Решение по делу № 33-2145/2019 от 20.05.2019

    Дело № 33-2145/2019                                                Судья – Прохорчук О.В.

        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        г. Севастополь                                                                24 июня 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего    судьи Радовиля В.Л.,

судей Козуб Е.В. и А.С. Сулеймановой,

при секретаре судебного заседания Дубравской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Медведевой З.М. на определение Ленинского районного суда города Севастополя от 16 апреля 2019 года о принятии мер по обеспечению исковых требований Мухина И.А. к Медведевой З.М. о признании предварительного договора недействительным.

Заслушав доклад судьи Севастопольского городского суда Радовиля В.Л., судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда

установила:

определением Ленинского районного суда города Севастополя от 16 апреля 2019 года в обеспечение исковых требований Мухина И.А. о признании недействительным предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ о продаже Мухиным И.А. квартиры № № расположенной по адресу: <адрес> Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя запрещено совершать регистрационные действия в отношении указанной квартиры.

В частной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене данного определения судьи, мотивируя его тем, что 20 декабря 2017 года Ленинским районный судом города Севастополя в рамках гражданского дела № 2-354/2018 по иску Медведевой З.М. к Мухину И.А., Суязовой М.В., Масиброде В.Д. о понуждении к заключению договора купли-продажи, взыскании денежных средств, было вынесено определение о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры № №, расположенной по адресу <адрес>. По состоянию на 16 апреля 2019 года указанное ограничение не снято и все обременения, наложенные на спорное имущество, сохраняли силу. Кроме того, апелляционным определением Севастопольского городского суда от 03 сентября 2018 года решение Ленинского районного суда города Севастополя от 31 мая 2018 года по делу № 2-354/2018 было отменено в части требований к ответчику Мухину И.А. и принято новое решение, в соответствии с которым на Мухина И.А. возложена обязанность заключить с Медведевой З.М. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях предварительного договора купли-продажи, заключенного между Мухиным И.А. и Медведевой З.М.

В соответствии со статьей 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда приходит к следующему.

Согласно статье 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья вправе по заявлению лиц, участвующих в деле, принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

В силу части 3 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Исходя из приведенных норм процессуального права, основанием для принятия мер по обеспечению иска является соответствующее заявление заинтересованного лица, а также подтверждение того, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

При этом, разрешая вопрос о принятии мер по обеспечению иска, суд обязан оценивать разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер, а также соблюдение баланса интересов заинтересованных сторон.

Разрешая вопрос о принятии обеспечительных мер по настоящему делу, суд исходил из соразмерности принимаемых мер.

Между тем, в силу положений пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательства по поводу недвижимого имущества.

Из искового заявления следует, что Мухиным И.А. каких-либо требований имущественного характера к Медведевой З.М. относительно квартиры № №, расположенной по адресу <адрес> не заявлено.

Соответственно, принятие обеспечительных мер применительно к исковым требованиям Мухина И.А. об ограничении регистрационных действий в отношении указанной квартиры нельзя признать соразмерными.

Таким образом, судебная коллегия с выводами суда первой инстанции, о том, что непринятия мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда согласиться не может.

Исходя из обстоятельств дела и учитывая, что предметом спора недвижимое имущество: квартира № №, расположенная по адресу <адрес>, не является, судебная коллегия полагает, что обеспечение иска в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения, не является соразмерным заявленным требованиям, и приходит к выводу об отмене определения судьи об удовлетворении ходатайства и принятии нового определения об его отказе.

Руководствуясь статьями 333-334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда

определила:

определение Ленинского районного суда города Севастополя от 16 апреля 2019 года оставить отменить.

Заявление Мухина И.А. о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу по иску Мухина И.А. к Медведевой З.М. о признании предварительного договора недействительным, оставить без удовлетворения.

Председательствующий                                           В.Л. Радовиль

Судьи                                                                           Е.В. Козуб

                                                                                               А.С. Сулейманова