Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-957/2012 ~ М-618/2012 от 12.03.2012

Копия

Дело № 2-957/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 29 мая 2012 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Поляковой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности Мальцева А.В.,

представителя ответчика по доверенности Бутаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой Ирины Валерьевны к Устинову Константину Валерьевичу об отмене регистрации право собственности на гаражный бокс, признании право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Устинова И.В. обратилась в суд с иском к Устинову К.В. об отмене регистрации право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «а», бокс №, признании право собственности на указанный гаражный бокс, мотивируя требования тем, что полностью выплатила паевой взнос за бокс, выстроенный кооперативом «К-5А2», что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ При обращении в регистрирующий орган для регистрации своего права ей стало известно о том, что бокс зарегистрирован на имя ответчика. Полагает, что ее права нарушены, в связи с чем, предъявлены настоящие исковые требования.

Истец Устинова И.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте, обеспечила участие в деле своего представителя ФИО6, действующего по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Устинов К.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте, обеспечил участие в деле своего представителя ФИО7, действующей по доверенности, которая иск не признала, просила в удовлетворении требований отказать, а также заявила ходатайство о снятии обеспечительных мер, наложенных определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Росреестра по <адрес> совершать действия по регистрации любых прав на спорный гаражный бокс.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «К-5А» в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте заседания, причины неявки не сообщили.

С учетом мнения представителей сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дел по существу.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 2 Закона о регистрации, зарегистрированное право может быть оспорено в суде.

Записи о правах, прекращении прав или ограничений (обременений), изменениях вносятся в ЕГРП в соответствии с разделом 6 Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом, основания для государственной регистрации прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрены в ст. 17 Закона о регистрации прав, в соответствии с которой основаниями для таковой являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Основания отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество перечислены в ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено в судебном заседании и усматривается из исследованных судом материалов дела, Решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для развития кооператива «К-5» по строительству гаражей произведен отвод земельного участка в <адрес> между поселком Монтажников и Злобинским кладбищем. Решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ утвержден кооператив «К<данные изъяты>» по строительству двухэтажных гаражей для личного транспорта на площадке между Злобинским кладбищем и поселком Монтажников (л.д.17). Аналогичные сведения также предоставлены <адрес>, согласно которому земельный участок под строительство гаражей по <адрес> «а» выделен решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, затем создан кооператив «К<данные изъяты>», в члены которого принимался ФИО1 (л.д.37). Данное обстоятельство подтверждается также Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Совета народных депутатов, согласно которому утвержден дополнительный список членов кооператива «<данные изъяты>» по строительству гаражей, в данный список включен ФИО1 (л.д.70-71). ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59). Наследственное дело на его имущество не заводилось (л.д.66).

Протоколом собрания членов потребительского кооператива «К<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав кооператива, согласно п. 1 Устава вновь созданный кооператив является правопреемником кооператива «К<данные изъяты>», зарегистрированного решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Неотъемлемой частью Устава является Приложение № - Списки членов потребительского кооператива «К-5А». Согласно данному списку владельцем гаражного бокса № указан Устинов Константин Валерьевич. Председателем кооператива является ФИО8 (л.д.84-88).

Согласно Акту рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в составе представителем Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, отдела архитектуры и строительства администрации <адрес>, утвержденном и.о. руководителя администрации <адрес> застройщиком Устиновым Константином Валерьевичем (по доверенности ФИО3) предъявленный к осмотру законченный строительством индивидуальный капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> «А», стр. №, бокс №. Строительство произведено на основании вышеуказанного решения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения об утверждении кооператива «К-5-А». Решением рабочей комиссии сделан вывод о том, что представленный к осмотру гаражный бокс, построенный в 1978 г. хозяйственным способом за счет собственных средств согласовать и считать подписание данного акта подтверждающим факт создания объекта исследования (л.д.61).

Сведений о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация» не располагает (л.д.36). В соответствии с выпиской Управления Росреестра по <адрес> указанный гаражный бокс зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за Устиновым Константином Валерьевичем (л.д.63), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89).

