Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2014 (2-7663/2013;) ~ М-7153/2013 от 18.09.2013

Решение

Именем Российской Федерации

11апреля 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А., при секретаре Самедзаде А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-27/14 по иску Казаевой Н.Н. к Жарову А.Н., Климовой И.Н., ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самара, ЖСК № о снятии с регистрационного учета,

Установил:

Казаева Н.Н. обратилась в суд с иском к Жарову А.Н., Климовой И.Н., ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самара, ЖСК № о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 63-АК 071082 от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме нее собственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру являются Казаев А.Ф. (1/8 доля в праве), Давыдовская А.А. (1/8 доля в праве), Давыдовская Е.А.(1/8 доля в праве). ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей квартире был зарегистрирован Жаров А.Н., а ДД.ММ.ГГГГ - Климова И.Н.. Жаров и Климова были зарегистрированы без ее согласия и членов ее семьи, они не являются собственниками спорного жилого помещения, регистрация была проведена без учета интересов несовершеннолетнего ребенка, инвалида 1 группы и, инвалида 2 группы Казаева А.Ф. Считает, что регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире ответчиков ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истица просила суд признать действия отдела УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самара, ЖСК № по регистрации Жарова А.Н. и Климовой И.Н. в квартире по адресу: <адрес> незаконными, и обязать ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самара снять Жарова А.Н. и Климову И.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица дважды в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики, третьи лица в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил с учетом мнения ответчика Жарова А.Н. в лице его представителя адвоката Постновой Н.Л. рассмотреть гражданское дело без участия истца.

В судебном заседании представитель ответчика Жарова А.Н. по доверенности и ордеру адвокат Постнова Н.Л., заявленные требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от Кривцова А.А. Жарову А.Н. в собственность была передана ? доля в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью 64,80 кв.м., которая располагается по адресу <адрес>, свое право собственности Жаров зарегистрировал в установленном законом порядке, о чем получил свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании чего является собственником ? доли в указанном жилом помещении. Также в данной квартире зарегистрирована его гражданская жена – Климова И.Н. Другими собственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру являются Казаев А.Ф., Казаева Н.Н., которые проживают в данной квартире, а также Давыдовская А.А., Давыдовская Е.А., доли которых составляют 1/8 у каждого, которые не проживают в данном жилом помещении. Считает, что регистрация его, собственника ? доли в квартире, и его гражданской жены Климовой И.Н. произведена в соответствии с законом, поскольку у него, как у собственника жилого имеется право пользования данным жилым помещением и право быть зарегистрированным в данном жилом помещении как самому, так регистрировать и членов своей семьи в соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ, чт. 288 ч.2 ГК РФ, данная регистрация не ухудшает положения и не нарушает прав других собственников, в том числе, истца Казаевой Н.Н. и ее членов семьи.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика Жарова А.Н. адвоката Постнову Н.Л., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 16 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии со статьей 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями регламентируются жилищным законодательством.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, общей площадью 64,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из материалов гражданского дела следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Казаевой Н.Н. (1/8 доля), Казаеву А.Ф. (1/8 доля), Давыдовской А.А. (1/8 доля), Давыдовской Е.А. (1/8 доля) и Жарову А.Н. (1/2 доля).

Истица Казаева Н.Н. является собственником 1/8 доли спорной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д.7).

Ответчик Жаров А.Н. является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения на основании договора купли дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации граждан по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Таким образом, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при изменении ими места жительства и при наличии документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.

Судом установлено, что ответчик Жаров А.Н., являясь собственником ? доли спорного жилого помещения, был зарегистрирован в спорной квартире на основании подачи заявления установленной форме о регистрации по месту жительства, приложенного к нему свидетельства о регистрации права на спорную квартиру по адресу: <адрес>, а также при предъявлении паспорта.

Таким образом, регистрация Жарова А.Н. была произведена в установленном законом порядке, нарушений закона, а также прав и законных интересов граждан – собственников жилого помещения по адресу: <адрес> допущено не было.

Доводы истца Казаевой Н.Н., изложенные в исковом заявлении, о том, что ответчик Жаров А.Н. не является собственником спорного жилого помещения, и его регистрация была проведена без учета интересов несовершеннолетнего ребенка (инвалида 1 группы) и Казаева А.Ф. (инвалида 2 группы), в принадлежащей ей на праве собственности квартире, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, не нашли своего подтверждения в судебном разбирательстве.

Право собственности Жарова А.Н. было подтверждено письменными доказательствами, как и законность оснований регистрации в жилом помещении. Кроме того, несовершеннолетний ребенок - Давыдовская А.А., как и ее мать - Давыдовская Е.А. были поставлены на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. позже, чем Жаров А.Н. (26.04.2013). Данные обстоятельства опровергают доводы истца о нарушении прав несовершеннолетнего ребенка инвалида 1 группы.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, в удовлетворении исковых требований Казаевой Н.Н. о снятии с регистрационного учета Жарова А.Н. следует отказать.

Что же касается исковых требований о снятии с регистрационного учета Климовой И.Н., то суд считает, что данные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по заявлению ответчика Жарова А.Н. была зарегистрирована его гражданская жена – Климова И.Н..

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из смысла приведенных норм, для регистрации по месту жительства иных лиц в жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, которая является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, необходимо наличие волеизъявления всех сособственников данного объекта на производство указанных действий, выраженное путем их письменного заявления (согласия) на регистрацию.

Поскольку согласие всех сособственников спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует, что не оспаривалось в судебном заседании, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для регистрации Климовой И.Н. и удовлетворении требований Казаевой Н.Н. о снятии её с регистрационного учета.

Ответчиком Жаровым было заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя - адвоката Постновой Н.Л. в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду представлена квитанция серия АБ № от ДД.ММ.ГГГГ и серия АБ № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате Жаровым А.Н. услуг адвоката Постновой Н.Л. по ведению гражданского дела на сумму <данные изъяты> рублей.

Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ. При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказываемых юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество состоявшихся по делу с участием представителя ответчика судебных заседаний, суд считает, что расходы ответчика на оплату услуг представителя подлежат взысканию с истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Казаевой Н.Н. – удовлетворить частично.

Признать действия отдела УФМС по Самарской области в Промышленном районе г. Самаре, ЖСК № по регистрации Климовой И.Н., 1980 года рождения, в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес> незаконными.

Снять Климову И.Н. с регистрационного учета из жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

В иске о снятии с регистрационного учета Жарова А.Н. из жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий                             Л.А.Орлова