Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2017 ~ М-714/2017 от 10.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Кинель 16 мая 2017 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Ахмеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Митлиной С. М. к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец Митлина С.М. обратилась в суд с исковыми требованиями установить границы земельного участка с площадью <данные изъяты>.м. и с кадастровым номером № в границах координат поворотных точек, согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО1 расположенного по адресу: <адрес>». Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>» за Митлиной С. М..

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности уточнила исковые требования и просила суд установить местоположение границ земельного участка, отказавшись от требований о признании права собственности.

В судебное заседание истец Митлина С.М. не прибыла.

Представитель истца по доверенности Яковлева Е., поддержав уточненные требования, пояснила суду, что Митлиной С. М., принадлежит земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -ведение личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>.м. расположенный по адресу: <адрес>, на основании: Свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. При обращении в ФГБУ «ФКПФСГРКК» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости (уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> истец получила приостановку и отказ в снятии приостановки в связи с тем, что выявлены расхождения в дате выдачи свидетельства, площади и конфигурации земельного участка. Решением исполнительного комитета Бобровского сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу выделили земельный участок размером <данные изъяты>. под огород, а с ДД.ММ.ГГГГ. истца внесли в похозяйственную книгу. Постановлением Администрации Бобровского сельского <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу выдали свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>. При инвентаризации земель пос. Моховой Бобровской сельской администрации Кинельского района Самарской области в ДД.ММ.ГГГГ г. истец указана два раза (№№ и №) с площадью по <данные изъяты> га. Постановлением Администрации сельского поселения Бобровка муниципального района <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоила участку адрес: <адрес>». При выделении земельного участка план земельного участка не составлялся, поэтому границы земельного участка определяются по фактически сложившимся межам. В ДД.ММ.ГГГГ Митлина С.М. предоставляла в комитет по земельным ресурсам <данные изъяты> района декларацию о факте использования земельного участка, в которой указана площадь используемого земельного участка <данные изъяты>. Иных документов, которые бы подтверждали местоположение границ у истца нет. Смежники претензий по границам к истцу не имеют.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Кинельский в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> области в судебное заседание не прибыл, направил письменный отзыв, в котором указал, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты>. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - ведение личного подсобного хозяйства. Собственник - Митлина С. М.. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Установлено, что истцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности проведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты>. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - ведение личного подсобного хозяйства. Собственник - Митлина С. М..

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №118 –ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Установлено, что при проведении межевания и составлении межевого плана не было обнаружено документов, необходимых для установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по Самарской области графический материал к свидетельству на право собственности на землю №, подтверждающий установление местоположения границ земельного участка в момент его предоставления отсутствует.

При таких обстоятельствах, истец лишен возможности устранить препятствия в осуществлении кадастрового учета во внесудебном порядке.

В ходе проведения землеустроительных работ было проведено согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и установлено, что права заинтересованных лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом выполненным кадастровым инженером ООО «ТСН» ГеоСервис» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек со следующими значениями: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>