Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2015 ~ М-1050/2015 от 19.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2015 года <адрес>

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Сенцова О.А.,

с участием: истца - Таренко В.С.,

представителя ответчика К.Н.. - адвоката ФИО17. представившего ордер № 15Н 046724 от 07.12.2015 года, удостоверение № 24 от 22.11.2002 года,

при секретаре - Кожемякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В. к К.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец Т.В. обратилась в суд с иском к К.Н. прекращении права пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что она является собственником <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу значится зарегистрированной ее дочь К.Н.., которая в квартире не проживает, в связи с выездом с мужем в неизвестном направлении для проживания и работы. Место жительства ФИО2 ей неизвестно. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в квартире нет. Снять с регистрационного учета ответчика во внесудебном порядке она лишена возможности. Регистрация ответчика в квартире препятствует ей пользоваться правом оформления субсидий по коммунальным платежам. Просит суд признать ответчика К.Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры.

Истец Т.В. в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении и исковые требования поддержала, и пояснила, что ее дочь в квартире фактически не проживала, периодически прописывалась в ее квартире и снималась с регистрационного учета, последний раз в 2012году, затем вновь в декабре 2013 года была прописана ею в квартире с целью трудоустройства. В марте 2015 года К.Н.. вместе с мужем выехала за пределы Ставропольского края и о ее месте пребывания ничего неизвестно, связи с дочерью не поддерживает.

Представитель ответчика К.Н.. - адвокат ФИО4 назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования Т.В.. не признал, мотивируя тем, что не имеет полномочий от ответчика на совершение каких-либо процессуальных действий, в том числе и признание иска, просит в удовлетворении иска отказать.

Заслушав доводы истца, представителя ответчика, объяснения свидетеля ФИО5, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ Т.В.. является собственником <адрес>, что подтверждается также передаточным актом недвижимости.

Согласно домовой книге для прописки граждан в квартире истца по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства ответчик К.Н.

Факт регистрации К.Н.А. по месту жительства в квартире по выше указанному адресу, подтверждается и сведениями ОУФМС России в Зеленокумске от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с Т.В.. проживает по соседству в <адрес> более 20 лет. Часто бывает у Т.В.С. в квартире. Т.В. проживает одна. Её дочь К.Н.. в квартире не проживала и не проживает. В марте месяце этого года К.Н.А. со своим мужем выехала за пределы края, не сообщив об этом матери. Со слов Т.В. ей известно, что К.Н.. прописана в ее квартире с 2013 года, но вещей, каких-либо предметов домашнего обихода, принадлежащих К.Н. она в квартире не видела.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено. Оснований полагать, что ответчик имеет какие-либо законные права на спорное недвижимое имущество истца, имеет право проживания в квартире, не установлено.

Признание ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, для истца будет являться основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей ей квартиры, а также возникновения права на оформление субсидий по коммунальным платежам.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик по делу в квартире, принадлежащей истцу не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в домовладении истца, нет.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Т.В. к К.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края прекратившей право пользования жилым помещением, квартирой № расположенной по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия К.Н.. с регистрационного учета по месту жительства: Ставропольский край, Советский район, г.Зеленокумск, ул.Горького, дом 151, квартира 43.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Сенцов О.А.