Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2012 ~ М-258/2012 от 13.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Тимофеевой Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алёшина С.В. к Администрации ... муниципального района об обязании заключения договора аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит обязать Администрацию ... муниципального района Московской области заключить с ним договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- под зону отдыха без права строительства, мотивируя свою просьбу тем, что он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка, площадью ... кв.м. <адрес>

Постановлением Главы Администрации ... муниципального района № от - дата - ответчик утвердил схему расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, были установлены категория земель и вид разрешенного использования, также он был уполномочен провести кадастровый учет земельного участка. В газете «КЗ» прошла публикация о предоставлении спорного участка в аренду.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет - дата -, получен кадастровый паспорт земельного участка, который в июле 2011 года он сдал ответчику. Однако до настоящего времени договор аренды спорного земельного участка с ним не заключен, считает бездействие ответчика незаконным.

Истец просил судебное заседание провести без его участия, на иске настаивает.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал доводы искового заявления и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика просил судебное заседание провести без его участия, оставляет решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст.16 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.34 ЗК РФ Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны: принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.

По делу установлено, что на основании заявления истца ответчиком было вынесено постановление № от - дата - «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, находящегося по адресу: <адрес> которое уполномочивало истца провести государственный кадастровый учет земельного участка. В газете «КЗ» № от - дата - прошла публикация о предоставлении спорного участка в аренду.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости - дата -. Истцом в июле 2011 года получен кадастровый паспорт земельного участка, который он сдал ответчику.

Однако ответчик до настоящего времени договор аренды спорного земельного участка с ним не заключил, бездействие ответчика суд считает незаконным

С учетом установленных обстоятельств по делу и вышеприведенных норм закона исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Алёшина С.В. к Администрации ... муниципального района удовлетворить.

Обязать Администрацию ... муниципального района заключить с Алёшиным С.В. договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование- под зону отдыха без права строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 марта 2012 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева