Решение по делу № 2-255/2021 ~ М-46/2021 от 20.01.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20апреля2021года г.Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова В.Р.,

при секретаре Халиуллиной Е.С.,

с участием истца Набиуллина Н.А. и его представителя Набиуллина Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Набиуллина Н.А, к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Набиуллин Н.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование иска истец указывает, что согласно разрешению № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом архитектуры и градостроительства при администрации <адрес> и <адрес> РБ, ему было разрешено строительство кирпичного гаража на коллективной стоянке по <адрес>, <адрес>, гараж №, согласно решения исполкома Давлекановского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ. Им был возведен кирпичный гараж. Однако в установленном порядке построенный им гараж надлежащим образом оформлен не был. В 2021 года он произвел межевание земельного участка под гаражом. Были установлены и утверждены характеристики земельного участка: площадь – 26 кв.м., адресу: Российская Федерация, <адрес>, Давлекановский муниципальный район, городское поселение <адрес>, коллективная стоянка гаражей по улице <адрес>, №, гараж №, кадастровый №, разрешенное использование: хранение автотранспорта, категория земель: земли населенных пунктов. На земельном участке обременения, сервитуты не установлены. Истец обратился в администрацию городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ с просьбой о закреплении за ним права собственности на земельный участок, однако в закреплении права собственности было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий предоставление ему земельного участка. Согласно техническому плана здания, выданному кадастровым инженером Г.Ф.И. от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Давлекановский муниципальный район, городское поселение <адрес>, коллективная стоянка гаражей по улице <адрес>, №, гараж №, составляет 22,7 кв.м. Зарегистрированные права на нежилое здание – гараж в ЕГРН отсутствует. Просит признать за ним права собственности: на гараж, общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Давлекановский муниципальный район, городское поселение <адрес>, коллективная стоянка гаражей по улице <адрес>, № гараж №; на земельный участок, кадастровый №, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Давлекановский муниципальный район, городское поселение <адрес>, коллективная стоянка гаражей по улице <адрес> гараж №.

Ответчик Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, не согласившись с исковыми требованиями Набиуллина Н.А., представил в суд возражение, в котором просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований на том основании, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств совершения действий, направленных на получение необходимых разрешений для осуществления строительства, а также доказательств, свидетельствующих о том, что уполномоченным органом необоснованно было отказано в выдаче соответствующих разрешительных документов.

В судебном заседании истец Набиуллин Н.А. и его представитель Набиуллина Р.Н. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ, представитель ответчика земельных и имущественных отношений РБ, третье лицо - главный архитектор администрации муниципального района Давлекановский район РБ Селезнев И.Г., представители третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ, администрации муниципального района Давлекановский район РБ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Главный архитектор администрации муниципального района Давлекановский район РБ Селезнев И.Г. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что Набиуллина Н.А, проживающему по <адрес>, разрешено строительство кирпичного гаража на коллективной стоянке по <адрес>, гараж № согласно решения исполкома Давлекановского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно техническому плану здания, выданному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Г.Ф.И., общая площадь гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Давлекановский муниципальный район, городское поселение <адрес>, коллективная стоянка гаражей по <адрес>, гараж №, составляет 22,7 кв.м. (л.д. 12-21).

Согласно справке главного архитектора администрации муниципального района Давлекановский район Селезнева И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ №, расположение гаража соответствует документам территориального планирования, разрешенное использование земельного участка «хранение автотранспорта» не противоречит градостроительным регламентам Правил землепользования и застройки ГП г. Давлеканово, утвержденных решением Совета городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о регистрации права на спорные объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 22-25).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 вышеприведенного Федерального закона N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок под строительство гаража был выделен в 1998 году, разрешение на строительства также было выдано истцу в 1998 году.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к убеждению, что Набиуллин Н.А. оспариваемым земельным участком пользуется длительное время, начиная с 1998 года, т.е. земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании истца, на указанном земельном участке истец возвел гараж на основании выданного ему разрешения на строительство, что свидетельствует о правомерности возведения им гаража на этом участке, который соответствует разрешенному виду использования.

В данном случае, суд считает, что при рассмотрении спора истец представил суду доказательства, которые являются основанием для удовлетворения заявленных им требований о признании права собственности на оспариваемые объекты недвижимости.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Набиуллина Н.А, к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за Набиуллина Н.А, право собственности на гараж, общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, коллективная стоянка гаражей по <адрес>, гараж №.

Признать за Набиуллина Н.А, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, коллективная стоянка гаражей по <адрес> гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий /Подпись/ В.Р.Галимзянов

Копия верна

Судья В.Р.Галимзянов

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2021 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-255/2021 Давлекановского районного суда РБ.