Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2021 ~ М-559/2021 от 22.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2021 года                                     г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коршуновой Ю.П.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-585/21 по иску Ключникова Н.А. к Гордееву А.П., Шабаловой А.П., Гордеевой Л.А.й о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРП, установлении границ земельного участка,

установил:

Ключников Н.А. обратился с иском к Гордееву А.П., Шабаловой А.П., Гордеевой Л.А. о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении ведений о границах земельного участка из ЕГРП, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией муниципального образования Мордвесское Веневского района от 31 января 2020 года.

На вышеуказанном земельном участке расположен отдельно стоящий жилой дом, квартира с кадастровым номером № в доме, площадью 81,5кв.м, назначение: жилое помещение, 1-этажный, а также подземных 0, по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании договора передачи, заключенного с МУ «Служба единого заказчика» от 14 июня 2000 года за №162, свидетельства о регистрации договора передачи, выданного администрацией Аксиньинского сельского округа МО «Веневский район Тульской области» от 15 июня 2000 года за №50.

В ходе проведения кадастровых работ на местности по уточнению местоположения границ участка № кадастровым инженером определено, что границы его земельного участка существуют на местности с 1997 года, то есть более 15 лет, закреплены деревянным забором, позволяющим определить местоположение границ контуров участка по фактической используемой площади. Земельный участок является многоконтурным и состоит из двух контуров.

Граница земельного участка с контуром 1 на местности закреплена металлическими и деревянными столбами и ограждена забором. Граница земельного участка с контуром 2 на местности закреплены деревянными столбами. Доступ к контурам осуществляется по землям общего пользования.

Земельный участок расположен в двух кварталах: контур 1 в кадастровом квартале №, контур 2 в кадастровом квартале №.

Граница земельного участка с контуром 1, на основании геодезической съемки, пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям из ЕГРН, площадью 2800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Гордееву А.П., Шабаловой А.П., <адрес>.

Собственники земельного участка с кадастровым номером № о реестровой ошибке знают, но с марта 2020 года никаких действий по ее устранению не предприняли.

В связи с этим, ему, как собственнику, в досудебном порядке исправить обнаруженную реестровую ошибку не представляется возможным, а также распоряжаться земельным участком в полной мере в соответствии с действующим законодательством.

В представленном межевом плане, выполненном ООО «Геодизайн», описано местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому его использованию, состоит из двух контуров, общая площадь изменилась на 150 кв.м. и составила 5150 кв.м. что превышает декларированную площадь, но не превышает предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства (решение районного совета МО Венёвский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков»), в следующих точках границ:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты,м
	Х координата	Y координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Просит признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № 2800кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Гордееву А.П., Шабаловой А.П., Гордеевой Л.А.; исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 2800кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Гордееву А.П., Шабаловой А.П., Гордеевой Л.А., из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5150 кв.м., состоящего из двух контуров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ему - Ключникову Н.А., в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В уточненном исковом заявлении Ключников Н.А. указывает, что в представленном межевом плане, выполненном ООО «Геодизайн», описано местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому его использованию, состоит из двух контуров, общая площадь изменилась на 150 кв.м. и составила 5150 кв.м. что превышает декларированную площадь, но не превышает предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства (решение районного совета МО Венёвский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков»), в следующих точках границ:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты,м
	Х координата	Y координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Просит признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 2800кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Гордееву А.П., Шабаловой а.П., Гордеевой Л.А.; исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 2800кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Гордееву А.П., Шабаловой А.П., Гордеевой Л.А., из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5150 кв.м., состоящего из двух контуров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ему - Ключникову Н.А., в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Ключников Н.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Гордеев А.П., Шабалова А.П., Гордеева Л.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования Ключникова Н.А. признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тульской области» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании заявленных требований.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

По смыслу закона, земельный участок, как объект гражданских прав, это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границыкоторой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 ЗК РФ).

Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п. 1 ст. 261 ГК РФ). Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждане, права которых могут быть затронуты межеванием.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ст. ст. 39 - 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ).

В пункте 4 статьи 16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать, иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Пункт 1 ст. 38 названного закона содержит понятие межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.2 данной статьи в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно п.9 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, Ключникову Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией муниципального образования Мордвесское Веневского района от 31 января 2020 года (л.д.12), право по которому зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 февраля 2020 года сделана запись регистрации №№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 февраля 2020 года (л.д.32-33).

Граница вышеуказанного земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

На вышеуказанном земельном участке расположен отдельно стоящий жилой дом, в котором расположена квартира с кадастровым номером №, площадью 81,5кв.м, назначение: жилое помещение, 1-этажный,в также подземных 0, по адресу: <адрес>, которая принадлежит Ключникову Н.А. на праве собственности на основании договора передачи, заключенного с МУ «Служба единого заказчика» от 14 июня 2000 года за №162, свидетельства о регистрации договора передачи, выданного администрацией Аксиньинского сельского округа МО «Веневский район Тульской области» от 15 июня 2000 года за №50, право по которым зарегистрировано Тульским областным регистрационным центром, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 июля 2000 года сделана запись регистрации №71-01.05-02.2000-305.1 (л.д.47-48).

