Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2013 ~ М-712/2013 от 01.07.2013

        Дело № 2-700/2013

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    26 июля 2013 года                                                                                        с. Ивановка

    Ивановский районный суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи                         Серга Ю.М.,

    при секретаре                                  Колесниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» филиал «Амурский» к Ростовой Ирине Александровне, Рыжих Алине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» филиал «Амурский» обратилось в Ивановский районный суд с исковым заявлением к Ростовой И.А., Рыжих А.А., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что на основании договора 1-УЖФ от 02 августа 2010 г. управление специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ осуществляет управляющая компания ОАО «Славянка». Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд. На основании п. 3.1.6 Договора № 1-УЖФ от 02.08.2010 года ОАО «Славянка» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги. На основании п. 3.1.7 Договора № 1-УЖФ от 02.08.2010 года ОАО «Славянка» имеет право требовать платы от нанимателей, в случае не поступления от них в установленные законодательством и настоящим договором сроки. На основании ч.1, ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст. 678 ГК РФ, ч.2 ст. 67 ЖК РФ ч.3 п.5. наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, ОАО «Славянка» филиал «Амурский» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, военный городок №, <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме. Наниматели жилого помещения Ростова Ирина Александровна, Рыжих Алина Алексеевна, проживающие по адресу: <адрес>, военный городок №, <адрес> не оплачивают предоставленные филиалом «Амурский» ОАО «Славянка» коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.11.2010 года по 30 апреля 2013 года за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рубля. До настоящего времени задолженность не погашена. Просят взыскать с Ростовой Ирины Александровны, Рыжих Алины Алексеевны в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2010 года по 30 апреля 2013 года в сумме <данные изъяты> рубля, а так же взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля.

26.07.2013 года ОАО «Славянка» филиал «Амурский» уточнила исковые требования. Просит взыскать с Ростовой Ирины Александровны, Рыжих Алины Алексеевны в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по квартирной плате в сумме <данные изъяты> рубля (за период с 01.11.2010 года по 30.04.2013 года), а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

Истец ОАО «Славянка» филиал «Амурский», будучи надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания в суд представителя не направило, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОАО «Славянка» филиал «Амурский».

                Ответчик Ростова И.А., в судебном заседании с исковыми требованиями ОАО «Славянка» филиал «Амурский» согласилась частично. Не согласилась с начислениями за электроэнергию на общедомовые нужды за июнь 2012 года в размере 1142 и за август 2012 года в размере <данные изъяты> рубля, считает их завышенными и не обоснованными, не подтвержденными материалами дела. С остальными начислениями согласна в полном объеме. Также пояснила, что оплата не производилась из-за тяжелого материального положения.

                Ответчик Рыжих А.А., будучи надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась, сведений о причинах неявки не предоставила. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

                Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № УД и Свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ серии 77 № ОАО «Славянка» зарегистрировано как юридическое лицо и поставлено на учет в налоговом органе в соответствии с действующим законодательством.

Из копии Устава ОАО «Славянка», утвержденного и зарегистрированного в установленном законом порядке следует, что основными целями деятельности Общества является, в том числе, получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работам по эксплуатации недвижимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям (ст. 3 п. 3.1. Устава).

Согласно Устава ОАО «Славянка» филиалом ОАО «Славянка» в г. Белогорске Амурской области является филиал «Амурский».

Основными видами деятельности филиала «Амурский» ОАО «Славянка» также является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и эксплуатации движимым и недвижимым имуществом и предоставление коммунальных услуг потребителям (ст. 3 п. 3.1 Положения о филиале «Амурский» ОАО «Славянка»).

Согласно копии договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года, в соответствии с которым ОАО «Славянка», как Управляющей компании, предоставлены права и обязанность оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, иным законным пользователям помещений (п. 3.1.1).

В соответствии с указанным договором Управляющая компания оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставляет коммунальные услуги нанимателям, для этого от своего имени и за свой счёт заключает договора на снабжение коммунальными ресурсами, предоставляет иные услуги нанимателям, принимает от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги, требует от нанимателей плату за предоставленные услуги (п.3.1.2, 3.1.3).

Согласно акту жилой дом по <адрес> передан управляющей компании - Филиалу «Амурский» ОАО «Славянка» с технической документацией на объект специализированного жилищного фонда военного городка и иных связанных с управлением документов согласно перечня.

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и ч.4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст.31, ст. 65 и ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ.

Подпунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как следует из справки, выданной начальником Благовещенского РЭР-2 филиала «Амурский» ОАО «Славянка», Ростова Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней проживают дочь Рыжих Алина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 52 п.п. «з» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006. № 307 (далее - Правил), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за найм, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, утилизация ТБО (ст. 154 ЖК РФ, п.6 Правил).

Согласно лицевого счета №, ответчики с ноября 2010 года по апрель 2013 года оплату жилищных и коммунальных услуг производили частично. В связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля, которая до настоящего времени ответчиками не уплачена.

       Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального закона № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» расчеты потребителей услуги по водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод, по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов осуществляются исходя из суммы, включают: цену (тариф) для потребителей и надбавку к цене (тарифу) для потребителей.

        Такие тарифы на коммунальные услуги для населения, проживающего специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, переданном в управление ОАО «Славянка», были утверждены Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области: на 2010 г. – приказом № 120-пр от 22.10.2010 г., на 2011 г.- 2012 г. – приказом № 212-пр/в от 20.11.2011 г., № 224-пр/т от 16.12.2011 г.

    Суд находит довод ответчика Ростовой И.А. о том, что начисления за электроэнергию на общедомовые нужды за июнь 2012 года в размере 1142 и за август 2012 года в размере <данные изъяты> рубля являются завышенными, заслуживающим внимания. Как следует из лицевого счета Ростовой И.А. № в графе оплата электроэнергии на общедомовые нужды за июнь 2012 года начислено <данные изъяты> рубля, за август 2012 года начислено <данные изъяты> рубля, при том, что за остальные месяцы сумма оплаты электроэнергии на общедомовые нужды в несколько раз меньше начисленные сумм за июнь и август 2012 года. Истцом не представлено суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обоснованности начисления таких сумм за электроэнергию на общедомовые нужды за июнь и август 2012 года.

        В остальном расчет задолженности по оплате коммунальных услуг произведен на основании утвержденных тарифов, проверен судом и является правильным, поэтому суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит к взысканию сумма задолженности за вычетом сумм, начисленных ответчикам за электроэнергию на общедомовые нужды за июнь и август 2012 года в размере <данные изъяты> рубля и <данные изъяты> рубля соответственно. Таким образом с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты> рубля (<данные изъяты>).

         В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки. В связи с чем с ответчиков Ростовой Ирины Александровны, Рыжих Алины Алексеевны подлежит к взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере <данные изъяты> рубля с каждого.

         Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» к Ростовой Ирине Александровне, Рыжих Алине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Ростовой Ирины Александровны, Рыжих Алины Алексеевны в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 ноября 2010 года по 30 апреля 2013 года (включительно) в сумме 48195 <данные изъяты>.

Взыскать с Ростовой Ирины Александровны, Рыжих Алины Алексеевны в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» уплаченную истцом государственную пошлину в размере - <данные изъяты> с каждого.

         Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Копия верна.

       Председательствующий:                                                                             Серга Ю.М.