Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2824/2012 ~ М-2032/2012 от 15.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                          17 апреля 2012 года.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре Е.В. Шенеман,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2824/2012 по иску <данные изъяты>» к Наличному ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно – коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Наличному ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 133 007, 94 руб., взыскании судебных расходов по госпошлине в размере 3 860, 16 руб. Свои требования мотивирует тем, что 25.07.2006года Наличным ФИО7 на основании договоров передачи квартиры № №, договора об уступке прав и обязанностей № № от 06.07.2006г. по договору на долевое участие в строительстве № № от 09.03.2004г., договоров о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от 31.12.2003г. №№ № приняты от застройщика <данные изъяты> в собственность пять квартир, расположенных в доме № 55 по <адрес>: квартиры № №. Согласно п. 2.3.3 указанных договоров долевого участия в строительстве жилого дома на ответчика возложена обязанность оплачивать все расходы по содержанию и эксплуатации квартир с момента приема их под отделку. Оплата расходов производится организацией уполномоченной управлять жилым домом. Такой организацией на основании устава является <данные изъяты>». Однако ответчик свои обязательства не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Долг за период с 01.06.2011 года по 29.02.2012 год в отношении всех пяти квартир составляет 133 007,94 руб. Просят взыскать с ответчика 133 007,94 руб. в счет оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2011года по 29.02.2012 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 860,16 руб.

В судебном заседании представители истца на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали в полном объеме по доводам, изложенных в исковом заявлении. Суду пояснили, что ответчик является собственником квартир, им были произведены перепланировки, с данным ответчиком неоднократно возникали судебные споры. Ответчик, пользуясь предоставленными услугами, их не оплачивает. С требованиями разъяснить порядок начислений или предоставить необходимые документы ответчик не обращался. Просят удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что истцом не представлено доказательств правоспособности на обращение в суд с данным иском, поскольку выписка из ЕГРЮЛ от 07.06.201г. является устаревшей. Свои требования истец основывает на копиях документов, подлинники им не представлены в силу ст. 71 ГПК РФ. Считает, что доказательств, принадлежности квартир ответчику не представлено, также как и то, что между ними заключен соответствующий договор, не представлена смета расходов по управлению многоквартирным домом, расчет задолженности, что услуги указанные в счетах истцом выполнены в полном объеме. Документов, подтверждающих, что обращался с просьбой разъяснить тарифы, предоставить соответствующие документы, однако истцом было отказано – не имеется.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду пояснил, что оснований для удовлетворения иска не находит.

    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца, ответчика, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Решением Ленинского районного суда <адрес> от 22.09.2009года установлено, что в силу ст. 209, 218 ГК РФ Наличным ФИО8 25.07.2006года приняты от <данные изъяты>» во владение пять квартир : № № в доме № <адрес>, что ответчиком не оспаривалось ранее.     В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Кроме того, в материалах дела имеются акты передачи квартир в собственность ФИО2 В силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о том, что после передачи ему данных квартир они выбыли из его владения, ответчиком суду не представлено. В связи с чем, на основании ст. 153 ч.2 ЖК РФ, суд полагает, что требования к ответчику, как заявлены правомерно.

Согласно устава, <данные изъяты> создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ.

Как следует из представленных ведомостей, счетов на оплату оказанных услуг, сметы на содержание, протоколов собраний, ТСЖ «Каскад» осуществляет управление, обслуживание жилого дома.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что ТСЖ «Каскад» не осуществляет управление домом, не производит оплату за оказанные услуги, что данные функции выполняет иная организация. Таким образом, все доводы ответчика голословны и ничем не подтверждены.

Согласно ст. 30, 31, 67, 69, 153 - 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

    Учитывая вышеизложенное, ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений, а также вносить плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за жилое помещение и коммунальные услуги

    Согласно представленных расчетов, у ответчика перед истцом за период с 01.06.2011года по 29.02.2012года имеется задолженность в размере 133 007,94 руб.

Ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что перечисленные истцом услуги не предоставляются, что в настоящее время задолженность перед истцом погашена, возражений относительно суммы задолженности также не представлено, доказательств, обосновывающих, что истцом неправомерно производятся начисления, свой расчет ответчиком также не представлены. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и с ответчика в пользу истца следует взыскать имеющуюся задолженность. Расчеты, представленные истцом проверены, являются верными. Все доводы ответчика голословны и ничем не подтверждены, поэтому с Наличного ФИО9 подлежит взысканию задолженность в размере 133 007,94 руб. за период с 01.06.2011года по 29.02.2012года

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд.

    Руководствуясь ст.ст. 210 ГК РФ, ст. 136, 153, 155, 158 ЖК РФ, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Наличного ФИО10 в пользу <данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 июня 2011 года по 29.02.2012 года в размере 133 007 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 860, 16 руб.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней со дня вынесения мотивированного решения в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Мотивированное решение изготовлено 20.04.2012 года.

Председательствующий судья             О.А. Первышина