со служебными строениями и сооружениями общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., и на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер <...> ФИО1, которому на день смерти принадлежало указанное имущество, она является единственным наследником по закону, нотариус отказал ей в выдачи свидетельства о праве на наследство, так как право собственности наследодателя на наследственное имущество не подтверждалось представленными документами.

В судебном заседании представитель истицы Лосевская Н.В. по доверенности (л.д. 29) иск поддержала.

Ответчик –представитель ТУ ФА по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, о котором извещен (л.д. 32).

Ответчик –представитель администрации с/п <...> в судебное заседание не явился, о котором извещен (л.д. 33), представил отзыв на иск, которым оставил решение на усмотрение суда и просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 61).

Ответчик –представитель администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о котором извещен (л.д. 34).

Ответчик –представитель ГУП МОБТИ Раменский филиал в судебное заседание не явился, о котором извещен (л.д. 35), представил отзыв на иск, которым по иску не возражал, указал, что регистрации права собственности в БТИ не производилась, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 54).

3-е лицо нотариус в судебное заседание не явилась, о котором извещена (л.д. 36).

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9). Ему на день смерти принадлежало имущество, в том числе жилой дом и на земельный участок, площадью <...>, расположенные по адресу: <адрес>.

Принадлежность жилого дома наследодателю подтверждается выпиской из лицевого счета <номер> похозяйственной книги <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), а земельного участка - свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52), выданным на основании постановления администрации <...> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполкома Раменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <номер> на основании решения МВК от ДД.ММ.ГГГГ приняты в эксплуатацию жилой дом с хоз. строениями общей пл. <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. у ФИО1 (л.д. 13).

Свидетельства о праве на наследство по закону истцу нотариусом по месту открытия наследства не было выдано из-за отсутствия правоустанавливающих документов наследодателя на наследственное имущество, имеется постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 38). Согласно сведений из тех. паспорта БТИ регистрация права собственности на жилой дом не производилась (л.д. 18, 54). Постановление администрации <...> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность не сохранилось (л.д. 27, 28).

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2.3. ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации и Приказом ЦСУ СССР № 380 от 15 июля 1985 г. в сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что по ранее действовавшему законодательству в сельской местности учет принадлежности жилых домов велся сельскими Советами в похозяйственных книгах, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО1 на жилой дом <номер> подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Поэтому спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, с обязательным указанием основания для бесплатной передачи земли в собственность.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.93 г. с соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 г., документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 10 до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Поскольку судом установлено, что земельный участок был выделен наследодателю на основании постановления администрации <...> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя на спорный участок возникло в силу действующего на тот момент законодательства, следовательно участок подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст. 11.1. главы I.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании кадастрового плана земельный участок при <адрес>, имеет уточненную площадь <...> кв.м., кадастровый <номер>, категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 24-26).

Судом установлено, что площадь земельного участка наследодателя после проведения землеустроительных работ уточнена до <...> кв.м., превышение площади находится в допустимых пределах и не превышает более чем на минимальный размер, установленный местными органами власти, право собственности наследодателя на указанную площадь не зарегистрировано в установленном законом порядке, однако наследодатель фактически использовал земельный участок в установленных границах, площадью <...> кв.м., и вправе был оформить право собственности на землю согласно действующему законодательству, в связи с чем указанное право перешло к его наследникам в неизменном виде и оно подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 усматривается, что истица – супруга наследодателя является единственным наследником по закону, <...> ФИО2 и ФИО3 отказались от принятия наследства. Других наследников не имеется (л.д. 37-58).

Поскольку судом установлено, что истица является единственной наследницей к имуществу умершего супруга по закону, спорное имущество на день смерти принадлежало наследодателю на праве собственности, суд приходит к выводу о признании за истицей права собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. 8, п. 2 ст. 218, п. 4 ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, со служебными строениями и сооружениями общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., и на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья: О.А. Ермилова