Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2022 (2-3481/2021;) ~ М-1255/2021 от 18.03.2021

Дело № 2-175/2022

УИД 24RS0046-01-2021-003085-11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года	г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2

при ведении протокола судебного заседания секретарем Головиной К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройКрасСервис» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «СтройКрасСервис» о защите прав потребителя, о взыскании невозвращенного аванса 600 000 руб., неустойки 600 000 руб., компенсации морального вреда 20000 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Новый участник) и ответчиком (Участник) было заключено соглашение об уступке права требования однокомнатной <адрес>, площадью <адрес> <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес> (строительный адрес) на сумму 1 300 000 руб. Основной договор должен был быть заключен в срок ДД.ММ.ГГГГ. В качестве предварительной оплаты истцом внесена сумма в размере 600 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Заключение основного договора уступки права требования не состоялось. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия о возврате суммы аванса, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, которая будучи в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, просила удовлетворить иск, дополнительно суду пояснила, что истец пыталась урегулировать спор в досудебном порядке, но поскольку реакции ответчика не последовало, истец была вынуждена обратится в суд, просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ООО «СтройКрасСервис» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией, конверт вернулся в адрес суда за истечением срока хранения в отделе почтовой связи.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ООО «Монолитстрой» ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее участвуя в судебном заседании пояснил, что ООО «Монолитстрой» являлось застройщиком объекта по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (строительный адрес), кто приобрел спорный объект, пояснить не может, полагает, что объект не введен в эксплуатацию.

При указанных обстоятельствах, учитывая также положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, согласно которого заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с гл. 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ст. 310 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 11 данного Закона уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (ч. 1).

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (ч. 3).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (ч. 3).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (ч. 4).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (ч. 6).

Согласно пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" к отношениям сторон предварительного договора (статья 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ч. 1).

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (ч.3).

Аванс – это денежная сумма, уплачиваемая стороной договора, обязанной к денежному платежу, в счет данного платежа, но до фактического исполнения предмета договора. Аванс составляет часть суммы, подлежащей платежу. При отсутствии основного договора переданная денежная сумма в силу п.3 ст.380 ГК РФ считается уплаченной в качестве аванса и подлежит возврату.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройКрасСервис», в лице генерального директора ФИО5 (Участник) и ФИО1 (Новый участник) было заключено соглашение, имеющее силу предварительного договора (п.1.2), по которому стороны определили, что не позднее ДД.ММ.ГГГГ будет подписан основной договор уступки права требования в отношении <адрес> <адрес>, <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес> (строительный адрес) (п.1.1).

Согласно п.1.1 предмета договора ООО «СтройКрасСервис» на основании письма на выделение резерва в счет оплаты выполняемых работ по договору субподряда от 12.03.2018г. зарегистрировал объект долевого строительства здания № вышеуказанной однокомнатной квартиры после завершения строительства и сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Согласно п.2.1 стороны договорились, что уступка права будет заключена после государственной регистрации уступки права требования между ООО «Монолитсрой» и ООО «СтройКрасСервис». Уступка права требования будет являться возмездной и оцениваться сторонами на сумму 1 300 000 руб. (п.2.2).

Стороны договорились, что расчет между сторонами будет произведен в следующем порядке: (п.2.3)

Оплата суммы в размере 50 000 руб. произведена ДД.ММ.ГГГГ, и сумма в размере 600 000 руб. будет произведена ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств Нового участника в подтверждение и в качестве обеспечения исполнения обязательств намерений по заключению договора уступки права требования в срок, предусмотренный настоящим соглашением, в соответствии со ст. 380 ГК РФ. Переданная сумма должны быть возвращена Новому участнику в случае неисполнения пункта 3.1.1. Участником (Участник обязуется согласовать у Застройщика одновременно уступку права требования между ООО «СтройКрасСервис» и ООО «Монолитстрой», ООО «СтройКрасСервис» и Новым участником) (п.2.2.1).

Оставшаяся часть стоимости Объекта долевого строительства в сумме 650 000 руб. оплачивается Новым участником в момент государственной регистрации основного договора уступки права требования наличными средствами Участника не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2.2).

ДД.ММ.ГГГГ в качестве предварительной оплаты истцом внесена сумма в размере 600 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 10).

Из изложенного следует, что обязательство сторон по заключению основного договора, предусмотренное предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, должно быть исполнено в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В срок до ДД.ММ.ГГГГ обязательство по заключению сторонами основного договора уступки права требования однокомнатной квартиры не исполнено, при этом ни одна из сторон не обращалась с требованием о понуждении к заключению указанной сделки, вместе с тем, уплаченная истцом денежная сумма в размере 600 000 руб. истцу не возвращена.

Поскольку срок действия предварительного договора истек ДД.ММ.ГГГГ, обязательства, возникшие из указанного предварительного договора заключить основной договор, прекратились на основании пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что действие предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ прекращено ДД.ММ.ГГГГ и основной договор сторонами заключен не был, суд приходит к выводу о взыскании ООО «СтройКрасСервис» в пользу ФИО1 уплаченных в качестве аванса по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 600 000 руб.

Доказательств обратного материалы дела не содержат и стороной ответчика в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Кроме того, из представленной Межрайонной ИФНС России № по <адрес> выписке из ЕГРЮЛ в отношении ООО «СтройКрасСервис» следует, что сведения о фактическом адресе осуществления деятельности юридического лица отсутствуют, генеральным директором юридического лица указана ФИО5, основным видом деятельности Общества, в том числе, является строительство жилых и нежилых зданий.

