Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2652/2015 ~ М-1720/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-2652/10-2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2015г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд в составе:

председательствующего судьи Чубуковой Н.А.

при секретаре Кольенен И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (далее ООО «РИЦ ЖХ» к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО до ДД.ММ.ГГГГ. являлся индивидуальным предпринимателем и до ДД.ММ.ГГГГ. являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между ФИО и управляющкй организацией «Мастер-ремонт», обслуживающей данный дом, был закдючен договор № на участие ФИО в расходах по содержанию и ремонту общедомового имущества. ООО «РИЦ ЖХ», являясь агентом по сначислению и сбору платежей за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги, обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности, просит взыскать долг за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., в т.ч. <данные изъяты>. – долг, <данные изъяты>. – пени за несвоевременную оплату.

В суде представитель истца снизила размер требования на <данные изъяты>., в связи с тем, что ответчик погасил долг по оплате после подачи иска в суд; требование о взыскании пени поддержала.

Представитель ответчика иск в части взыскания пени признала частично. Пояснила, что плата за содержание общего имущества была перечислена ещё в ДД.ММ.ГГГГ., однако по непонятным причинам возвращена банком ответчику. Выразила сомнение в правильности расчета пени.

Заслушав участников заседания, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично..

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и в полном размре вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (ст.155 ЖК РФ). Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Представленные документы подтверждают, что ответчик являлся арендатором нежилого помещения площадью <данные изъяты>.м. в многоквартирном доме по адресу:<адрес>.

Договором № №, заключенным между ФИО и управляющей организацией ООО «Мастер-ремонт» на участие в расходах по содержанию и ремонту общедомового имущества установлена плата в размере <данные изъяты>. в месяц (п.3.3 договора). Согласно п.4.1 договора при неоплате в установленный срок начисляется пени в размере <данные изъяты>% от суммы долга за каждый день просрочки. Оплата за содержание и ремонт общего имущества дома долна вноситься отвеичиком ежеквартально.

В ДД.ММ.ГГГГ истец предлагал ответчику погасить задолженность в сумме <данные изъяты>.

Согласно представленному истцом расчету на день подачи иска в суд долг за период ДД.ММ.ГГГГ. составлял <данные изъяты>., пени за тот же период (по ДД.ММ.ГГГГ.) за просрочку оплаты составляет <данные изъяты>. Однако непосредственно расчет пени истец суду не представил (л.д.98). Поэтому суд происводит расчет пени следующим образом:

В период действия договора истцу было выставлено 4 ежеквартальных счета

Счет от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты>. –

просрочка <данные изъяты> (по ДД.ММ.ГГГГ), пени – <данные изъяты>. х2% <данные изъяты>. = <данные изъяты>.

Счет от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты>. –

просрочка <данные изъяты>, пени - <данные изъяты> х2%<данные изъяты>. = <данные изъяты>.

Счет от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты>.

просрочка <данные изъяты>, пени - <данные изъяты> х2% <данные изъяты>. = <данные изъяты>.

Счет от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

просрочка <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>%<данные изъяты>. = <данные изъяты>.

плата за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>., просрочка <данные изъяты>. (по ДД.ММ.ГГГГ), пени составят

<данные изъяты>

плата за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>., просрочка – <данные изъяты>, пени составят

<данные изъяты>.

.Всего сумма пени составит <данные изъяты>.

Су не находит оснований для снижения размере пени. Неустойка рассчитана на период действия договора № (с ДД.ММ.ГГГГ.); за весь период действия договора ответчик ни разу не оплатил расходы по содержанию общего имущества; в ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ответчику требование о погашении задолженности в размере <данные изъяты> (без высталвения пени), письмо ответчик получил, однако никаких мер к погашению долга не предпринял. Ссылки ответчика на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. он перечислял деньги через банк, суд считает несостоятельными: внесенная сумма была возвращена ФИО, т.е. он знал, что оплата на счет истца не поступила.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине. пропорционально размеру уовлетворенных требований и с учетом того, что сумма <данные изъяты>. была уплачена ответчиком после предъявления иска в суд:

<данные изъяты>..

В пользу истца также подлежат взысканию расходы по представлению выписки из ЕГРЮЛ в сумме <данные изъяты>., расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,194,198,98 ГПК РФ, суд

руководствуясь ст.12,194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» пени в сумме <данные изъяты>. и судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

В остальной част иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение одного месяца.

Судья Чубукова Н.А.