Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2665/2016 ~ М-597/2016 от 03.02.2016

                                                                      ДЕЛО 2-2665/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 марта 2016 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Назаровой И.А.,

с участием представителя истца Лытневой Ж.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бульвар Победы» к Тикуновой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    ООО «УК Бульвар Победы» обратилось в суд с исковым заявлением к Тикуновой М.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2011 года по 01.11.2015 года в размере 181 907 рублей 53 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4838 рублей 15 копеек.

    В обоснование иска указано, что Тикунова М.В. является собственником квартиры <адрес>.

    Дом <адрес> находится в управлении ООО «УК Бульвар Победы».

По состоянию на 01.11.2015 года ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 181 907 рублей 53 копейки за период с 01.06.2011 года по 01.11.2015 года, что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета (№) от 18.12.2015 года и информацией расчетного центра ООО «ВТСК» от 25.11.2015 года.

    Ответчик ежемесячно предупреждалась о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг путем предъявления к оплате счетов за указанные услуги с указанием задолженности текущего платежа, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

    В судебном заседании представитель истца Лытнева Ж.В., действующая на основании доверенности (№) от 01.02.2016 года, поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления; органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Тикунова М.В. является собственником квартиры <адрес>.

    Дом <адрес> находится в управлении ООО «УК Бульвар Победы».

По состоянию на 01.11.2015 года ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 181 907 рублей 53 копейки за период с 01.06.2011 года по 01.11.2015 года, что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета (№) от 18.12.2015 года и информацией расчетного центра ООО «ВТСК» от 25.11.2015 года.

Доказательств погашения задолженности ответчиком в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2011 года по 01.11.2015 года в размере 181 907 рублей 53 копеек.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 838 рублей 15 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бульвар Победы» к Тикуновой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Тикуновой М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бульвар Победы» задолженность за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2011 года по 01.11.2015 года в размере 181 907 рублей 53 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4838 рублей 15 копеек, а всего 186 745 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    В.В. Ятленко