Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6180/2014 ~ М-5021/2014 от 10.11.2014

№ 2-6180/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 г.      Кировский районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего – судьи Литвинова О.А.

с участием: истца Крючковой О.В.,

представителя ОАО «Красноярсккрайгаз» Мурзиной В.В.,

при секретаре Матыциной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой О.В. к ОРг 2 ОРг 1 о перерасчете коммунальных платежей,

установил:

Крючкова О.В. обратилась в суд с иском мотивируя тем, что 06.09.2007 года на основании договора купли-продажи <адрес> ею и ФИО1 была приобретена в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) квартира, расположенная по адресу <адрес> На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: ФИО1 (ответчик), ФИО2, Крючкова О.В. (истец), ФИО3, однако фактически в данной квартире проживает только ответчик - ФИО1. Собственник ФИО1 с октября 2011 года перестал исполнять обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего, 24 апреля 2014 года мировым судьей судебного участка № 149 в Кировском районе г. Красноярска ФИО5 постановлено заочное решение о взыскании с нее и Крючкова О.В. в солидарном порядке задолженности за газ в размере 11 267 рублей 60 копеек, госпошлины в размере 542 рубля 07 копеек. ФИО1 от участия в погашении задолженности перед ОРг 1 ОРг 2 отказывается, соглашение об оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто. Из норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Её требование к ответчикам о разделении финансово-лицевых счетов, выдаче ей и ответчикам отдельных платёжных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в долевом размере от начисленных жилищных и коммунальных услуг позволит упорядочить порядок оплаты за жилое помещение.

Просила:

Обязать ОРг 2 определить между ней и ФИО1 доли в оплате расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере – 1/2.

Обязать ОРг 2 производить расчеты в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по отдельным квитанциям в размере 1/2 части всех расходов каждая.

Обязать ОРг 1» определить между ней и ФИО1 доли в оплате расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>82, в размере – 1/2.

Обязать ОРг 1 производить расчеты в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по отдельным квитанциям в размере 1/2 части всех расходов каждая.

В судебном заседании истец Крючкова О.В. уточнила свои требования: в связи с тем, что она и дети с 14.11.2014 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>, просит обязать ответчиков сделать перерасчет за период до указанной даты.

Представитель ответчика ОРг 1 Мурзина В.В. пояснила, что не возражает против определения долей по оплате за газ в период с 1 февраля по 14 ноября 2014 года. А поскольку истица зарегистрировалась по другому адресу, начисления к оплате ей будут производиться по месту фактического проживания.

Представитель ответчика ОРг 2 прислал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулированы статьями 153, 155 ЖК РФ.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что 06.09.2007 на основании договора купли-продажи квартиры Крючковой О.В. и ФИО1 была приобретена в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) квартира, расположенная по адресу <адрес>. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состояли: ФИО1 (ответчик), ФИО2, Крючкова О.В. – с 12.10.2007, ФИО3 – с 23.12.2009.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №149 в Кировском районе г.Красноярска от 24.04.2014 с Крючковой О.В. и ФИО1 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за газ за период с 01.10.2012 по 31.01.2014 в размере 13551 руб. 80 коп.

Заочным решением Кировского районного суда г.Красноярска от 16.06.2014 с Крючковой О.В. и ФИО1 в долевом порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с каждого в размере 60463,36 руб. и пени 6830,97 руб. за период с октября 2011 г. по февраль 2014 г.

Поскольку решения судов вступили в законную силу, поставленные Крючковой О.В. перед судом исковые требования могут быть рассмотрены только за последующие периоды и до 14.11.2014 – времени, когда истица с детьми перерегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>, что само по себе влечет перерасчет по предоставлении в организации соответствующих документов. Поэтому второе требование к каждому из ответчиков - производить расчеты в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по отдельным квитанциям - заявлено излишне, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

1. Обязать ОРг 2 определить доли в оплате расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между Крючковой О.В. и ФИО1 в размере по 1/2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.11.2014г.

2. Обязать ОРг 1 определить доли в оплате расходов за газ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Крючковой О.В. и ФИО1 в размере по 1/2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.11.2014г.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кировский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                         О.А. Литвинов