Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2021 ~ М-275/2021 от 18.03.2021

             2-422/2021

10RS0№ ...-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 мая 2021года                                         ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                       Бахориной М.А.,

при секретаре                                                          Бахаревой Е.А.,

с участием прокурора                                Ериной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелеевой Т. С. к Мелеевой В. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что ей на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации принадлежит ? доля в праве на комнату № ... в ........ в ........ Республики Карелия. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик и ее несовершеннолетний сын Мелеев К.Д., ХХ.ХХ.ХХ года рождения. Ответчик длительное время в указанной квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Мелеев К.Д. никогда не проживал и не проживает по адресу регистрации. В связи с тем, что регистрация ответчика и ее несовершеннолетнего сына ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец и ее представитель Никитин А.В., действующий на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ поддержали требования по основания изложенным в иске. Истец дополнила, что ответчик является ее дочерью, с которой у нее конфликтные отношения. Дочь в указанной квартире не проживает с 2012 года, вещи не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, в 2019 году зарегистрировала в жилом помещении своего сына Мелеева К.Д. Возражала против передачи ключей от квартиры ответчику, указывая на то, что квартира принадлежит ей, полагает, что у ответчика и ее несовершеннолетнего сына Мелеева К.Д. отсутствует право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что другого жилья не имеет, по просьбе матери (истца) написала заявление, в котором отказалась от приватизации, намерена пользоваться жилым помещением. Ключей от квартиры не имеет, поскольку мать выгнала ее, вещи из квартиры не забирала.

ОМВД России по ........ РК, администрация Кондопожского муниципального района своих представителей, извещенных о рассмотрении дела, в судебное заседание не направили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 209 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе в ст. 30, 31 ЖК РФ.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации от ХХ.ХХ.ХХ принадлежит ? доля в праве на комнату № ... в ........ в ........ Республики Карелия. Другая ? доля в праве принадлежит несовершеннолетней Мелеевой Н.А. (внучке истца). Согласно заявлению от ХХ.ХХ.ХХ Мелеева В.А. (ответчик) отказалась от участия в приватизации доли в праве на спорное жилое помещение. Комната № ... в ........ в ........ Республики Карелия на праве собственности принадлежит Мелеевой Т.С. (истцу).

В комнате № ... ........ в ........ зарегистрированы: Мелеева Т.С. с ХХ.ХХ.ХХ, Мелеева В.А. с ХХ.ХХ.ХХ, Мелеева Н.А. с ХХ.ХХ.ХХ, Мелеев К.Д. с ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждается справкой Кондопожского ММП ЖКХ.

Согласно представленному мастером ЖЭУ акту от ХХ.ХХ.ХХ установить факт проживания/непроживания ответчика в спорном жилом помещении не представилось возможным, двери в квартиру никто не открыл.

Решением Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ Мелеева В.А. (ответчик) лишена родительских прав в отношении дочери Мелеевой Н.А. На основании постановления администрации КМР от ХХ.ХХ.ХХ № ... опекуном девочки назначена Мелеева Т.С. (истец).

В соответствии со ст. 19 ФЗ от ХХ.ХХ.ХХ № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имели равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик добровольно от права пользования данным жилым помещением не отказывался, ее выезд из жилого помещения носил вынужденный характер (конфликтные отношения с истцом (матерью), право пользования иным жилым помещением не приобрела; имела равное право пользования этим жилым помещением с лицами, его приватизировавшими, то она приобрела бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации. Кроме того, факт регистрации несовершеннолетнего сына ответчика в спорном жилом помещении подтверждает факт нуждаемости и заинтересованности ответчика в указанном помещении.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика и ее малолетнего сына не основано на законе и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья                                  М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.