Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2017 ~ М-850/2017 от 30.08.2017

Дело № 2- 883/2017

Решение

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года                                     г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца Савельевой Т.В.,

представителя ответчика Семеновой О.В. (по доверенности № 5 от 02.05.2017),

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Савельева А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Т.В. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец Савельева Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный в гаражном кооперативе <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 15 мая 1986 года добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, иные лица своих требований на гаражный бокс не предъявили.

Истец Савельева Т.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово Семенова С.В. (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Савельев А.П. подтвердил доводы истца, возражений по иску не имеет, суду пояснил, что гаражный бокс построили сами и пользуются семьей на протяжении более 18 лет.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с решением горисполкома № 117 от 15 мая 1989 года «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски и легкового автомобиля», Управление гл. архитектора выдало разрешение Савельевой Т.В.., проживающей по адресу: <адрес>, на строительство одного гаражного бокса размером 4х6 м для личного автомобиля.

Из свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества № следует, что С. переменила фамилию на Савельеву, о чем в книге регистрации актов Отдела ЗАГС г. Шарыпово ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №

Истцом предоставлен технический план, согласно которому объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный в гаражном кооперативе <адрес>, находится на земельном участке с кадастровым №, площадь гаражного бокса составляет 26,8 кв.м, год завершения строительства – 1999, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта.

Из справки, выданной Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», от 22 августа 2017 года следует, что права на указанный гаражный бокс по состоянию на 26 июня 1999 года не зарегистрированы.

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по <адрес>

В соответствии с данными справки, выданной председателем гаражного кооператива № Савельева Т.В. является членом гаражного кооператива №, ей принадлежит гараж № по указанному адресу, задолженности по членским взносам Савельева Т.В. не имеет.

Истцом предоставлена квитанция № от 24 марта 1999 года об уплате за поставленную в гаражный бокс электроэнергию.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № от 21 ноября 2016 года, земельный участок, указанный в приложении к справке, имеет адрес: <адрес>

22 марта 2017 года Распоряжением Администрации г. Шарыпово № была утверждена схема расположения земельного участка по <адрес>

Из кадастрового паспорта от 03 мая 2017 года № данного земельного участка следует, что ему присвоен кадастровый №, разрешенное использование – для обслуживания автотранспорта, площадь участка 27±2 кв.м.

Согласно акту обследования данного земельного участка от 03 марта 2017 года выявлен расположенный на нем объект недвижимости – гаражный бокс.

Свидетель С.С. в судебном заседании показал, что в начале 90-х годов он познакомился с семьей Савельевых, поскольку работал вместе с Савельевым А.П. У Савельевых имеется гараж в гаражном кооперативе № которым они пользуются с начала 90-х годов. В гараже он бывал неоднократно.

Доводы истца в судебном заседании опровергнуты не были.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Истец Савельева Т.В. владеет открыто и добросовестно гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Савельенвой Т.В.: признать за Савельевой Т.В. право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, расположенный по <адрес>, площадью 26,8 кв.м, на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)