Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2016 (2-4307/2015;) ~ М-1960/2015 от 10.04.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2016 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю.,

при секретаре: Красновой М.В.,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Строкин М.Г., Рафагудинов Р.А. к ТСЖ «Хозяин» о перерасчете коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Строкин М.Г., Рафагудинов Р.А. обратились суд с исковыми требованиями к ТСЖ «Хозяин», с учетом уточнения исковых требований (т.2 л.д. 79-80), просят провести корректирующий перерасчет оплаты за услуги теплоснабжения за 00.00.0000 года года по квартирам N 135, Z, по адресу: Х, в размере У коп. соответственно. Требования мотивировав тем, что Строкин М.Г. является собственником жилого помещения по адресу: Х, Рафагудинов Р.А. является собственником У доли жилого помещения по адресу: Х. В ходе проведенных проверок с привлечением службы строительного надзора и жилищного контроля Х, в ТСЖ «Хозяин» выявлены нарушения законодательства, выразившиеся в начислении платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению по завышенным тарифам. В сентябре 2014 г. Строкин М.Г. получил квитанцию об оплате коммунальных платежей за 00.00.0000 года., в графе перерасчет сумма к оплате за коммунальные услуги была уменьшена, в связи с перерасчетом, на сумму У коп. Рафагудинов Р.А. уменьшена на сумму У коп. В дальнейшем, указанные суммы были начислены ответчиком в счет взноса за благоустройство. Однако решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Х от 00.00.0000 года, которым принято данное решение, признано недействительным.

Истцы Строкин М.Г. м.г., Рафагудинов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении в заявленном виде.

Третьи лица А17, Гаргапольцева Т.Т., А20 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ТСЖ »Хозяин», третьи лица Волков С.С., Волкова Н.Л., А16, А18, А19, Гантимулова О.В., Самандасюк И.Е., Скударнова И.Е., Корнаухова Л.М., А36, Е.С., А21, А22 А23, А24, А25, Бакстоов Н.И., Бакстова Н.М., А26, А27, А28, А29, А30, А31, Останин Е.П., А32, А33, А34, А35 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истца, его представителя, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав, участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования Строкин М.Г., Рафагудинов Р.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. Ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года N 307, регулируются отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги.

Таким образом, из положений указанных Правил, следует, что исполнителем таких услуг является, в том числе управляющая организация, положения Правил предусматривают обязанность исполнителя, в том числе, производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что Строкин М.Г. является собственниками квартиры N У, расположенной по адресу: Х, общей площадью У кв. м.

Рафагудинов Р.А. является одним из собственников квартиры N 135, расположенной по адресу : Х, общей площадью 82,00 кв. м, жилой – 54,10 кв. м.

Дом, в котором расположены квартиры истцов, обслуживается ТСЖ «Хозяин».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 00.00.0000 года основным видом экономической деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда.

Согласно Уставу ТСЖ «Хозяин, утвержденному общим собранием членов товарищества 00.00.0000 года ТСЖ «Хозяин», последнее создано на базе многоквартирных домов с адресами, в том числе Х для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования, и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ, федеральными законами, законами и правовыми актами, настоящим Уставом.

В соответствии с п. 7.1.4 Устава в обязанности ТСЖ входит обеспечение управления многоквартирным домом, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе проведенной Службой строительного надзора и жилищного контроля Х установлено, что многоквартирный дом по адресу: Х оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии.

В целях обеспечения собственников и пользователей помещений указанного дома коммунальной услугой по отоплению ТСЖ «Хозяин» заключило договор от 00.00.0000 года У с ресурсоснабжающей организацией ОАО «Красноярская генерация» на теплоснабжение.

По окончании каждого месяца ресурсоснабжающая организация на основании показаний общедомовых приборов учета выставляет в адрес ТСЖ «Хозяин» счет-фактуры по предоставленным объемам коммунальной услуги по отоплению в вышеуказанный многоквартирный дом.

До 00.00.0000 года порядок расчета размера платы за коммунальные услуги был определен правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года У «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года У установлено, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Х в У годах подлежит применению порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с правилами коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года У «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее правила У)

Согласно подпункту «б» пункта 21 У при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при отсутствии индивидуальных и общих квартирных приборов учета размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется по формуле 7 в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения У к Правилам У. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения У к Правилам У.

Учитывая изложенное, суд не может принять предоставленный истцами расчет, поскольку он не соответствует порядку расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, а также правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Между тем, стороной ответчика, не представлено суду сведений о начислении размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период У годы, показания приборов учета тепловой энергии, а также размер расчетной величины - объем потребления тепловой энергии, приходящий на коммунальную услугу по отоплению, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за указанный период.

Поскольку, что указанная информация не предоставлена, у суда отсутствует возможность произвести расчет размера платы за отопление по жилым помещениям У и У в многоквартирном доме по адресу: Х, в соответствии с Правилами У. В связи с чем, ТСЖ «Хозяин» обязано произвести корректировку размера платы за отопление за У года, в соответствии с Правилами У.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ТСЖ «Хозяин» провести корректирующий перерасчет оплаты за услуги теплоснабжения за У года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" по квартирам У, У, расположенным по адресу: Х.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Копия верна.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева