Решение по делу № 2-4952/2013 ~ М-4438/2013 от 18.11.2013

Дело № 2-4952/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 26 ноября 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Юфа Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Михаила Владимировича к Семенову Владимиру Михайловичу, Семенову Михаилу Михайловичу, Администрации города Королев МО о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на пристройки,

УСТАНОВИЛ:

Семенов М.В. обратился в суд с иском к Семенову В.М., Семенову М.М., Администрации г.Королева МО о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на пристройки, ссылаясь на то, что истец является собственником дачи общей площадью 72,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Жилое строение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 672 кв.м., с разрешенным видом использования для обслуживания дачи.

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждому) истцу и ответчикам.

В период с 2004 года по 2012 с целью улучшения условий проживания и повышения комфортности истцом без получения соответствующих разрешений произведена реконструкция жилого строения, находящейся в его пользовании, путем возведения на месте пристройки Лит. а1 пристроек Лит. А3, площадью 26,5 кв.м., Лит. А4, площадью 19,1 кв.м. с мансардой А5, площадью 49,9 кв.м., лоджии Лит. а6, площадью 12,7 кв.м.

Реконструированная часть домовладения расположена в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности.

Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ» составлен технический паспорт жилого строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом реконструкции вышеуказанной части жилого строения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию г. Королева МО с просьбой ввода в эксплуатацию жилого строения, в связи изменением общей площади после проведенной реконструкции. ДД.ММ.ГГГГ Администрация отказала истцу в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, предусмотренных с п.1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ.

Согласно техническому заключению по обследованию двухэтажного жилого строения с подвалом и пристройками Лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, а, а2, а4, а5, а6, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выданному ООО «ГЕО+», строительные конструкции по прочностным характеристикам обеспечивает надежность, устойчивость и длительную эксплуатацию здания. Состав и площади помещений жилого строения, с учетом пристроек Лит. А3, А4, А5, а6, его месторасположение соответствуют действующим на данное время обязательным строительным, противопожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам. В реконструированном виде жилое строение с пристройками не создает угрозы жизни и здоровью людей, а также не нарушает права третьих лиц.

Истец просит суд сохранить в реконструированном виде жилое строение (дачу) общей площадью 220,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; признать за Семеновым М.В. право собственности на пристройки лит. А3, площадью 26,5 кв.м., лит. А4, площадью 19,1 кв.м, лит. А5, площадью 49,9 кв.м, лит. а6, площадью 12,7 кв.м. к жилому строению (дачи), расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Исмагилова Л.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> МО в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Ответчики Семенов В.М. и Семенов М.М. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что Семенов М.В. является собственником жилого строения (дачи) общей площадью 72,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Жилое строение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3 672 кв.м., с разрешенным видом использования для обслуживания дачи.

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Семенову М.В. и ответчикам Семенову В.М. и Семенову М.М. (по 1/3 доли в праве каждому).

В период с 2004 года по 2012 с целью улучшения условий проживания и повышения комфортности истцом без получения соответствующих разрешений произведена реконструкция жилого строения, находящейся в его пользовании, путем возведения на месте пристройки Лит. а1 - пристроек Лит. А3, площадью 26,5 кв.м., Лит. А4, площадью 19,1 кв.м. с мансардой А5, площадью 49,9 кв.м., лоджии Лит. а6, площадью 12,7 кв.м.

Реконструированная часть домовладения расположена в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности.

Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ» составлен технический паспорт жилого строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом реконструкции вышеуказанной части жилого строения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию г. Королева МО с просьбой ввода в эксплуатацию жилого строения, в связи изменением общей площади после проведенной реконструкции. ДД.ММ.ГГГГ Администрация отказала истцу в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, предусмотренных с п.1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ.

Согласно техническому заключению по обследованию двухэтажного жилого строения с подвалом и пристройками Лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, а, а2, а4, а5, а6, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выданному ООО «ГЕО+», строительные конструкции по прочностным характеристикам обеспечивает надежность, устойчивость и длительную эксплуатацию здания. Состав и площади помещений жилого строения, с учетом пристроек Лит. А3, А4, А5, а6, его месторасположение соответствуют действующим на данное время обязательным строительным, противопожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам. В реконструированном виде жилое строение с пристройками не создает угрозы жизни и здоровью людей, а также не нарушает права третьих лиц.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд находит исковые требования Семенова М.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова Михаила Владимировича удовлетворить.

Признать за Семеновым Михаилом Владимировичем право собственности на пристройки лит. А3, площадью 26,5 кв.м., лит. А4, площадью 19,1 кв.м, лит. А5, площадью 49,9 кв.м, лит. а6, площадью 12,7 кв.м. к жилому строению (дачи), расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить в реконструированном виде жилое строение (дачу), общей площадью всех помещений 220,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 26.11.2013.

Судья: