Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1695/2014 ~ М-816/2014 от 06.03.2014

Дело № 2-1695/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2014 года город Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО25

при секретаре Патриной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОРГ1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 о взыскании суммы задолженности по жилищной услуге и суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ОРГ1 обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о взыскании суммы задолженности по жилищной услуге и суммы пени за просрочку платежей, ссылаясь на то, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчики ФИО4 ФИО6 являются сособственниками указанной квартиры и проживают в не постоянно, в связи с чем истец просил взыскать с них задолженность по жилищной и коммунальным услугам и суму пени. В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, ответчики обязана вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в связи с тем, что данные обязательства ответчиками не исполняется, за период с мая 2012 года по июль 2013 года у ответчиков ФИО2 и ФИО3 образовалась задолженность по оплате за жилищную услугу в размере <данные изъяты>, на которую начислена пеня в размере <данные изъяты>, а у ответчиков ФИО4 и ФИО6 образовалась задолженность по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, на которую начислена пеня <данные изъяты>. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков указанные суммы задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с ответчиков ФИО2 и ФИО3, <данные изъяты> – с ответчиков ФИО4 и ФИО6

Представитель истца ОРГ1 ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объем.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом <адрес> осуществляет ОРГ1

Как установлено в судебном заседании на основании договора на передачу жило помещения от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по <адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО4и ФИО6, а также сособственниками указанной квартиры является несовершеннолетний ФИО7 Это же подтверждено и свидетельством о регистрации права собственности на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из домовой книги по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, а также ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу не зарегистрированы и не проживают.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 будучи сособственниками квартиры за период с мая 2012 года по июль 2013 года ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищной услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, на которую начислена пеня исходя из ставки рефинансирования, в размере 8,25 % в сумме <данные изъяты>.

Ответчики ФИО4 И ФИО6, будучи сособственниками квартиры за период с мая 2012 года по июль 2013 года ненадлежащим образом исполнялась обязанности по оплате жилищно-коммунальной услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, на которую начислена пеня исходя из ставки рефинансирования, в размере 8,25 % в сумме <данные изъяты>.

Расчет суммы задолженности за жилищную услугу сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Учитывая, что ответчики не исполняют возложенные на них обязанности по оплате жилищной услуги в добровольном порядке, суд считает исковые требования ОРГ1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца, подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 550 рубля 12 копеек, а с каждого из ответчиков ФИО4 и ФИО6 – <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества ОРГ1 в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилищную услугу в размере <данные изъяты>, сумму пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 и ФИО6 в пользу Общества ОРГ1 в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, сумму пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ОРГ1 возврат госпошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с ФИО4 и ФИО6 в пользу ОРГ1 возврат госпошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Степанова