Решения по делу № 2-1254/2014 ~ М-1132/2014 от 13.10.2014

Дело № 2-1254/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2014 года                  город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Козлову НА, Лукашевой АН, Зейналовой ЗСН о взыскании задолженности по внесению платы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО «Коммунальщик» обратилось в Сосногорский городской суд РК с иском к Козлову Н.А., Лукашевой А.Н., Зейналовой С.Н., просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2011 года, апрель-декабрь 2012 года, январь-апрель, декабрь 2013 года, январь-август 2014 года в размере <скрытые данные> рубля, пени за просрочку платежа за весь период, начиная с 11.01.2012 по 10.10.2014 в размере <скрытые данные> рубля; расходы по уплате госпошлины в размере <скрытые данные> рубль, расходы по составлению справки в размере <скрытые данные> рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик Козлов Н.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Лукашева А.Н. и Зейналова С.Н.

В период с декабря 2011 года, апрель-декабрь 2012 года, январь-апрель, декабрь 2013 года, январь-август 2014 года наниматель, а также зарегистрированные члены семьи не выполняют обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Собственниками МКД в порядке ст.161 ЖК РФ избран способ управления- управляющая организация. Управляющей организацией выбрано ООО «Коммунальщик».

Ответчики имеют задолженность по оплате за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2011 года, апрель-декабрь 2012 года, январь-апрель, декабрь 2013 года, январь-август 2014 года в размере <скрытые данные> рубля, размер пени за просрочку платежа за весь период, начиная с 11.01.2012 по 10.10.2014 составляет <скрытые данные> рубля.

Представитель истца Синцова М.В., действующая на основании доверенности, в суде на исковых требованиях настаивала, добавила, что согласно справке с места жительства по указанной квартире видно, что зарегистрированы Лукашева А.Н. (ранее АН), фамилия указана после регистрации брака, то же самое касается ЗСН (ранее Шептун С.Н.), и Козлов Н.А., все зарегистрированы с 2011 года.

Ответчики Козлов Н.А., Лукашева (Суркова) А.Н., Зейналова (Шептун) С.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены по известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что ответчик Козлов Н.А. является нанимателем жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Зарегистрированными членами семьи в указанном жилом помещении являются ответчики Лукашева (АН) А.Н., Зейналова (Ш) С.Н.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных истцом сведений о задолженности по лицевому счету квартиросъемщика на 01.10.2014 видно, что задолженность за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период: декабрь 2011 года, апрель-декабрь 2012 года, январь-апрель, декабрь 2013 года, январь-август 2014 года составляет в размере <скрытые данные> рубля.

20 августа 2014 года истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в течение 10 календарных дней, либо обратиться в ООО «Коммунальщик» для заключения соглашения о рассрочке платежа. Однако ответчиками требование истца исполнено не было.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма за период просрочки платежей (пени), начиная с 11.01.2012 по 10.10.2014 составляет <скрытые данные> рубля. Расчет ответчиками не оспаривался.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении и в суде, подтверждаются материалами дела о том, что ответчиками не исполняются обязательства по внесению платы ежемесячно за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества МКД, в связи с чем имеется задолженность за указанный представителем истца период и в связи с неуплатой своевременно, начислялись пени, то имеются основания для удовлетворения иска и взыскания с ответчиков солидарно задолженности за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома: декабрь 2011 года, апрель-декабрь 2012 года, январь-апрель, декабрь 2013 года, январь-август 2014 года в размере <скрытые данные> рубля; пеней за просрочку платежа: за период с 11.01.2012 по 10.10.2014 в размере <скрытые данные> рубля Размер взыскиваемых сумм подтверждается расчетом, выпиской по лицевому счету квартиросъемщиков.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с чем с ответчиков Козлова Н.А., Лукашевой (АН) А.Н., Зейналовой (Ш) С.Н. в пользу ООО «Коммунальщик» подлежит взысканию с каждого в равных долях государственная пошлина в размере <скрытые данные> рубль. Кроме того подлежат взысканию расходы за оформление справки в размере <скрытые данные> рублей (подтверждается счетом).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Козлову НА, Лукашевой АН, Зейналовой ЗСН о взыскании задолженности по внесению платы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома–удовлетворить.

Взыскать солидарно с:

-Козлова НА, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>

-Зейналовой (ЗСН, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>

-Лукашевой (АН, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» в счет уплаты задолженности за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период: декабрь 2011 года, апрель-декабрь 2012 года, январь-апрель, декабрь 2013 года, январь-август 2014 года сумму в размере <скрытые данные>, пени за просрочку платежа за весь период, начиная с 11.01.2012 по 10.10.2014 сумму в размере <скрытые данные>; расходы в размере <скрытые данные> рублей за составление справки, а всего- <скрытые данные>.

Взыскать с:

-Козлова НА, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>

-Зейналовой (ЗСН, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>

-Лукашевой (АН, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» с каждого равных в долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <скрытые данные>, то есть по <скрытые данные>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Сосногорский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дудина О.С.