Решение по делу № 2-4227/2016 от 29.01.2016

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                             09 марта 2016 г.

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попова К.Б.,

при секретаре ФИО10,

с участием: истца ФИО4,

представителя истца ФИО11, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав на то, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком №, что подтверждается копиями Свидетельств о государственной регистрации прав, выданных УФРС по <адрес>. В качестве члена семьи был вселен сын, брат - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С августа 2003 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительство, которое им не известно, неоднократно женился, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в комнате № не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом их семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Наличие регистрации создает им препятствия в пользовании комнатой, и возлагает на сособственников дополнительные расходы. Просят суд признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО2 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Судом установлено, что истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком №, что подтверждается копиями Свидетельств о государственной регистрации прав, выданных УФРС по <адрес> (л.д. 5-7).

ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи был зарегистрирован и вселен ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10).

С августа 2003 года семейные отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительство, которое им не известно, неоднократно женился, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в комнате № не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом их семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Наличие регистрации создает им препятствия в пользовании комнатой, и возлагает на сособственников дополнительные расходы, обратного в судебное заседание не представлено, судом не добыто.

Как пояснил в судебном заседании свидетель ФИО12, он проживает по соседству с истцами и ответчиком на одной лестничной площадке. В последний раз видел ответчика примерно в 2003 году. В спорной комнате ответчик проживал вместе с сестрой, в каких отношениях они были, ему не известно. Он часто бывает у них в гостях, личных вещей ответчика в комнате истцов не имеется, менялись ли замки в комнате, ему не известно.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил что, по <адрес> он проживает примерно 5 лет вместе с женой и ребенком. Ответчика он не знает и никогда не видел. Его сестра ФИО8 ему жаловалась на то, что у ответчика имеются какие-то долги, за комнату он не платит. Он часто бывает у них в гостях, личных вещей ответчика в комнате истцов не имеется, менялись ли замки в комнате, ему не известно.

Оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку какой-либо их заинтересованности в исходе дела судом не установлено, суду не представлено.

Судом установлено, что ответчик в спорной комнате не проживает с 2003 года и коммунальные услуги не оплачивают.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорной квартирой.

ФИО7 добровольно выселяться не желает.

На основании изложенного, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 31 п. «а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской ФИО1 (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч. 31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО4, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

    Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. №.

    Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Судья: