Мотивированное решение по делу № 02-6380/2020 от 18.09.2020

Дело № 2-6380/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к фио о прекращении права собственности, признании право собственности и выселение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с требованием к ответчику о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчик фио является собственником отдельной однокомнатной квартиры № 115 по адресу: адрес, площадью жилого помещения 32,7 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м.

Дом 5 по адрес включен в Программу реновация жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП.

Собственнику фио взамен освобождаемой однокомнатной квартиры, предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,5 кв.м., общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. в доме—новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0004007:6260). Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемой квартиры. Ответчик фио дал своё согласие на переезд в другое жилое помещение по договора, предусматривающего переход права собственности. Однако договор опредлеяющий переход права собственности между Депараментом и фио не заключен, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам указанным в иске.

Ответчик в суд явился, указал, что право собственности на квартиру 29 зарегистрировано, выехать из квартиры 115 в настоящее время он не может, поскольку в квартире 29 ведется капитальный ремонт, ввиду того что предоставленное жилое помещение ненадлежащего качества.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Судом установлено, что ответчик фио является собственником однокомнатной квартиры № 115 по адресу: адрес, площадью жилого помещения 32,7 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м.

Дом 5 по адрес включен в Программу реновация жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП.

фио взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предложена по договору, предусматривающего переход права собственности, отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,5 кв.м., общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. в доме—новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0004007:6260). Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемой квартиры.

Ответчик фио дал свое согласие на переезд в другое жилое помещение по договору предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, однако договор не подписал.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени ответчик не переселился в предоставляемое новое жилое помещение, указывая, что в квартире 29 по указанному адресу необходимо сделать ремонт, в виду его ненадлежащего качества.

Как усматривается из материалов дела, дата между сторонами подписан договору предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, который зарегистрирован в Управление Росреестра по адрес дата, что подтверждается выпиской ЕГРН. Также между сторонами подписан акт приема-передачи жилых помещений от дата.

Согласно ст. 6 Закона адрес от дата № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес», собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Оценив представленные доказательства, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, а ответчик подлежит выселению из квартиры № 115, по адресу: адрес переселением в жилое помещение по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Довод ответчика о том, что выселение из квартиры 115 препятствует необходимость проведения ремонта в квартире 29, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку квартира предоставляется ответчику с отделкой, при этом проведение дополнительного ремонта является правом фио Кроме того, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, что указанные в актах от дата и дата недостатки препятствуют проживанию в указанном жилом помещении.

Вместе с тем, при удовлетворении исковых требований суд учитывает, что отселение и снос дома 5, по адресу: адрес предусмотрен в рамках реализации Программы реновация жилищного фонда адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП, проживание ответчика в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома.

Учитывая, что право собственности фио на квартиру 115 по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0004007:3392) прекращено и зарегистрировано право собственности адрес, а также зарегистрировано право собственности фио на квартиру 29, по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0004007:6260) что подтверждается выписками ЕГРН, оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности и признании права собственности не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о прекращении права собственности, признании право собственности и выселение, - удовлетворить частично.

Выселить фио из квартиры № 115 по адресу: адрес, переселив в жилое помещение по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства (адрес) и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья фио

1