Согласно представленным Управлением Росреестра по <адрес> материалам регистрационного дела на спорный гаражный бокс он был зарегистрирован на Устинова Константина Валерьевича на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставлены документы: кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, акт рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из адресного реестра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решение от ДД.ММ.ГГГГ №, решение Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, справка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.100).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной на государственную регистрацию, Устинов Константин Валерьевич является членом Потребительского кооператива «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей и полностью выплатил паевой взнос в 1990г. за гараж, расположенный по адресу: <адрес> «а», строение №, бокс №, справка заверена печатью кооператива и подписана председателем ФИО8 (л.д.108).

В подтверждение своих доводов истицей предоставлена справка (ее копия) от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что она является членом кооператива «К-5А» по строительству и эксплуатации гаражей, действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и выплатила задолженность перед кооперативом за гараж, расположенный по адресу: <адрес> «а», 4 ряд (верхний), № бок<адрес> заверена печатью кооператива и подписана председателем ФИО9

Проанализировав совокупность исследованных материалов гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

В 1977-1978 г.г. исполнительными органами <адрес> утвержден кооператив «<данные изъяты>» по строительству двухэтажных гаражей для личного транспорта на площадке между Злобинским кладбищем и поселком Монтажников и произведен отвод земельного участка под строительство гаражей, ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав нового кооператива «К-5А», который является правопреемником кооператива, созданного в 1978 г., в члены вновь созданного кооператива включен ответчик Устинов Константин Валерьевич, который по сведениям кооператива в 1990 г. полностью выплатил паевой взнос в кооператив за спорный гаражный бокс, а затем в августе 2010 г. представил его для согласования контролирующим органам, в октябре 2010г. зарегистрировал право собственности. Указанные обстоятельства, подтверждены ответами на судебные запросы из <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, нотариуса ФИО10, КГКУ «Государственный архив <адрес>», оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей в подтверждение своих требований предоставлена справка (ее копия) от ДД.ММ.ГГГГ №. Из данной справки следует, что истица является членом кооператива «<данные изъяты>», действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, между тем в деле имеется Устав кооператива «К-5А», утвержденный ДД.ММ.ГГГГ, данный кооператив является правопреемником кооператива «К-5А», зарегистрированного решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (которому в 1977 г. выделен земельный участок под строительство гаражей, в том числе спорного гаражного бокса). Поскольку сведения, изложенные в справке, предоставленной истицей, не соответствуют сведениям, предоставленным по судебным запросам из исполнительных органов, а также регистрирующего органа, судом принимаются во внимание сведения последних.

Кроме справки, иных доказательств того, что истица являлась членом кооператива и несла расходы на строительство гаражного бокса суду не предоставлено. Совокупность собранных доказательств не подтверждает доводы стороны истца, а напротив, опровергает их, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что стороной истца не предоставлено убедительных доказательств в обоснование заявленных исковых требований.

Поскольку Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним прямо указывает основания отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, однако при правовой экспертизе документов Управлением Росреестра по <адрес> не выявлено таких оснований право Устинова К.В. было зарегистрировано. Судом не усматривается оснований для прекращения права собственности Устинова К.В. на зарегистрированное право на недвижимое имущество и признании права собственности за Устиновой И.В., поскольку доказательствами, имеющимися в материалах дела подтверждена выплата паевого взноса членом кооператива Устиновым К.В. в 1990 г., в связи с чем произведена государственная регистрация его права на гаражный бокс.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Поскольку судом в удовлетворении исковых требований отказано, суд полагает возможным разрешить вопрос об отмене мер по обеспечению иска, удовлетворив ходатайство представителя истца и снять ранее наложенные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по <адрес> совершать действия по регистрации перехода права собственности, а также любых сделок по отчуждению на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Устиновой Ирины Валерьевны к Устинову Константину Валерьевичу об отмене регистрации права собственности на гаражный бокс, признании права собственности, - отказать.

Отменить обеспечительные меры, наложенные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Росреестра по <адрес> совершать действия по регистрации перехода права собственности, а также любых сделок по отчуждению на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кировский районный суд города Красноярска в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Кийков С.Г.