Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1335/2017 ~ М-1428/2017 от 02.08.2017

Дело <№>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск                                 06 сентября 2017 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре судебного заседания Аршанском В.Э.,

с участием истца Гонтаренко Валентины Владимировны,

ответчика Пономаренко Леонида Владимировича,

представителя третьего лица, действующего на основании доверенности,

Серских Татьяны Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гонтаревой Валентины Владимировны к Пономаренко Леониду Владимировичу об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Гонтарева В.В. обратилась в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к Пономаренко Л.В. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельных участков с кадастровым номером <№> расположенном по адресу <адрес> «а» и с кадастровым номером <№> расположенном по адресу <адрес> «<адрес>

В обоснование заявленных требований истцом указано, что данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, при этом в результате проведенных на земельном участке кадастровых работ выявлены ошибки в части местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании истец Гончаренко В.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Пономаренко Л.В. в судебном заседании иск признал.

Представители третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, действующая на основании доверенности, Серских Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, Коваленко Е.А. и Ганзюк Е.Н. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о его времени и месте, о причине неявки не сообщили, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в их отсутствие.

Принимая решение, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20 марта 2008 г., Гонтаревой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 542 кв.м. по адресу <адрес>.

Ответчик является наследником умершей Пономаренко Л.С., которой принадлежал на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 428 кв.м. по адресу по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 декабря 2007 г.

Из заключения кадастрового инженера Коваленко Е.А., содержащегося в межевом плане, следует, что при подготовке разрешения на строительство жилого дома выявлено несоответствие кадастровых сведений ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером <№> смежного с ним земельного участка с кадастровым номером <№>. Проведен повторный комплекс полевых измерений. При сравнении и анализе координат полученных в результате повторных измерений выявлена ошибка в определении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> <№>

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ указанных земельных участков, в связи с чем, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление Гонтаревой Валентины Владимировны к Пономаренко Леониду Владимировичу об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№> по адресу <адрес> «а» и <№> по адресу <адрес> «б».

Установить границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами <№> в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, согласно межевых планов от 04 июля 2017 г., подготовленных кадастровым инженером Коваленко Е.А.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 428 кв.м. по адресу <адрес> «а» и земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 523 кв.м. по адресу <адрес> на основании межевого плана от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастровым инженером Коваленко Е.А. без заявления собственника земельного участка с кадастровым номером <№>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий