Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4869/2014 ~ М-3127/2014 от 10.07.2014

дело № 2-4869/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 октября 2014 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СпецЖилЭксплуатация» к Х.Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «СпецЖилЭксплуатация» обратилось в суд с иском к Х.Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обосновании иска истец указал, что <дата>. многоквартирный дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию. <дата> между ОАО «Мособлкапстрой-СК» и С.Д.С. подписан акт приема - передачи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. <дата>. С.Д.С. по договору уступки передал права (требования) на вышеуказанную квартиру. Управляющей компанией указанного дома является ООО «СпецЖилЭксплуатация». В течение длительного времени ответчик не осуществляет оплату жилищно- коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с <дата>. по <дата> в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «СпецЖилЭксплуатация» по доверенности О.М.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Х.Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, с учетом мнения истца, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ООО «СпецЖилЭксплуатация» подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно акту приема-передачи от <дата> ОАО «Мособлкапстрой-СК» передал, а С.Д.С. принял <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

<дата>. между ООО «СпецЖилЭксплуатация» и С.Д.С. заключен договор управления многоквартирным домом №.

Пунктом 4.2 Договора предусмотрено, что собственник (пользователь) обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке установленном настоящим договором.

Согласно п. 5.2.8 Договора Управляющая организация вправе взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

<дата>. между С.Д.С. «Сторона-1» и Х.Н.В. «Сторона-2» заключен договор уступки прав, согласно которому «Сторона-1» уступает, а «Сторона-2» в полном объеме права (требования), принадлежащие «Стороне-1» как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № № от <дата> Договор зарегистрирован в регистрирующих органах <дата>

Как следует из выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированных нет.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В материалы дела предоставлена справка ООО «СпецЖилЭксплуатация», из которой следует, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности или иного расчета задолженности по оплате коммунальных платежей ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «СпецЖилЭксплуатация» в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «СпецЖилЭксплуатация» к Х.Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Х.Н.В. в пользу ООО «СпецЖилЭксплуатация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Х.Н.В. в пользу ООО «СпецЖилЭксплуатация» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья:     Чуткина Ю.Р.