Решение по делу № 2-4952/2013 ~ М-4438/2013 от 18.11.2013

Дело № 2-4952/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 26 ноября 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Юфа Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Михаила Владимировича к Семенову Владимиру Михайловичу, Семенову Михаилу Михайловичу, Администрации города Королев МО о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на пристройки,

УСТАНОВИЛ:

Семенов М.В. обратился в суд с иском к Семенову В.М., Семенову М.М., Администрации г.Королева МО о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на пристройки, ссылаясь на то, что истец является собственником дачи общей площадью 72,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Жилое строение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 672 кв.м., с разрешенным видом использования для обслуживания дачи.

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждому) истцу и ответчикам.

В период с 2004 года по 2012 с целью улучшения условий проживания и повышения комфортности истцом без получения соответствующих разрешений произведена реконструкция жилого строения, находящейся в его пользовании, путем возведения на месте пристройки Лит. а1 пристроек Лит. А3, площадью 26,5 кв.м., Лит. А4, площадью 19,1 кв.м. с мансардой А5, площадью 49,9 кв.м., лоджии Лит. а6, площадью 12,7 кв.м.

Реконструированная часть домовладения расположена в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности.

Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ» составлен технический паспорт жилого строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом реконструкции вышеуказанной части жилого строения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию г. Королева МО с просьбой ввода в эксплуатацию жилого строения, в связи изменением общей площади после проведенной реконструкции. ДД.ММ.ГГГГ Администрация отказала истцу в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, предусмотренных с п.1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ.

Согласно техническому заключению по обследованию двухэтажного жилого строения с подвалом и пристройками Лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, а, а2, а4, а5, а6, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выданному ООО «ГЕО+», строительные конструкции по прочностным характеристикам обеспечивает надежность, устойчивость и длительную эксплуатацию здания. Состав и площади помещений жилого строения, с учетом пристроек Лит. А3, А4, А5, а6, его месторасположение соответствуют действующим на данное время обязательным строительным, противопожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам. В реконструированном виде жилое строение с пристройками не создает угрозы жизни и здоровью людей, а также не нарушает права третьих лиц.

Истец просит суд сохранить в реконструированном виде жилое строение (дачу) общей площадью 220,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; признать за Семеновым М.В. право собственности на пристройки лит. А3, площадью 26,5 кв.м., лит. А4, площадью 19,1 кв.м, лит. А5, площадью 49,9 кв.м, лит. а6, площадью 12,7 кв.м. к жилому строению (дачи), расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Исмагилова Л.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> МО в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Ответчики Семенов В.М. и Семенов М.М. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что Семенов М.В. является собственником жилого строения (дачи) общей площадью 72,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Жилое строение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3 672 кв.м., с разрешенным видом использования для обслуживания дачи.

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Семенову М.В. и ответчикам Семенову В.М. и Семенову М.М. (по 1/3 доли в праве каждому).

В период с 2004 года по 2012 с целью улучшения условий проживания и повышения комфортности истцом без получения соответствующих разрешений произведена реконструкция жилого строения, находящейся в его пользовании, путем возведения на месте пристройки Лит. а1 - пристроек Лит. А3, площадью 26,5 кв.м., Лит. А4, площадью 19,1 кв.м. с мансардой А5, площадью 49,9 кв.м., лоджии Лит. а6, площадью 12,7 кв.м.

Реконструированная часть домовладения расположена в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности.

Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ» составлен технический паспорт жилого строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом реконструкции вышеуказанной части жилого строения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию г. Королева МО с просьбой ввода в эксплуатацию жилого строения, в связи изменением общей площади после проведенной реконструкции. ДД.ММ.ГГГГ Администрация отказала истцу в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, предусмотренных с п.1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ.

Согласно техническому заключению по обследованию двухэтажного жилого строения с подвалом и пристройками Лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, а, а2, а4, а5, а6, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выданному ООО «ГЕО+», строительные конструкции по прочностным характеристикам обеспечивает надежность, устойчивость и длительную эксплуатацию здания. Состав и площади помещений жилого строения, с учетом пристроек Лит. А3, А4, А5, а6, его месторасположение соответствуют действующим на данное время обязательным строительным, противопожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам. В реконструированном виде жилое строение с пристройками не создает угрозы жизни и здоровью людей, а также не нарушает права третьих лиц.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд находит исковые требования Семенова М.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░3, ░░░░░░░░ 26,5 ░░.░., ░░░. ░4, ░░░░░░░░ 19,1 ░░.░, ░░░. ░5, ░░░░░░░░ 49,9 ░░.░, ░░░. ░6, ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 220,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.11.2013.

░░░░░: