Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1052/2016 ~ М-277/2016 от 27.01.2016

«КОПИЯ»

Дело № 2-1052/2016

Решение

Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года г.Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи: Андреева С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романовой Ю.А.,

с участием истца Спиридоновой Т.А. – Кузьминой О.С., действующей на основании доверенности от <дата>, сроком на три года,

представителя ответчика Безъязычного В.А., действующего на основании доверенности от <дата>, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Т.А., Спиридоновой М.В., Спиридонова А.А., Грушиной С.А. в лице законного представителя Спиридоновой М.В., Спиридонова С.А. в лице законного представителя Спиридоновой М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Феникс» (далее ООО «Феникс») о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи.

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> является ООО УК «Феникс».

Начиная с октября 2015 года в квартире истцов происходят затопления. Так последние затопления произошли 07.11.2015г., 08.11.2015г., 09.11.2015г., 25.01.2016г. Ответчик на просьбу принять меры к данной ситуации, устранить течь и составить акт о заливе не отреагировал.

<дата> в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возместить стоимость восстановительного ремонта квартиры. Ответ на претензию получен не был. Согласно заключению эксперта, стоимость восстановительного ремонта составляет 223145 рублей.

В связи с чем, истцы просят, с учетом уточненных исковых требований взыскать в свою пользу в равных долях 166874 рубля, расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 15000 рублей, расходы по проведению досудебной экспертизы в сумме 5000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 рублей.

Истцы в судебном заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Ранее в судебном заседании истец Спиридонова Т.А. доводы искового заявления поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что заливы носят систематический характер и продолжаются до сих пор. Заливы происходят из за засоров канализационного стояка. В один дней, когда произошел залив истец заходила в <адрес>, принадлежавшую на тот момент Куликову А.А., в его отсутствие, и была установлена течь из унитаза. При этом Куликова А.А. в этот момент дома не было.

Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что необходимость ремонта системы водоотведения была выявлена на момент заключения договора управления и отражена в приложении № к договору, согласно которому требуется капитальный ремонт системы водоснабжения <адрес> образом, уже на момент заключения договора, то есть на <дата>, собственники были уведомлены о состоянии общего имущества и должны были принять меры по его ремонту. ООО «УК «Феникс»» также доводилась до сведения собственников информация о необходимости проведения капремонта водоотведения, однако общего собрания по данному вопросу проведено не было. Истец как собственник помещения в <адрес> имел право своевременно инициировать общее собрание собственников, в повестку дня включить вопрос о проведении текущего либо капитального ремонта системы водоотведения и сборе средств на эти цели. Однако истец правом не воспользовался, обязанности предусмотренные законом нести отказывается. В случае удовлетворения исковых требований, просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить штраф в связи отсутствуем денежных средств.

Третьи лица Леонова Н.С. и Куликов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, в судебное заедание не явились. Ранее поясняли, что в дни указанные истцами, заливы действительно имели место быть. Происходили из за засоров канализационного стояка. В эти дни вызывались сотрудники управляющей компании, которые прочищали канализационный стояк. Но заливы продолжаются до настоящего времени. Леонова Н.С. пояснила, что с дни заливов заходила в квартиру Куликова А.А. и видела течь из унитаза. Также третьи лица поясняли, что заливы происходили в отсутствие Куликова А.А. дома.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов и третьих лиц.

Выслушав стороны, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом, принившим вред.

В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждения его имущества (реальный ущерб).

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является – защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

Согласно ст. 18 Конституции РФ правосудие является условием, обеспечивающим непосредственное действие прав и свобод человека и гражданина.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Статья 162 ЖК РФ определяет, что управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

В силу статьи 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Так, данный нормативный правовой акт к числу общих работ, выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относит:

проверку исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

очистка и промывка водонапорных баков;

проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Как указывалось выше, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпункту «д» п. 2 и п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включается оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения; к нему относятся внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, названные Правила прямо указывают на то, что стояки холодного, горячего и центрального водоснабжения, канализационные стояки являются общим имуществом многоквартирного дома.

Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 ответственными лицами. В свою очередь пункт 13 Правил определяет, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Таким образом, ответственные лица жилищно-строительного кооператива отнесены к числу лиц, осуществляющих осмотры общего имущества собственников помещений многоквартирного дома при управлении многоквартирным домом жилищно-строительным кооперативом, в этой связи доводы адвоката ответчика о том, что осмотр общего имущества должны осуществлять исключительно собственники помещений многоквартирного дома оцениваются судом критически.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от <дата> №, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению (раздел 2).

Истцы являются сособственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата> (л.д. 7-20).

Как установлено в судебном заседании, управлением многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Феникс», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от <дата> и сторонами в судебном заседании не оспаривалось. Следовательно, ответчик принял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Истцы вправе требовать от ответчика выполнения обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, ответчик является лицом, ответственным за содержание, эксплуатацию и ремонт жилого <адрес>.

Согласно заявлению от <дата> истец Спиридонова Т.А. обратилась в управляющую компанию с просьбой составить акт о заливе квартиры, которые происходили 07.11.2015г., 08.11.2015г.,09.11.2015г. Ответчик заявление принял, однако акт о заливе квартиры составлены не были (л.д.22).

Также залив произошел 25 января 2016 года, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество, в состав которого включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома содержания общего имущества включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

Пункт 18 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома относит к такому содержанию также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

При этом п. 42 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязанности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

При этом согласно требованиям статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Таким образом, управление многоквартирным домом должно осуществляться с соблюдением обязательных требований, направленных на безопасное и благоприятное проживание граждан. Кроме того, приведенные выше требования законодательства, направленные на обеспечение безопасного и благоприятного проживания граждан, должны соблюдаться ответчиком независимо от наличия или отсутствия решения общего собрания собственников имущества по вопросам текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, довод ответчика о необходимости решения общего собрания собственников помещений для замены стояков водоснабжения является необоснованным.

Из преамбулы Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон) следует, что он регулирует отношения, возникшие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную или общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Недостаток товара (работы, услуги) - несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

Согласно выводам исследования эксперта № от <дата> затопление квартиры истцов произошло непосредственно из квартиры №, расположенной непосредственно над квартирой №.

Определить причину заливов в <адрес>, произошедших 07.11.2015г., 08.11.2015г., 09.11.2015г., 25.11.2016 года не представляется возможным, так как доступ в <адрес> для осмотра отсутствовал; в материалах дела отсутствует акты осмотра <адрес> по факту исследуемых заливов <адрес>.

Общий размер ущерба от заливов, произошедших 07 ноября 2015 года, 08 ноября 2015 года, 09 ноября 2015 года, 25 ноября 2016 года составляет 166874 рубля.

Определить размер ущерба по каждому из случаев в отдельности не возможно, так как в материалах дела отсутствуют акты осмотра помещений исследуемой квартиры по каждому факту залива с указанием установленных дефектов. На основании места расположения и характера выявленных повреждений в <адрес> их невозможно разграничить по каждому факту залива, так как повреждения в помещениях №, коридоре, кухне, кладовой комнате, ванной комнате и туалете расположены по всей площади, а в помещениях жилых комнат № и № со стороны коридора, то есть место попадания воды в помещение <адрес> во всех случаях аналогично (швы плит перекрытий, монтажные отверстия в месте расположения светильников и коммуникаций) (102-132).

В судебном заседании был допрошен эксперт Афанасьева Е.В., которая выводы своего заключения поддержала в полном объеме. Также эксперт пояснила, что сантехника в <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, признаков ремонта не имеется. Заливы происходили сточными водами, что свидетельствует о засоре канализации. При отсутствии в момент залива собственника <адрес> помещении, отсутствие ремонта стояка общего пользования на исследуемую дату залива, единственно возможной причиной остается засор канализационного стояка общего пользования. Поскольку данная труба старая и с большим износом. У <адрес> 16 единый канализационный стояк, который находится в критическом состоянии и требует полной замены. Кроме того, в рамках проведения экспертиз по другим делам по данному дому причиной залива была течь канализационного стока в связи с его полным износом.

Не доверять показаниям эксперта у суда оснований не имеется, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за ложные показания.

При таких обстоятельствах, в совокупности всех доказательств, а именно показаний истца, третьих лиц и эксперта, суд приходит к выводу, что причиной залива квартиры истца 07 ноября 2015 года, 08 ноября 2015 года, 09 ноября 2015 года, 25 ноября 2016 года была течь канализационного стояка.

Ответчиком доказательств иной причины залива представлено не было.

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что причиной залива квартиры истца является течь канализационного стояка.

Следовательно, причиной залива квартиры истца является не выполнение ООО УК «Феникс» обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес>.

Поскольку на момент залива квартиры истцов имело место ненадлежащее выполнение ООО УК «Феникс» обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес>, указанные действия (бездействия) находятся в причинено-следственной связи с заливом квартир истцов, а, следовательно, возникшим у них ущербом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: вследствие причинения вреда другому лицу.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, права которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку в соответствии со ст. 1064 ГК РФ вина причинителя вреда презюмируется, ответчиком не представлено доказательств причинения истцу указанного ущерба по вине иных лиц, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательства, опровергающие выводы суда об обязанности ООО УК «Феникс» возместить причиненный истцам вред, равно как и доказательства наличия оснований для освобождения от гражданско-правовой ответственности за причиненный вред ответчиком не предоставлены.

Исходя из общих правил ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, распределения бремени доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, Закона «О защите прав потребителей», п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 года «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», анализа вышеизложенных норм материального права, и оценки представленных доказательств, которые являются относимыми допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела, с учетом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части возмещения ООО УК «Феникс» ущерба, причиненного заливом квартир, в размере 166874 рубля в равных долях в пользу истцов.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В добровольном порядке требования истца о компенсации ущерба, причиненного заливом, удовлетворены ответчиком не были, в связи с чем, в силу императивной нормы закона, установленной ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика полежит взысканию штраф. Размер взыскиваемой в пользу потребителя суммы составляет 83437 рублей (5166874:2).

Ответчиком заявлено ходатайство и снижении штрафных санкций в связи с низкой дисциплиной населения, большой задолженностью по оплате ЖКУ, что привело к тяжелому финансовому положению организации.

Суд находит данное обстоятельство уважительным и снижает штраф до 20000 рублей, который подлежит взысканию с ООО УК «Феникс» в пользу истцов в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцами за проведение экспертизы оплачена денежная сумма в размере 5000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от <дата>, 15000 рублей за судебную экспертизу, что подтверждается квитанцией от <дата>, что суд признает необходимыми расходами, связанными с рассмотрением дела, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из договора на оказание юридических услуг от <дата> истцом за оказание юридических услуг была оплачена денежная сумма в размере 25000 рублей. С учётом сложности дела и разумности, а также степени участия в деле представителя, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях 10000 рублей на оплату услуг представителя.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В силу под. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, под. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4537 рублей 48 копеек (166874 руб. – 100000 руб.) * 2% + 3200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» в пользу Спиридоновой Т.А., Спиридоновой М.В., Спиридонова А.А., Грушиной С.А. в лице законного представителя Спиридоновой М.В., Спиридонова С.А. в лице законного представителя Спиридоновой М.В. в равных долях ущерб, причиненный заливом квартиры в сумме 166874 рубля, штраф в размере 20000 рублей, расходы по оплате экспертизы в сумме 5000 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 15000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4537 рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Ю. Андреева