Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3586/2016 ~ М-3348/2016 от 30.09.2016

Дело № 2- 3586/2016

Решение

Именем Российской Федерации

01 ноября 2016 года                             г.Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Батищевой Н.И.,

при секретаре Фирсовой А.Н.,

с участием представителя истца Жексимбаева М.К., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удодовой Л.В. к Печеркину В.Ю. Печеркину П.А., Печеркину Д.Ю., Печеркиной Е.Н., Кадырмаеву Х.Ф. о выделе доли в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

    Удодова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности на доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение.

    В обоснование заявленных требований указывает, что жилой дом по <адрес> находится в общей долевой собственности ее (истца) и ответчиков.

    Ей (Удодовой Л.В.) принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, Печеркину В.Ю. – <данные изъяты> доля Печеркиной Е.Н. -<данные изъяты> доля, Печеркину Д.Ю. – <данные изъяты> доля, Печеркину П.А. – <данные изъяты> доля, Кадырмаеву Х.Ф. -<данные изъяты> доля. Ранее долевым собственником домовладения являлся Кулькачев Р.А., который до ДД.ММ.ГГГГ произвел выдел своей доли.

    На земельном участке, который находится в постоянном бессрочном пользовании ее (истца) и ответчиков, находятся дома:

Дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., в пользовании и собственности Печеркина В.Ю.,

дом литер А-4,А-5, общей площадью <данные изъяты>., в пользовании Кадырмаева Х.Ф.,

дом литерББ1Б2, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся в пользовании Печеркина Е.Н., Печеркина П.А., Печеркина Д.Ю.

дом литер А-1, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, приобретен ею (Удодовой Л.В.) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находящийся в ее пользовании,

дом литер ГГ1Г2, принадлежащий Кулькачеву Р.А.

Во всех домах имеется отдельное водоснабжение, газоснабжение, канализация. У каждого в доме имеется свой отопительный и водонагревательный котел. Все жилые помещения изолированы друг от друга. Между домом литер ББ1Б2 и А1 имеется перегородка, толщиной в два строительных блока, которая отделяет два дома.

Выдел дома литер А1 по адресу: <адрес> из долевой собственности возможен с учетом сложившегося порядка пользования жилыми домами, что подтверждается заключением эксперта.

    Просит прекратить за ней (Удодовой Л.В.) право общей долевой собственности на жилой дом литер А1, по адресу: <адрес>.

Произвести выдел ее (истца) доли из права общей долевой собственности на жилой дом литер А1 по адресу: <адрес> натуре.

Передать в ее (Удодовой Л.В.) собственность жилое помещение литер А1, общей площадью <данные изъяты>., двухэтажное, кадастровый № по <адрес>.

    В судебное заседание истец Удодова Л.В., ответчики Печеркин В.Ю., Печеркин П.А., Печеркин Д.Ю., Печеркина Е.Н., Кадырмаев Х.Ф., третье лицо Кулькачев Р.А. не явились, извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия. Истец в заявлении настаивала на удовлетворении исковых требований, ответчики и третье лицо не возражали против заявленных требований.

    Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

    Представитель истца Жексимбаев М.Х. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

    Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Удодова Л.В. является сособственником домовладения (1/4 доли) по <адрес>. Оставшиеся доли в праве собственности на указанное домовладение распределены следующим образом: Печеркину В.Ю. принадлежит <данные изъяты> доля, Печеркиной Е.Н. - <данные изъяты> доля, Печеркину Д.Ю. – <данные изъяты> доля, Печеркину П.А. – <данные изъяты> доли, Кадырмаеву Х.Ф. -<данные изъяты> доли. Кулькачеву Р.А. ранее принадлежало <данные изъяты> доли, однако впоследствии его доля выделена из права общей долевой собственности.

    Как следует из справки ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ и генерального плана домовладение по <адрес> состоит из пяти жилых домов:

- двухэтажный, смешанной конструкции, жилой дом литер А1, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>

- одноэтажный, смешанной конструкции, жилой дом литер ББ1Б2, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>

- одноэтажный, смешанной конструкции, жилой дом литер А4А5, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой <данные изъяты>

- одноэтажный, смешанной конструкции, жилой дом литер А2А3, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>

- одноэтажный, смешанной конструкции, жилой дом литер ГГ1Г2, общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой <данные изъяты>

    При этом в пользовании Удодовой Л.В. фактически находится жилой дом литер А1, общей площадью <данные изъяты>., двухэтажное, с кадастровым номером № по <адрес>.

    Из акта экспертизы <данные изъяты> №-А от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что реальный выдел доли Удодовой Л.В. из общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> учетом сложившегося порядка пользования в виде жилого дома литер А1 возможен. Переоборудование при данном варианте выдела не требуется.

    Таким образом, поскольку доля истца фактически заключается в отдельном, изолированном от другого, жилом помещении, полностью соответствует выделяемой площади литера А1, равной <данные изъяты>., выдел доли Удодовой Л.В. возможен без какого-либо ущерба общему имуществу.

    При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07.11.2016.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░