Решение по делу № 2-252/2015 ~ М-130/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-252/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)

16 марта 2015 года г.Котовск

Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,

при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОВАЛЕВА ВЯЧЕСЛАВА ВАСИЛЬЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ г.КОТОВСКА о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев В.В., обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гараж №_________, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в г.Котовске в районе АДРЕС и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся под этим гаражом. Свои требования мотивирует тем, что в 1989 году ему главным архитектором города было выдано разрешение №_________ на строительство гаража размерами <данные изъяты> м, в районе АДРЕС в г.Котовске. В настоящее время, согласно выданного ему технического паспорта на построенный гараж, он имеет порядковый №_________, общая площадь его составляет <данные изъяты> кв.м.. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся под этим гаражом и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании Ковалев В.В. поддержал заявленные требования, сославшись на вышеизложенные обстоятельства.

От представителя Администрации г.Котовска по доверенности ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии. Помимо этого в ходатайстве указано, что по поводу удовлетворения исковых требований Ковалева В.В. Администрация города не возражает.

От ФИО8 - владельца смежного с Ковалевыи В.В. земельного участка, в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Помимо этого в заявлении указано, что спора с установлением границ земельного участка с Ковалевым не имеет и против удовлетворения его исковых требований, они не возражает.

Изучив материалы дела, выслушав истца, судья считает, что его исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

На основании ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Суд установил, что в 1989 году Ковалеву В.В. главным архитектором города было выдано разрешение №_________ на строительство гаража размерами <данные изъяты> м, в районе АДРЕС в г.Котовске. В настоящее время, согласно выданного Ковалеву технического паспорта на построенный гараж, он имеет порядковый №_________, общая площадь его составляет <данные изъяты> кв.м.. Согласно справки отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации г.Котовска, данная постройка гаража не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает градостроительные нормы. Исходя из проведенной топографической съемки, площадь земельного участка под гаражом, составляет <данные изъяты> кв.м... Споры, связанные с установлением границ данного участка, у Ковалева В.В. с владельцем смежного земельного участка отсутствуют, что подтверждается письменным заявлением. Согласно уведомлений регистрационной службы от ДАТА записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанные объекты недвижимости отсутствуют. Право Ковалева на это имущество в настоящий момент никем не оспорено. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, находящийся под этим гаражом и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости признания за Ковалевым В.В. право собственности на гараж №_________, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в г.Котовске в районе АДРЕС и находящийся под этим гаражом земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м..

В соответствии со ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КОВАЛЕВА ВЯЧЕСЛАВА ВАСИЛЬЕВИЧА удовлетворить.

Признать за КОВАЛЕВЫМ ВЯЧЕСЛАВОМ ВАСИЛЬЕВИЧЕМ право собственности на кирпичный гараж под №_________ общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в г.Котовске в районе АДРЕС, инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, и земельный участок под этим гаражом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов под кирпичный гараж, кадастровый номер №_________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: В.В.Янина