Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1145/2021 ~ М-5417/2020 от 17.12.2020

Категория 2.127

Дело № 2-1145/2021

УИД 36RS0004-01-2020-006548-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2021 года                                                                     город Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи        Ботвинникова А.В.,

при секретаре                              Ключанских А.В.,

с участием прокурора             Урывской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тюриной Татьяны Николаевны к Усманову Умеду Талибжановичу, Турдиевой Азизахон Юсуфжоновне, Аманову Набижону Норкуловичу, Гришко Светлане Яковлевне, Мустафаеву Видави Сабиру оглы, Тюриной Ирине Вячеславовне о признании не приобретшими право пользования жилыми помещениями, снятии с регистрационного учета,

установил:

Тюрина Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что на основании договора купли-продажи от 12.09.2003 года она является собственником 25/100 долей домовладения № по <адрес> в <адрес>.

В 2010-2011 г.г. по просьбе своих знакомых в указанном домовладении она зарегистрировала ответчиков без цели проживания. Ответчики в принадлежащее ей домовладение не вселялись и никогда в нем не проживали, совместного хозяйства стороны не вели, договора найма жилого помещения с ними не заключала, лицевые счета на их имя не открывала, коммунальные платежи и иные платежи за пользование жилым помещением никто из ответчиков не вносил.

С учетом заявленных уточнений, в порядке ст. 39 ГПК РФ, Тюрина Т.Н. просит суд признать Усманова Умеда Талибжановича, Турдиеву Азизахон Юсуфжоновну, Аманова Набижон Норкуловича, Гришко Светлану Яковлевну, Мустафаева Видави Сабир оглы, Тюрину Ирину Вячеславовну не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Тюрина Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Тюрина И.В. в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда заявление, в котором исковые требования Тюринаой Т.Н. признала в полном объеме.

Прокурор Урывская К.В. в своем заключении полгала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и ходатайств об отложении слушания дела не представили. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, согласно требованиям статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, вы суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Тюрина Т.Н. является собственником 25/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, право собственности на указанную долю зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 14).

Согласно копии домовой книги на основании заявлений Тюриной Т.Н. в принадлежащем ей домовладении были зарегистрированы: Усманов Умед Талибжанович, Турдиева Азизахон Юсуфжоновна, Аманов Набижон Норкулович, Гришко Светлана Яковлевна, Мустафаев Видави Сабир оглы, Тюрина Ирина Вячеславовна.

Факт регистрации указанных лиц по адресу: <адрес> также подтверждается ответом ОАСР УВМ ГУ МВД России на судебных запрос.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом в силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из доводов Тюриной Т.Н. ответчики не вселялись в принадлежащее ей на праве собственности домовладение, не являются членами ее семьи, совместного хозяйства Тюрина Т.Н. с ними не вела, договора найма жилого помещения с ними не заключала, лицевые счета на их имя не открывала, коммунальные платежи и иные платежи за пользование жилым помещением никто из ответчиков не вносил.

Согласно справки председателя уличного комитета № 39, ответчики зарегистрированы в принадлежащем Тюриной Т.Н. домовладении № по <адрес> в <адрес>, однако не проживают в нем (л.д. 9).

Ответчики в судебное заседание не явились, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, возражений и доказательств, относительно заявленных исковых требовании, не представили.

Таким образом, поскольку истец и ответчики не являются членами семьи, не ведут совместного хозяйства, между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу, а также, учитывая, что ответчики не реализовали свое право на вселение, не выполняли обязательств по содержанию домовладения, в результате чего не приобрели право на жилую площадь, учитывая право истца, как собственника жилого помещения, использовать свое имущество по личному усмотрению, а также принимая во внимание, что ответчик Тюрина И.В. исковые требования признала, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Ответчики сохраняют регистрацию в не принадлежащем им жилом помещении без согласия собственника, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                         решил:

Признать Усманова Умеда Талибжановича, Турдиеву Азизахон Юсуфжоновну, Аманова Набижон Норкуловича, Гришко Светлану Яковлевну, Мустафаева Видави Сабир оглы, Тюрину Ирину Вячеславовну не приобретшими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                    А.В. Ботвинников

Решение принято в окончательной форме 11.03.2021г.