Из письменного отзыва ФИО5 на исковое заявление следует, что директором ООО «СтройКрасСервис» она не является, была назначена на указанную должность номинально, фактическим руководителем и распорядителем денежных средств Общества являлся ФИО6, кроме того, ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес единственного учредителя Общества заявление о своем увольнении, предложив внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ, о чем представила копию приговора в отношении ФИО6, копию уведомления об увольнении и сведения о направлении уведомления в адрес общества, а также просила исключить ее из числа лиц, участвующих в деле.

Приговором Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО6 в период не позднее ДД.ММ.ГГГГ с целью осуществления предпринимательской деятельности на территории <адрес> принял решение о создании юридического лица через подставных лиц - ООО «СтройКрасСервис», которое зарегистрировано в качестве юридического лица при создании ДД.ММ.ГГГГ и поставлено на учет в налоговом органе, ФИО6 через доверенное лицо осуществлял фактическое руководство ООО «СтройКрасСервис», являлся фактическим распорядителем денежных средств и имущества Общества.

Как следует из материалов дела, согласно представленному в материалы дела представителем ООО «Монолитстрой» ФИО4 письму ООО «СтройКрасСервис» исх.№ от 16.03.2018г., в счет оплаты выполняемых работ на Здании №, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. ООО «СтройКрасСервис» просит выделить для приобретения оборудования и ускорения заверения работ на <адрес>, в счет аванса под вексель, в том числе объект долевого <адрес> №, <адрес> <адрес>, площадью 30,86 кв.м. по цене 55900 руб. за кв.м., стоимостью 1 725 074 руб., за подписью генерального директора ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Красноярск-Сити» и ООО «СтройКрасСервис» заключен договор № на долевое участие в строительстве здания №<адрес>, жилой район <адрес>» <адрес> согласно которому, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером № многоквартирный жилой дом – здания №<адрес>, <адрес>» <адрес> и после получения решения на ввод в эксплуатацию здания передать участнику – однокомнатную <адрес> (строительный номер), расположенную на 12 этаже, общей проектной площадью, с учетом балконов/лоджий – 30,86 кв.м, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Цена договора на момент подписания согласно п.3.1 составила 1 725 074 руб.

На основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «СтройКрасСервис» уступило право требования в отношении спорной однокомнатной квартиры ФИО7, на основании договора уступки права требований № от 08.11.2018г., ФИО7 уступила право требования в отношении спорной однокомнатной квартиры ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО9 заключено дополнительное соглашение № к договору № на долевое участие в строительстве здания №<адрес>, <адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной однокомнатной квартиры, согласно которому Зайстройщик передает объект долевого строительства участнику в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению представителя ООО «Монолитстрой» ФИО4 срок сдачи спорного долевого объекта 4 квартал 2022 года, информации о ФИО1 относительно данного объекта не имеется.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что спорный объект недвижимого имущества по заключенным договорам перешел во владение иному лицу, с истцом никаких договоров далее не заключалось, денежные средства, уплаченные в качестве аванса, не возвращены.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего, что при разрешении данного требования следует руководствоваться положениями ст. 395 ГК РФ, предусматривающей взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно положений ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия о возврате суммы аванса, которая поступила в почтовое отделение ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренный законом срок на возврат авансового платежа истек ДД.ММ.ГГГГ, претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Размер процентов в соответствии с правилами ст. 395 ГК РФ за период, заявленный истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (792 дня), составит 77 974 руб. 50 коп. исходя из расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (157 дн.): 600 000 x 157 x 7,75% / 365 = 20 001,37 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 600 000 x 42 x 7,50% / 365 = 5 178,08 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 600 000 x 42 x 7,25% / 365 = 5 005,48 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 600 000 x 49 x 7% / 365 = 5 638,36 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 600 000 x 49 x 6,50% / 365 = 5 235,62 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 600 000 x 16 x 6,25% / 365 = 1 643,84 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (40 дн.): 600 000 x 40 x 6,25% / 366 = 4 098,36 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (77 дн.): 600 000 x 77 x 6% / 366 = 7 573,77 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дн.): 600 000 x 56 x 5,50% / 366 = 5 049,18 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (35 дн.): 600 000 x 35 x 4,50% / 366 = 2 581,97 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (158 дн.): 600 000 x 158 x 4,25% / 366 = 11 008,20 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (71 дн.): 600 000 x 71 x 4,25% / 365 = 4 960,27 руб.

          Поскольку факт нарушения ответчиком прав потребителя ФИО1 установлен в судебном заседании, что в силу положений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» является достаточным основанием для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к выводу о том, что требования истца в указанной части являются обоснованными.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает характер причиненных потребителю нравственных и физических страданий, длительность неисполнения требования о расторжении договора, принцип разумности и справедливости и приходит к выводу о том, что в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда с ответчика ООО «СтройКрасСервис» в пользу истца ФИО1 в размере 1000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно пункта 46 указанного Постановления при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает в пользу потребителя с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В связи с изложенным, с ООО «СтройКрасСервис» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 339 487 руб. 25 коп., исходя из следующего расчета: (600 000 руб. + 77974 руб. 50 коп. + 1000 руб.) х 50%).

В силу ст. 103 ГПК РПФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, в размере 10279 руб. 74 коп. (9979 руб. 74 коп. за требования имущественного характера + 300 руб. за требование о компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройКрасСервис» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройКрасСервис» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные в качестве аванса по предварительному договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 974 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда 1000 руб., штраф 339 487 руб. 25 коп., а всего 1 018 461 руб. 75 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройКрасСервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 10279 руб. 74 коп.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья                                                                   Ю.В. Солодовникова

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 апреля 2022 года

Председательствующий судья                                                                   Ю.В. Солодовникова