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка были установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка методом спутниковых геодезических измерений. Границы земельного участка определены по фактическому землепользованию в присутствии истца. Границы земельного участка на местности закреплены металлическими и деревянными столбами. В качестве исходного материала для уточнения границ земельного участка были использованы кадастровый план территории, выписка из ЕГРН.

Данный земельный участок состоит из двух контуров, так как разделен дорогой. Граница земельного участка контура 1 на местности закреплена металлическими и деревянными столбами и огорожен забором, на земельном участке расположено здание К№, которое является жилым помещением по адресу: <адрес>. Граница земельного участка контура 2 на местности закреплена деревянными столбами. Доступ к контурам осуществляется по землям общего пользования.

При выполнении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка. Определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 5150 кв.м., что не соответствует площади, сведения о которой содержатся с ГКН – 5000 кв.м. Расхождение в площади составляет 150 кв.м

Учитывая п.32 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), а также решение 12-го заседания районного Совета МО «Веневский район Тульской области» от 16.12.2002 №12/71 «Об установлении норм представления земельных участков» предельный минимальный размер предоставляемого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на территории Веневского района Тульской области установлен 400 кв.м., кроме того земельный участок по сложившемуся землепользованию обрабатывается более 15 лет, кадастровый инженер посчитал возможным проведение кадастрового учета изменений данного земельного участка, в том числе, в части уточнения площади земельного участка, так как расхождение в площади не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Уточненные границы земельного участка с К№ согласованы в установленном законом порядке с заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Кадастровым инженером была проведена процедура согласования границ земельного участка с землями общего пользования АМО.

Земельный участок расположен в двух кварталах: земельный участок контур 1 в кадастровом квартале 71:05:020110, земельный участок контур 2 в кадастровом квартале 71:05:020303. (л.д.77).

Также в судебном заседании установлено, что Гордееву А.П., Шабаловой А.П., Гордеевой Л.А., на праве общей долевой собственности в 1/3 доле каждому принадлежит земельный участок с К№, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 2800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.49-58), границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В представленном уточненном межевом плане, выполненном ООО «Геодизайн», описано местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 71:05:020110:88 по фактическому его использованию, состоит из двух контуров, общая площадь составляет 5150 кв.м., что превышает декларированную площадь, но не превышает предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства (решение районного совета МО Венёвский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков»), земельный участок расположен в следующих координатах поворотных точек::

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты,м
	Х координата	Y координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы земельного участка с К№ пересекают границы земельного участка с К№ К№.

Из-за реестровой ошибки Ключников Н.А., как собственник земельного участка, не имеет возможности поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет и распоряжаться им в полной мере в соответствии с действующим законодательством.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанных земельных участков установлены фактические координаты поворотных точек границ.

Суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, произошедшей в результате того, что во время проведения первоначальных полевых работ в определении координат используемым на тот период прибором, была воспроизведена ошибка, что повлияло на формирование границ землепользования. Отсутствие привязки исходного земельного участка к общероссийской системе координат или ошибка в её определении в связи с недостаточным геодезическим обоснованием также могло привести к неверному отображению границ на карте. Не исключен и "человеческий фактор" при камеральной обработке полученных сведений или недостаточным осведомлением доверенного лица о границах уточняемого объекта.

В любом случае, в настоящее время будет верным решение о наличии и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с К№ согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ, посредством представленного межевого плана и топографической съемки. Исправление приведет в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН и фактического пользования, а также исключит возможные последующие наложения с ранее учтенными земельными участками и иными объектами недвижимости, границы которых в настоящее время не определены, тем самым затруднив их оформление. На исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка К№ К№ кадастровому инженеру задания не поступало.

В связи с отсутствием в правилах землепользования и застройки муниципального образования Мордвесское Веневского района норм предоставления земельных участков, предельные минимальный и максимальный размеры указаны в соответствии с Решением Районного Совета Муниципального образования "Веневский район Тульской области" от 16.12.2002г № 12/71 "Об установлении норм предоставления земельных участков", опубликованным в газете "Красное знамя" 25.12.2002г. № 103.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, ее устранение возможно только при исключении сведений о границах земельного участка из ГКН.

При исправлении реестровой ошибки фактические границы земельного участка с кадастровым номером № будет проходить в соответствии с координатами поворотных точек, определенных в сведениях о характерных точках границы уточняемого участка, подготовленных ООО «Геодизайн».

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве общей долевой собственности Гордееву А.П., Шабаловой А.П., Гордеевой Л.А., был сформирован без соблюдения предусмотренных процедур, как объект земельных правоотношений, без учета ранее установленных границ, и незаконно учтен в Едином государственном реестре.

Учитывая изложенное, принимая во внимание нарушения прав истца Ключникова Н.А. при формировании, описании и регистрации границ спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требования Ключникова Н.А. к Гордееву А.П., Шабаловой А.П., Гордеевой Л.А. о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРП, установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2800 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2800 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 5150 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,░
	░ ░░░░░░░░░░	Y ░░░░░░░░░░
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░