Решение по делу № 2-2603/2019 ~ М-1783/2019 от 19.06.2019

Дело № 2-2603\19

                 09RS0001-01-2019-002420-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года                     город Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Аслануковой М.А., при секретаре судебного заседания Кишмаховой Л.У., с участием истца Кратовой Валентины Юрьевны, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кратовой Валентины Юрьевны к Трифоновой Карине Алексеевне о расторжении договора купли-продажи,

установил:

    Кратова В.Ю. обратилась в суд с иском к Трифоновой К.А. о расторжении договора купли-продажи, обосновав свои требования тем, что 13 ноября 2018 года между ней и ответчиком был заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка по адресу: г. <адрес>. 21 ноября 2018 года договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по КЧР, расчет по договору произведен в день подписания договора в полном размере. Титульным собственником данного имущества в настоящее время является ответчик Трифонова К.А. 03.04.2019г. стороны обратились в Управление Росреестра по КЧР с Соглашением о расторжении договора купли-продажи от 13.11.2018г. 11.04.2019г. регистрация данного Соглашения была приостановлена. Просит расторгнуть договор купли- продажи от 13 ноября 2018 года жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> 2а.

    Истец Кратова В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Трифонова К.А. исковые требования признала в полном объеме, не отрицала факт заключения договора купли-продажи дома и земельного участка №а по <адрес>, представила суду письменное заявление о признании иска, а также просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

13 ноября 2018 года между Кратовой В.Ю. и Трифоновой К.А. был заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. 21 ноября 2018 года данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по КЧР, расчет по договору произведен в день подписания договора в полном размере.

Титульным собственником данного имущества в настоящее время является ответчик Трифонова К.А.

03.04.2019г. стороны обратились в Управление Росреестра по КЧР с Соглашением о расторжении договора купли-продажи от 13.11.2018г.

11.04.2019г. регистрация данного Соглашения была приостановлена, поскольку, заключение соглашения о расторжении договора, по мнению Росреестра по КЧР, подписанного после исполнения договора купли-продажи, противоречит нормам, установленным ГК РФ.

    В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

    В судебном заседании ответчик признал исковые требования в полном объеме. Представила суду письменное заявление о признании иска в полном объеме.

    В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу вышеизложенных обстоятельств, признание ответчиком исковых требований не нарушает и не затрагивает права третьих лиц, а поэтому должно быть принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кратовой Валентины Юрьевны- удовлетворить.

Расторгнуть договор купли- продажи жилого дома общей площадью 130,7кв.м. и земельного участка площадью 1000кв.м. по адресу: <адрес> заключенный 13 ноября 2018 года между Кратовой Валентиной Юрьевной к Трифоновой Кариной Алексеевной.

Восстановить право собственности Кратовой Валентины Юрьевны на жилой дом общей площадью 130,7кв.м. и земельный участок площадью 1000кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца с момента его вынесения через Черкесский городской суд.

Судья Черкесского городского суда                 М.А. Асланукова