Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2020 ~ М-463/2012463/2020 от 12.11.2020

Д.№№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                      <адрес>

         Новоселицкий районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Живницкой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Волковой О.Н.,

с участием представителя истца Ф.В.П. - В.Ю.Ю. по доверенности,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Ф.В.П. в интересах которого по доверенности действует В.Ю.Ю. о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли,

У С Т А Н О В И Л:

В.Ю.Ю. по доверенности в интересах Ф.В.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли, в котором просит, по доводам, изложенным в иске:

1. Признать за Ф.В.П., право собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью 125000 кв.м., из них пашни 100000 кв.м., пастбищ 25000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, и выделить данный земельный участок по пашне площадью 100 000 кв.м. из кадастрового квартала с кадастровым номером №, по пастбищам площадью 25000 кв.метров из кадастрового квартала с кадастровым номером №.

2. Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истица Ф.В.П. на судебное заседание не явилась о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Её интересы в судебном заседании представляет по доверенности В.Ю.Ю..

         Представитель истицы Ф.В.П. - В.Ю.Ю. по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли за Ф.В.П. поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

          Представитель ответчика - администрации муниципального образования села <адрес> на судебное заседание не явился, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ и.о. управляющая делами И.С.И. просила рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Ф.В.П.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.

        Выслушав представителя истца В.Ю.Ю. по доверенности, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает исковые требования Ф.В.П., в интересах которого по доверенности действует В.Ю.Ю. о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли подлежащими удовлетворению.

        Данный вывод суда основан на следующем.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ). П.1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п.2 ст. 59 ЗК РФ).

В силу ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6 ст.27 ЗК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для меня единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992 - 1996 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий <адрес>, в том числе колхоза <адрес>.

Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствии с указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются:

работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях.

Как следует из п.8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> Ф.В.П. является владельцем земельной доли общей площадью 12,5 га, в том числе пашни - 11 га, пастбищ - 1,5 га, с кадастровой оценкой 581 балло-гектаров. Указанная земельная доля принадлежит Ф.В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом П.Н.Ю..

Получив свидетельство о праве собственности на земельную долю Ф.В.П. заказала межевой план. Кадастровым инженером Б.В.Н. был подготовлен межевой план. В результате уточнения границ земельного участка его площадь составила 125000 кв.м. (в т.ч. 100000 кв.м. пашня и 25000 кв.м. пастбища).

Однако указанный земельный участок не может пройти государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством по следующей причине - отсутствие правоустанавливающих документов именно на земельный участок.

Данный земельный участок является давно сформированным, что подтверждается картой земельных полей находящейся в администрации села Долиновка. Местоположение принадлежащей Ф.В.П. земли обозначено, что подтверждается выкопировкой карты, выданной в администрации муниципального образования села Долиновка. Данная карта утверждена подписями главы <адрес>, главы администрации Долиновки и имеет еще ряд подписей должностных лиц.

Все эти годы земельный участок обрабатывался в одном месте в одних и тех же границах. Никаких процедур по выделу в натуре земельного участка не проводилось.

Для Ф.В.П. единственно возможным основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является решение суда.

Из заключения кадастрового инженера при подготовке межевого плана следует, что межевой план подготовлен в вязи с образованием земельного участка в счет земельной доли Ф.В.П.. Право собственности на земельную долю площадью 12,5 га подтверждается свидетельством (прилагается). Местоположение границы образуемого участка по пашне площадью 10,0 га определено в кадастровом квартале №, по пастбищам площадью 2,5 га в кадастровом квартале №.

Согласно справке кадастрового инженера Б.В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при определении местоположения границы земельного участка, образуемого в счет земельной доли Ф.В.П. площадью 12,5 га, местоположение участка определено в кадастровых кварталах №, №. Фактический остаток в границах кадастрового квартала № составляет 10,0 га. Земельный участок площадью10,0 га ограничен с северной стороны уточненным участком с КН №, с восточной стороны полевой дорогой, с южной стороны уточненным участком № с западной стороны границе <адрес>. По согласованию с собственником оставшаяся площадь участка 2,50 га размещена в кадастровом квартале №

Следовательно, из данных кадастровых кварталов возможно выделение земельного участка, с целью признания права собственности в счет земельной доли.

В связи с тем, что в настоящее время Ф.В.П. не оформила надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона документы, подтверждающие право собственности на земельный участок в счет земельной доли, она не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, заключить договор аренды. Вследствие данных обстоятельств с неё не взыскивается налог на недвижимое имущество и подоходный налог.

Для реализации в полном объеме права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом ему необходимо признание права собственности на земельный участок в счет земельной доли.

Возможность обращения в суд с заявление о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно подп.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №2018-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №2018-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином Государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

         Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.18,36 Конституции РФ, ст.ст.12, 131, 209 ГК РФ, ст.ст. 11.2, 15,59 ЗК РФ, ст.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Ф.В.П. в интересах которого по доверенности действует В.Ю.Ю. о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли - удовлетворить.

Признать за Ф.В.П., право собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью 12.5 га, из них пашни 10,0 га, пастбищ 2,5 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, и выделить данный земельный участок: по пашне из кадастрового квартала с кадастровым номером №, площадью 10.0 га, по пастбищам из кадастрового квартала с кадастровым номером №, площадью 2.5 га.

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                  Н.Н. Живницкая