Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2022 (2-2817/2021;) ~ М-2610/2021 от 19.11.2021

                                     Дело № 2-309/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тамбов 14.02.2022 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Никольской А.В.,

при секретаре Стрелкове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «ФИО12», ФИО4, ФИО3, ФИО1, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к СНТ «ФИО13», ФИО4, ФИО3, ФИО1, об установлении границ земельного участка площадью 400 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО14», участок №, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, исполненному кадастровым инженером ФИО7 В обосновании требований истец указал, что решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО2 признано право собственности на земельный участок по указанному выше адресу, однако границы земельного участка не установлены. При регистрации земельного участка необходимо установление границ земельного участка, в связи с чем был подготовлен план кадастровым инженером, однако во внесудебном порядке произвести регистрацию границ земельного участка невозможно. Просит суд установить границы данного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором поддержала заявленные требования и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – СНТ «ФИО15» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, от председателя СНТ «ФИО16» ФИО8 представлено заявление о признании иска.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требовании подлежат удовлетворению.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01 марта 2015 года, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из положений действующего законодательства, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Границы таких земельных участков считаются установленными в соответствии с действующим земельным законодательством, если местоположение их границ установлено посредством определения координат характерных точек в местной системе координат либо в единой государственной системе координат.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 01.01.2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

В силу ст.37 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Судом установлено, что Решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО17», участок №.

Вместе с тем, местоположение границ данного земельного участка не установлено.

В силу положений ч. ч. 2, 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО18», следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО7 за подготовкой плана границ земельного участка, для дальнейшей их регистрации в установленном законом порядке.

Согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год его площадь составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно данным СНТ «ФИО19» смежниками земельного участка истца являются : участок № ФИО4, участок № ФИО3 и участок № ФИО9 (МСК 68).

Владельцы смежных земельных участков – члены СНТ «ФИО20» не представили возражений относительно местоположения границ земельного участка ФИО2

В ходе рассмотрения дела установлено, что споров по границе спорного земельного участка, соответствующей плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, а также претензий по местоположению земельного участка со стороны ответчиков и третьего лица отсутствуют.

Проанализировав представленный истцом план земельного участка, изготовленный кадастровым инженером ФИО7, суд считает, что данный план выполнен с учетом площади участка по правоустанавливающим документам и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «ФИО21», ФИО3, ФИО1, ФИО4 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 400 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО22», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, исполненному кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2021 года

Судья:      А.В. Никольская