Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2013 ~ М-400/2013 от 25.07.2013

Дело № 2-452/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Бутурлино                                                                           22 августа 2013г.

Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующий судья Гусев С.А.,

При секретаре Кочневой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по                        иску Ручкиной Веры Викторовны к Савинову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ручкина В.В. обратилась в суд с иском к Савинову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: р.<адрес>, пос. СХТ, <адрес>.

Ручкина В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что у нее в собственности имеется трехкомнатная <адрес> пос. СХТ р.<адрес>. Квартира была приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С ее согласия, в принадлежащую ей квартиру были вселены и зарегистрированы дочь- Савинова Марина Евгеньевна, зять- Савинов Сергей Александрович и внучка- Савинова Яна Сергеевна. Дочь и Савинов С.А. в зарегистрированном браке не состояли, но находились в фактических брачных отношениях. В дальнейшем семейная жизнь у них не сложилась и в марте 2010г. Савинов С.А. забрал все свои вещи и уехал. Его место жительства в настоящее время ей неизвестно. Факт длительного отсутствия Савинова С.А. могут подтвердить Савинова М.Е. и Ручкина В.Е.

Коммунальные услуги Савинов С.А. не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет. Все платежи в полном объеме осуществляет она, задолженностей не имеется, что подтверждается выписками и справками ООО Бутурлинское «ЖКХ» и ООО «Бутурлинский водоканал».

Истец просит суд признать Савинова С.А. утратившим право пользования жилым помещением- <адрес> пос. СХТ р.<адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Савинов С.А. в судебное заседание не явился. Как следует из почтовых уведомлений, судебное извещение ему не вручено, т.к. истек срок хранения. Как установлено в судебном заседании, место жительства и место нахождения Савинова С.А. неизвестно. По имеющемуся у суда адресу, он не проживает.

В порядке ст.50 ГПК РФ, представлять интересы Савинова С.А. в судебном заседании, назначен адвокат Бутурлинской адвокатской конторы Кубасова Т.В., которая исковые требования не признала.

Третье лицо- Савинова М.Е. заявила в судебном заседании, что с исковыми требованиями согласна. Действительно, в марте 2010г. ее бывший муж Савинов С.А. забрал все свои вещи и в добровольном порядке выехал из жилого помещения. Его место жительства или место нахождения ей неизвестны. Ей известно, что он поехал в г.Москву на заработки. Никаких контактов с ним с марта 2010г. не было.

Заслушав истца, третье лицо, представителя интересов ответчика- адвоката Бутурлинской адвокатской конторы Кубасову Т.В., допросив свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца- Ручкиной В.В. имеется трехкомнатная <адрес> пос. СХТ р.<адрес>. Квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4)

С согласия Ручкиной В.В., в принадлежащую ей квартиру были вселены и зарегистрированы: дочь- Савинова Марина Евгеньевна, зять- Савинов Сергей Александрович и внучка- Савинова Яна Сергеевна (л.д.6). На момент вселения и регистрации, дочь и Савинов С.А. в зарегистрированном браке не состояли, но находились в фактических брачных отношениях. В дальнейшем семейная жизнь у них не сложилась и в марте 2010г. Савинов С.А. забрал все свои вещи и уехал.

Как установлено в судебном заседании, брак между Савиновой М.Е. и Савиновым С.А. прекращен 23.12.2002г. на основании решения мирового судебного участка Бутурлинского района Нижегородской области от 11.12.2002г., т.е. до регистрации в <адрес> пос. СХТ р.<адрес>, принадлежащей истцу.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Савинова М.Е. и Савинов С.А. не являлись и не являются собственниками жилого помещения- <адрес> пос. СХТ р.<адрес>. Следовательно, они могли быть только нанимателями. Договор найма, между владельцем квартиры- Ручкиной В.В., Савиновой М.Е. и Савиновым С.А., не заключался, но, фактически, они находились в договорных отношениях.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, Савинов С.А. жилым помещением не пользуется с марта 2010г., не несет расходов по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Ручкиной В.В. подлежат удовлетворению, т.к. регистрация Савинова С.А. в квартире №.№ в <адрес> пос. СХТ р.<адрес>, нарушает ее права- она вынуждена одна оплачивать расходы по содержанию жилья, оплачивать коммунальные платежи за Савинова С.А., который не проживает в квартире с марта2010г.,т.е. более 3 лет. Временным, такое отсутствие в спорной квартире, назвать нельзя.

Как установлено в судебном заседании, коммунальные услуги Савинов С.А. не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет. Все платежи в полном объеме осуществляет истец, задолженностей не имеется, что подтверждается выписками (л.д.5,7) и справками ООО Бутурлинское «ЖКХ» и ООО «Бутурлинский водоканал» (л.д.8,9).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства 17.07.1995 г. № 713 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Исковые требованияРучкиной Веры Викторовны - удовлетворить.

Признать Савинова Сергея Александровича ДД.ММ.ГГГГг.р. утратившим право пользования жилым помещением- <адрес> пос. СХТ р.<адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Бутурлинский районный суд.

Судья:                                       Гусев С.А.