Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2|1|-28/2016 (2|1|-789/2015;) ~ М|1|-758/2015 от 03.12.2015

2(1)-28/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ясный                                                                       12 января 2016 года

           Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ж.С. Сармасиной,

при секретаре Липатовой А.С.,

с участием представителя истца Шмидт В.Н. представителя ответчика по назначению суда адвоката Лозового А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску администрации муниципального образования ЗАТО Комаровский к П(Х)И.Н., Х.В.А., Х.Д.А., Х.С.С. о признании договора найма служебного жилого помещения прекращённым, признании утратившими права пользования служебным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л :

        Администрация муниципального образования ЗАТО Комаровский обратилась в суд с иском, указав, что дд.мм.гг. Х.И.Н. на состав семьи из *...* человек, в том числе Х.В.А. и Х.Д.А., было предоставлено жилое помещение по адресу: /адрес/. В этот же день с ответчиками был заключен договор найма служебного жилого помещения №. Спорное жилое помещение распоряжением главы администрации № от дд.мм.гг. отнесено к разряду служебных, т.е. до его предоставления ответчикам.        

          Впоследствии в спорном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства Х.С.С.

дд.мм.гг. в администрацию МО ЗАТО Комаровский поступило обращение МП КЭП о том, что у ответчиков имеется задолженность за коммунальные услуги в размере *** руб.

              В период времени с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в отношении ответчиков было вынесено порядка семи судебных приказов о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Судебные приказы возвращены взыскателю (МП КЭП) без исполнения в связи не установлением места нахождения должников. Как усматривается из судебных приказов, обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг ответчики перестали исполнять с дд.мм.гг.. Из актов совершения исполнительных действий от дд.мм.гг. усматривается, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении на протяжении *...* лет.

           Просит с учетом уточнения данных ответчика П(Х)И.Н. признать договор найма служебного жилого помещения, находящегося по адресу: /адрес/, прекращённым. Признать П(Х)И.Н., Х.В.А. Х.Д.А. Х.С.С. утратившими права пользования служебным жилым помещением по адресу: /адрес/. Обязать территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы по /адрес/ снять П(Х)И.Н., Х.В.А. Х.Д.А., Х.С.С. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: /адрес/

          В судебном заседании представитель истца Шмидт В.Н. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что договор найма служебного жилого помещения с нанимателем П(Х)И.Н. был заключен на период ее трудовых отношений. Трудовые отношения прекращены дд.мм.гг. К тому же, ответчики выехали из служебного жилого помещения в добровольном порядке. Поскольку в почтовом ящике при посещении квартиры обнаружена масса почтовой корреспонденции кредитных учреждений с уведомлением об образовавшейся задолженности, то полагает, ответчики скрываются от кредиторов. При вскрытии квартиры установлено, что квартира пустая, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, в ней никто не проживает, отсутствуют и разбиты оконные стекла, в квартиру не подается электроэнергия из - за задолженности. На территории ЗАТО Комаровский ответчики не проживают, не работают, дети не посещают детских учреждений.

        Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Лозовой А.А. иск не признал. Просил в удовлетворении иска отказать.

         Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

          С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Часть 1 ст.6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

       Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение по адресу: /адрес/ является муниципальной собственностью МО ЗАТО Комаровский; распоряжением администрации МО /адрес/ от дд.мм.гг. № квартира по адресу: /адрес/, включена в специализированный жилой фонд и является служебной.

Ответчику П(Х)И.Н. и членам ее семьи: Х.В.А., Х.Д.А., Х.С.С. было предоставлено жилое помещение по адресу: /адрес/, на основании договора найма служебного жилого помещения от дд.мм.гг. на период трудовых отношений Х.И.Н.

           Из поквартальной карточки МП «Коммунально-эксплуатационное предприятие» от дд.мм.гг. и сведений УФМС по Оренбургской области усматривается, что в квартире по адресу: /адрес/, зарегистрированы: Х.И.Н. Х.В.А., Х.Д.А., Х.С.С.

        Между тем, ответчик П(Х)И.Н. прекратила трудовые отношения дд.мм.гг. (приказ № от дд.мм.гг.).

    Как следует из акта вскрытия квартиры от дд.мм.гг. указанная квартира находится в запущенном состоянии, захламлена мусором, оконные стекла в комнатах отсутствуют либо разбиты, квартира пустая, вещи и мебель в ней отсутствуют, в квартире никто не проживает, ответчики имеют задолженность по жилищно - коммунальным услугам порядка *** рублей. Факт выезда ответчиков в другое место жительства также установлен в ходе совершения исполнительных действий службой судебных приставов.

    По мнению суда, неисполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения также свидетельствует о добровольном расторжении договора найма служебного жилого помещения. На территории ЗАТО Комаровский ответчики не проживают, не работают, дети не посещают детских учреждений.

В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, либо пребывания на государственной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьёй 83 ЖК РФ.

Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает в качестве основания расторжения договора найма выезд на другое место жительства.

            Суд, оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в деле, приходит к выводу о том, что выезд ответчиков из оспариваемого жилого помещения и членов его семьи носит постоянный характер.

          В соответствии с п.5 ст.100 ЖК РФ во взаимосвязи с п.3,4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленным Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и другие.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане, признанные утратившими права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета. По этим же основаниям подлежат снятию с регистрационного учёта и лица, с которыми договор найма жилого помещения расторгнут.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина организациями уплачивается в размере *** руб.

В соответствии с п.1. ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении *...* возраста.

В силу ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки (действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав) могут совершать от их имени только их законные представители, прежде всего родители, которые несут имущественную ответственность по этим сделкам, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Исходя из заявленных требований, на основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков П(Х)И.Н. и Х.В.А. надлежит взыскать в соответствующий бюджет государственную пошлину в долевом порядке, с П(Х)И.Н., являющейся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков, в размере *** руб., с Х.В.А. - *** руб.

          Руководствуясь ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования ЗАТО Комаровский к П(Х)И.Н., Х.В.А., Х.Д.А., Х.С.С. о признании договора найма служебного жилого помещения прекращённым, признании утратившими права пользования служебным жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать договор найма служебного жилого помещения, находящегося по адресу: /адрес/, расторгнутым.

Признать П(Х)И.Н., Х.В.А., Х.Д.А., Х.С.С. утратившими права пользования жилым

помещением по адресу: /адрес/.

Решение является основанием для снятия П(Х)И.Н., Х.В.А., Х.Д.А., Х.С.С. с регистрационного учета по адресу: /адрес/

Взыскать в долевом порядке государственную пошлину в соответствующий бюджет, с П(Х)И.Н., являющейся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков, в размере *** руб., с Х.В.А. - *** руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья-

мотивированный текст решения изготовлен 12.01.2016 года

Судья -