Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4203/2019 ~ М-4103/2019 от 21.08.2019

Дело № 2-4203/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2019 г. г. Ульяновск                            

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Холназаровой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой С.А. к Калееву В.В., Калеевой З.С. о прекращении права пользовании жилым помещением и выселении,

установил:

Родионова С.А. обратилась в суд с указанным иском к Калееву В.В., Калеевой З.С. указав, что она 08 мая 2019 года приобрела в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 33,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем признания ее победителем торгов по продаже арестованного имущества на основании Протокола о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества №3 от 26.04.2019, договора купли-продажи арестованного имущества от 08.05.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 19 августа 2019 года.

Ранее, до начала исполнительного производства по реализации арестованного имущества и перехода права собственности к новому собственнику Родионовой С.А., в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. На сегодняшний день никто из зарегистрированных в жилом помещении самостоятельно и добровольно не снялся с регистрационного учета. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, остаются зарегистрированными ответчики Калеев В.В. и Калеева З.С. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу проживают ответчики, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

Регистрация и проживание в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить их из данного жилого помещения.

Истица в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании исковые требования не признали указав, что для ответчиков это единственное жилое помещение.

Представитель третьих лиц ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска, УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, полгавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 10 мая 2018 года в погашение задолженности Калеева В.В. перед Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» по кредитному договору № 1215654495 от 28.04.2017 обращено взыскание путём продажи на публичных торгах с начальной продажной ценой 1 084 800 руб. на принадлежащую на праве собственности Калееву В.В. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м, 4 этаж.

В настоящее время собственником указанного жилого помещения является Родионова С.А. на основании Протокола о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества №3 от 26.04.2019, договора купли-продажи арестованного имущества от 08.05.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведений УМВД России по Ульяновской области в спорном жилом помещении остались зарегистрированы по месту жительства бывший собственник – ответчик Калеев В.В., а также Калеева З.С.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника – истца не являются, следовательно, в связи с переходом права собственности за ними право пользования жилым помещением прекращено. Каких-либо, оснований для сохранения за ним такого права не имеется.

При таком положении, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию в равных долях расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░., ░░ 150 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.