Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1475/2015 ~ М-984/2015 от 20.05.2015

№ 2-1475/2015 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2015 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А.

с участием представителя истца: Ивановой А.Г.

ответчика: Анисимовой Т.М.

при секретаре: Филипповой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРЭЖ» к Анисимовой Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРЭЖ» обратилось в суд с иском к Анисимовой Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. Свои требования мотивировало тем, что Анисимова Т.М. состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, долг образовался за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Между ООО «ТРЭЖ» и жителями указанного дома заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором жители дома обязаны ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, а в случае неоплаты управляющая организация вправе взыскать задолженность. Анисимова Т.М. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 декабря 2008 года по 01 сентября 2013 года в размере <данные изъяты>. В связи с чем, ООО «ТРЭЖ» просило взыскать с Анисимовой Т.М. в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «ТРЭЖ» Иванова А.Г. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Анисимова Т.М. в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности за период с 01 декабря 2008 года по 20 мая 2012 года, в связи с чем, просила в удовлетворении исковых требований в указанной части отказать.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, Анисимова Т.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированные лица по указанному адресу отсутствуют, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 августа 2011 года, справкой ООО «Единый расчетно-кассовый центр» от 23 апреля 2015 года, поквартирной карточкой.

Как видно из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 06 июля 2015 года Назаровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 17 августа 2011 года зарегистрировано за Анисимовой Т.М. с 17 августа 2011 года Сведения о других правообладателях указанной квартиры отсутствуют.

Как следует из представленных истцом документов, Анисимова Т.М., являясь собственником жилого помещения, с 01 сентября 2008 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО «Единый расчетно-кассовый центр» от 22 апреля 2015 года.

Между ООО «ТРЭЖ» (управляющей компанией) и жителями дома, расположенного по адресу: <адрес> (собственниками жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме) 06 декабря 2007 года заключен договор управления многоквартирным домом № 38, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 38 от 06 декабря 2007 года.

В соответствии с п. 3.1.1. указанного договора управляющая компания обязуется осуществлять функции по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующем данные отношения.

В силу п. 3.3.1. указанного договора собственник обязуется ежемесячно вносить плату за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно п. 4.5. указанного договора расчетным периодом для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01-го по последнее число. Срок внесения платежей собственником – до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых собственнику управляющей компанией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02 декабря 2014 года ООО «ТРЭЖ» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство до 28 апреля 2015 года.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 05 мая 2015 года продлен срок конкурсного производства в отношении ООО «ТРЭЖ» на шесть месяцев до 28 октября 2015 года.

Как следует из представленного ООО «ТРЭЖ» расчета задолженности, квартиросъемщик Анисимова Т.М. по адресу: <адрес> имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2008 года по 01 сентября 2013 года в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик Анисимова Т.М. в судебном заседании заявила о пропуске истцом ООО «ТРЭЖ» срока обращения в суд за период образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2008 года по 20 мая 2012 года.

Как следует из материалов дела, ООО «ТРЭЖ» заявлены требования к Анисимовой Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2008 года по 01 сентября 2013 года в размере <данные изъяты>.

Из лицевого счета квартиросъемщика следует, что предъявленная к взысканию сумма возникла из периодических платежей, которую Анисимова Т.М., будучи собственником вышеуказанного жилого помещения, обязана была вносить в пользу ООО «ТРЭЖ» до 10 числа месяца, следующего за истекшим, по последнему платежу за апрель 2012 года срок исковой давности истекает 11 мая 2015 года. ООО «ТРЭЖ» обратилось в суд с иском о взыскании вышеуказанной задолженности 20 мая 2015 года.

Следовательно, ООО «ТРЭЖ» обратилось в суд с иском к Анисимовой Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2008 года по 19 мая 2015 года по истечении установленного законом срока. Доказательства уважительности пропуска срока обращения в суд ООО «ТРЭЖ» в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлены не были.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ООО «ТРЭЖ» к Анисимовой Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2008 года по 19 мая 2015 года необходимо отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Как следует из представленного ООО «ТРЭЖ» расчета задолженности, квартиросъемщик Анисимова Т.М. по адресу: <адрес> имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20 мая 2012 года по 01 сентября 2013 года в размере <данные изъяты>.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет задолженности с учетом установленных тарифов, ответчиком данный расчет не был опровергнут.

Учитывая, что ответчик, будучи собственником вышеуказанного жилого помещения, обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако, ответчик своевременно и в полном объеме не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, доказательств, исключающих ее ответственность за невыполнение ею своих обязательств, не представила, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 20 мая 2012 года по 01 сентября 2013 года в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пропорционально удовлетворенным требованиям госпошлина в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию с Анисимовой Т.М. в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТРЭЖ» к Анисимовой Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Анисимовой Т.М. в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Анисимовой Т.М. в пользу ООО «ТРЭЖ» расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Мотивированное решение составлено 29 июля 2015 года.

Копия верна.

Судья: Хобовец Ю.А.