Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1186/2014 ~ М-946/2014 от 19.05.2014

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Абушманововй Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шляхтиной <данные изъяты> к Проновой <данные изъяты>, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на часть жилого дома,

при участии в судебном заседании:

истца Шляховой Л.А.,

представителя ответчика Администрации городского округа Самара – Комаровой Е.И., действующей на основании доверенности от <дата> №

представителя третьего лица Администрации красноглинского района городского округа Самара – Комаровой Е.И., действующей на основании доверенности от <дата> №№

представитель третьего лица Управления Федерольной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Шляхтина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Проновой В.А., Администрации городского округа Самара в котором просила погасить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> запись регистрации № на жилой дом по адресу: <адрес>; выделить Шляхтиной Л.А. изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, позиц.1, 2, 4, А2), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений 1 этажа: подсобное помещение <данные изъяты> кв.м, кухня <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, коридор <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, веранда <данные изъяты> кв.м, терраса <данные изъяты> кв.м, итого по зданию площадь всех помещений <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м; признать за Шляхтиной Л.А. право собственности на изолированную часть реконструированного жилого дома общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, и ? часть жилого дома расположенного на данном земельном участке. В настоящий момент ? часть жилого дома принадлежащая Проновой В.А. в соответствии с Решением Красноглинского районного суда <адрес> по делу № выделена в натуре, право общей долевой собственности прекращено. Шляхтиной Л.А. была произведена реконструкция жилого дома, которая согласно заключениям экспертных организаций, соответствует действующим нормам и правилам.

    В судебном заседании Шляхтина Л.А. поддержала заявленные требования, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Пронова В.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

    Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Комарова Е.И. возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.

    Заслушав лиц участвующих в деле, изучив и исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему:

    Судом установлено, что Шляхтиной Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №№.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серии №, Шляхтной Л.А. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права на ? долю в праве общей долевой собственности за Шляхтиной Л.А. на вышеуказанный жилой дом, является свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное государственным нотариусом Красноглинской государственной нотариальной конторы <адрес> Метельниковой Г.Н. <дата> по реестру № постановление администрации <адрес> от <дата> №

    Решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> по исковому заявлению Проновой В.А. прекращено право общей долевой собственности Проновой В.А. и Шляхтиной Л.А. на вышеуказанный жилой дом.

    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Как следует из технического паспорта на часть жилого дома, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> год и заключения ООО «Горжилпроект», в жилом помещении Шляхтиной Л.А. произведена перепланировка заключающаяся в демонтаже в помещении кухни поз.1 двух конфорочной варочной плиты, установке четырех конфорочной варочной плиты и мойки. В помещении поз.4 выполнены выпуски водопровода и канализации для стиральной машины, установлена душевая кабина и унитаз. Все сантехнические приборы подключены к стоякам части жилого дома. После перепланировки площадь веранды <данные изъяты> кв.м и площадь террасы <данные изъяты> кв.м вошли в общую площадь жилого дома.

    В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно заключения по инженерно – техническому обследованию конструкций части жилого дома после перепланировки и переустройства, расположенного по адресу: <адрес> выполненного ООО «Горжилпроект» в <дата> году, все строительные конструкции части жилого дома после перепланировки и переустройства находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов) в несущих и ограждающих элементах части жилого дома не обнаружено. Перепланировка и переустройство части жилого дома соответствует всем нормам и требованиям несущей способности конструкций здания. Дальнейшая эксплуатация части жилого дома возможно и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

    Согласно выводам экспертного заключения № от <дата> о соответствии требованиям пожарной безопасности, выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно – планировочных и конструктивных решений части жилого дома Литера А, А2, а1, а2 требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Часть жилого дома Литера А, А2, а1, а2 расположенная по адресу: <адрес> пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

    Согласно выводам экспертного заключения по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от <дата> № выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненные строительные мероприятия по перепланировке и переустройству части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не приводят к нарушению требований действующего санитарного законодательства СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    Согласно акта обследования газопроводов и газоиспользующего оборудования ООО «СВГК» от <дата> нарушения по безаварийной эксплуатации газоиспользующего оборудования не выявлено.

    При таких обстоятельствах, установленных в ходе судебного заседания, суд признает исковые требования Шляхтиной Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку перепланировка и переустройство произведена в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Требования истца о выделении Шляхтиной Л.А. изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, позиц.1, 2, 4, А2), общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений 1 этажа: подсобное помещение <данные изъяты> кв.м, кухня <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, коридор <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, веранда <данные изъяты> кв.м, терраса <данные изъяты> кв.м, итого по зданию площадь всех помещений <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, суд считает излишне заявленными, так как Решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> прекращено права общей долевой собственности между Проновой В.А. и Шляхтиной Л.А. на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шляхтиной <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать за Шляхтиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом, Литера А, А2, а1, а2, общей площадью 82.30 кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить запись регистрации права общей долевой собственности (доля ?) Шляхтиной <данные изъяты> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> от <дата> года.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья И.М.Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М.Ромасловская