Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2432/2014 от 07.07.2014

№2-2432/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2014 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Носовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску Федосеева Д.С. к Быковой И.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Федосеев Д.С. обратился в суд с иском к Быковой И.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование требований указал, что он является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты>№*** от ДД.ММ.ГГ.

Также на основании определения мирового судьи судебного участка №*** <данные изъяты> района г. Орла от ДД.ММ.ГГ Федосееву Д.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На границе смежного с земельным участком истца установлен забор вплотную к стене принадлежащей Федосееву Д.С. части дома, что не позволяет осуществлять ремонт и обслуживание стены дома, что является нарушением прав Федосеева Д.С., как собственника.

Просит суд обязать Быкову И.В. не чинить Федосееву Д.С. препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собствеенности частью жилого дома и земельного участка, расположенным по адресу: <...>, обязав Быкову И.В. перенести разделяющий земельные участки забор на расстояние 1 м от стены принадлежащей ему части жилого дома.

В судебном заседании истец Федосеев Д.С. и его представитель Галицкова С.Н. исковые требования уточнили, просили суд обязать Быкову И.В. не чинить Федосееву Д.С. препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собствеенности частью жилого дома и земельного участка, расположенным по адресу: <...>, обязав Быкову И.В. перенести разделяющий земельные участки забор на расстояние 1 м от стены принадлежащей ему части жилого дома, а также обязать ответчика не чинить препятствий во временном пользовании частью земельного участка, принадлежащего ФИО2, для обслуживания <...>. Периодичность, продолжительность, а также правовые обоснования пользования земельным участком, принадлежащим ответчику, истец и его представитель пояснить затруднились.

Ответчик Быкова И.В. и ее представитель Сенотрусов Д.Ю. уточненные исковые требования не признали, пояснив, что забор, разделяющий земельные участки, стоит по границе земельного участка, принадлежащей Быковой И.В., его местоположение определено по согласованию сторон более 15 лет назад, перемещение забора будет нарушать права ответчика. Относительно предоставления своего земельного участка в пользование Федосеева Д.С. для производства ремонтных работ и обслуживания жилого дома, Быкова И.В. пояснила, что готова предоставлять истцу доступ на территорию своего участка по предварительному согласованию и при наличии на то обоснованных причин.

Третье лицо Докукин В.С. возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, полагая их незаконными и необоснованными.

Суд, выслушав стороны, допросив специалиста, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ). Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Аналогичные положения содержал указанный пункт статьи 36 ЗК РФ и в прежней редакции, согласно которой границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Правовое регулирование межевания земельных участков, как объектов землеустройства, на момент возникновения спорных правоотношений осуществлялось в соответствии с Федеральным законом "О землеустройстве" и ведомственными актами специально уполномоченных органов исполнительной власти.

В соответствии с названным Законом межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат. Межевание объектов землеустройства включает в себя, в частности, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Положения закона о том, что при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием, при этом необходимо учитывать сложившееся землепользование содержатся и в Федеральном законе "О государственной кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, вступившем в силу с 01.03.2008 года.

В соответствии с п. 9 ст. 38 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 7 ст. 38 этого же Закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В п. 4 ст. 16 названного Закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Федосеев Д.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ г., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ г., передаточного акта от ДД.ММ.ГГ является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты>№*** от ДД.ММ.ГГ.

Также на основании определения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> <данные изъяты> района г. Орла от ДД.ММ.ГГ Федосееву Д.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Быкова И.В. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <...> на основании постановления администрации г.Орла №*** от ДД.ММ.ГГ г., земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №***.

    При рассмотрении дела также установлено, что жилой дом, принадлежащий Федосееву Д.С. левой стороной расположен вдоль границы земельных участков Федосеева Д.С. и Быковой И.В. Спорный забор прикреплен к левой стене дома истца и пролегает вдоль границы земельного участка.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО6 пояснил, что он неоднократно осуществлял выезд на <...>, производил осмотр как земельного участка <...>, так и земельного участка <...>. Забор, разделяющий земельные участки Федосеева Д.С. и Быковой И.В., расположен вдоль границы земельных участков и в соответствии со сложившимся порядком пользования. Перенос забора в сторону домовладения Быковой И.В. нарушит границы ее земельного участка. Более того, при проведении строительных работ Федосеевым Д.С. было осуществлено возведение фундамента жилого дома с незначительным захватом территории Быковой И.В., перемещение забора данную ситуацию усугубит и повлечет нарушение прав Быковой И.В.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

    Отказывая в удовлетворении уточненных исковых требований, суд принимает во внимание, что право собственности Быковой И.В. на земельный участок приобретено в установленном законом порядке, проведено межевание земельного участка, участок определен системой координат, внесен в государственный кадастр недвижимости. Перенос забора фактически повлечет перенос границы земельного участка и повлечет нарушение прав и законных интересов ответчика. Доказательств несоответствия фактических границ земельного участка Быковой И.В. данным кадастрового учета, истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

    Требования о предоставлении доступа на земельный участок, принадлежащий Быковой И.В., не конкретизированы, доказательств в обоснование свих доводов, что Федосееву Д.С. постоянно необходимо иметь доступ на территорию соседнего домовладения, суду также не представлено.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы ответчика Быковой И.В. на оплату услуг представителя составляют <данные изъяты>., что подтверждается материалами гражданского дела.

Суд считает соразмерной сложности дела, количеству судебных заседаний и объему представленных в суд материалов, с учетом требований разумности и справедливости, сумму в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с Федосеева Д.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Федосеева Д.С. к Быковой И.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без удовлетворения.

    Взыскать с Федосеева Д.С. в пользу Быковой И.В. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья Ю.С. Самойлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>