Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1297/2014 ~ М-1244/2014 от 28.08.2014

Дело № 2-1297/2014

Р Е Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 25 сентября 2014 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Чередниченко В.Г., с участием старшего помощника прокурора Новокубанского района Дикой И.В., истца Бариновой Т.В., ответчика Панченко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бариновой Т. В. к Панченко Н. В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Баринова Т.В. обратилась в суд с иском к Панченко Н.В. о выселении из жилого помещения по <адрес> ст. Советская Новокубанского района и снятии с регистрационного учета, указав, что жилой дом и земельный участок по данному адресу принадлежат ей на праве собственности на основании договора купли — продажи от 18.09.1985 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Ответчик приходится ей родным братом, которого она пригласила у себе пожить в 2010 г., так как брат сильно болел. Ранее брат проживал в ст. Передовой Отрадненского района. В настоящее время Панченко Н.В. стал чувствовать полным хозяином в ее жилом доме, на который не имеет никаких прав. С ответчиком складываются непростые отношения, постоянно возникают скандалы, Панченко Н.В. стал поднимать на нее руку, высказывать угрозы расправы с ней. По данному факту она обращалась с заявлением в полицию. Она страдает сердечно — сосудистым заболеванием, ей противопоказано любое волнение, расстройство, но она не может спокойно проживать в своем жилом доме. Она не желает, чтобы ответчик проживал в ее жилом доме, поселяла его временно в свой жилой дом, на время, пока ответчик вылечится.

В судебном заседании истец Баринова Т.В. поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме, пояснив, что Панченко Н.В. членом ее семьи не является. Общего хозяйства они не ведут, бюджет у них разный, коммунальные услуги они оплачивают пополам. Панченко Н.В. в ремонте жилого дома не участвует, постоянно оскорбляет ее, их совместное проживание невозможно.

Ответчик Панченко Н.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в 2009 г. его сестра Баринова Т.В. пригласила его к себе жить. Он распродал все свое имущество и жилой дом в ст. Передовой Отрадненского района и переехал в июле 2010 г. к Бариновой Т.В. Вырученные от продажи жилого дома в ст. Передовой денежные средства он поделил с Бариновой Т.В. и еще одной сестрой.

Представитель третьего лица – УФМС РФ по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как следует из копии паспорта истца (л.д. 5), копии договора купли — продажи жилого дома от 18.09.1985 г. (л.д. 6), копии свидетельств о государственной регистрации права от 15.06.2010 г. (л.д. 7, 8), собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> ст. Советской является Баринова Т.В., которая зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает по данному адресу.

Согласно копии домовой книги (л.д. 11-12), копии паспорта Панченко Н.В. (л.д. 31-32), ответчик зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает в жилом доме по <адрес> ст. Советская Новокубанского района.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик Панченко Н.В. не является членом семьи собственника жилого дома по <адрес> ст. Советская Новокубанского района Бариновой Т.В., никаких соглашений с истцом о пользовании данным жилым помещением не заключал, право пользования указанным жилым домом не имеет, в связи с чем подлежит выселению из него и снятию с регистрационного учета. Какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчика в данном жилом помещении отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация по месту жительства и проживание в жилом доме по <адрес> ст. Советская Новокубанского района ответчика, который не является членом семьи собственника данной жилой площади, ущемляют права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае наличия у Панченко Н.В. имущественных претензий он не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим иском.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выселить Панченко Н. В. из жилого дома, расположенного по адресу: ст. Советская Новокубанского района Краснодарского края, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Панченко Н. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: ст. Советская Новокубанского района Краснодарского края, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Аладьева