Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1725/2018 ~ М-1645/2018 от 09.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е                     № 2-1725/18

                                    именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                                    11 декабря 2018 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре Е.Д. Недошковской,

С участием адвокатов Павлова А.Н. ( удостоверение № 8403 ордер № 178 от 11.12.2018 года) в качестве представителя ответчика Козловой Е.З., Герасимовой С.А. ( удостоверение № 7572 и ордер № 374 от 11.12.2018 года) в качестве представителя ответчика Исинева Р.А.,

           Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Л.А., Козлова С.Б. к Козловой Е.З., Исиневу Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                              У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Указали в обоснование исковых требований, что зарегистрированы по месту постоянно жительства в квартире по адресу <адрес>, в которой проживают на основании договора социального найма, также в квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики без каких-либо препятствий со стороны истцов. Еще до расторжения брака в 2010 году между Козловым С.Б. и Козловой Е.З. она с Исиневым Р.А. добровольно покинули квартиру. Достигнув совершеннолетия, Исинев Р.А. никаких требований, о вселении не предъявлял. Ответчики не несут расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги. Их фактическое местонахождение неизвестно.

Истец Козлова Л.А. в судебном заседании просит требования удовлетворить, суду пояснила, что ее сын Козлов С.Б. в 2001 году женился на Козловой (Исиневой) Е.З., она с ребенком Исиневым Р.А. были зарегистрированы в спорной квартире. Но ответчики практически в квартире не проживали, сразу же уехали в <адрес>, так как Козлова Е.З. не скрывала, что вышла замуж лишь для регистрации в Московской области. Козлов С.Б. в 2010 году расторг брак с Козловой Е.З., но выехала она с сыном еще раньше.

Козлов С.Б. в судебное заседание не явился, извещен.

Козлова Е.З., Исинев Р.А. не явились, их местонахождение неизвестно. К участию в деле в качестве представителей ответчиков были привлечены адвокаты Павлов А.Н. и Герасимова С.А., которые иск не признали.

Представитель Администрации городского поселения Волоколамск по доверенности Васильев И.С. в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражает.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волоколамскому району не явился, извещен.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>. В жилом помещении постоянно зарегистрированы- Козлова Л.А., 1940 года рождения, ее сын Козлов С.Б., 1961 года рождения, бывшая супруга Козлова С.Б.- Козлова Е.З., 1969 года рождения, ее сын Исинев Р.А., 1988 года рождения. Квартира была предоставлена Козлову С.Б. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № на семью из двух человек- Козлов С.Б., Козлова Л.А. в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Козлов С.Б. заключил брак с Исиневой Е.З., которая с ребенком Исиневым А.Р., 1988 года рождения, ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в спорной квартире. Козлова Е.З. с Исиневым А.Р. в квартире не проживают более десяти лет, добровольно покинули жилое помещение. В 2010 году брак между Козловым С.Б. и Козловой Е.З. был прекращен по инициативе Козлова А.Б.

Ответчики в квартире не проживают, отсутствуют их вещи, они не исполняют обязанности по договору социального найма по оплате за жилье и коммунальные услуги. Достигнув совершеннолетия, Исинев Р.А. никаких требований, обусловленных фактом его регистрации в спорной квартире, не предъявлял.

Свидетели ФИО2 ( дочь Козловой Л.А. и сестра Козлова С.Б.), ФИО1 ( соседка истцов) подтвердили в судебном заседании, что Козлова Е.З. с сыном Исиневым Р.А. длительное время, более десяти лет, не появляются вообще в <адрес>, уехали в <адрес>. Никаких отношений Козлов С.Б. с ними не поддерживает. Они не видели, чтобы Козлова Е.З. и Исинев Р.А. когда-либо находились в квартире.

Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Бесспорно установлено, что более десяти лет ответчики не проживают в квартире по адресу <адрес>, выехали из нее добровольно. В 2006 году Исинев Р.А. достиг совершеннолетия, в спорную квартиру не вселялся, как и Козлова Е.З., обязанностей по оплате коммунальных платежей не несли, допустимых и достоверных доказательства обратного суду не представлено, как не представлено доказательств того, что им чинились препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков от договора социального найма, при этом, сохранение права на спорную квартиру для целей регистрационного учета по месту жительства действующим законодательством не предусмотрено.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по адресу <адрес>.

         Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

        Козлову Е.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исинева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

       Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Козлову Е.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исинева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: